백석동 백석리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백석리슈빌
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백석리슈빌

백석동 · 901세대 · 2010.04(17년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
4억 6,000
16층
매물 최저가
4억 3,000
20층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    184m
  • B
    도시
    백석5지구 개발
    460m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
백석리슈빌 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    환서초
    충남 상위 7%
    9분 / 0.5km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    0.5km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
환서중학교
S
상위 3%
0.5km
환서초등학교
S
상위 7%
 9분 / 0.5km
천안오성중학교
S
상위 13%
0.7km
천안오성초등학교
S
상위 8%
 14분 / 0.7km
천안두정고등학교
S
상위 21%
0.8km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

백석동 백석리슈빌은 901세대(2010.04 입주), 48평 최근 실거래 4억 6,000만(2026.09.18, 16층), 매매 시세 4억 3,359만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,336만 — 2026.10.31 기준.

백석리슈빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

백석리슈빌 한눈에 보기

백석리슈빌은 백석동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

백석리슈빌 48평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.18 계약, 16층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(20층)입니다.

백석리슈빌 48평(전용 130.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백석리슈빌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별하어린이집 (22m), 햇살가득어린이집 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬기카페 (76m), 백석미소담은치과의원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌 (95m), 백석아이파크 (119m)이 있습니다.

백석리슈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백석리슈빌 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,336만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,359만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백석리슈빌 단지 정보

세대수
901세대
입주
2010.04 (17년차)
층수
18~23층
용적률
249%
건폐율
19%
주차
1,352대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
34·39·48·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 691만2억 6,347만
39평3억 4,840만2억 9,825만
48평4억 3,359만3억 6,664만
57평4억 9,357만3억 9,614만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.09.18—16층4억 6,000만
2026.09.12—17층5억
2026.08.11—10층4억 1,000만
2026.07.11103동15층4억 2,800만
2026.04.07102동5층4억
2026.03.30109동7층4억 1,000만
2026.01.17102동2층4억 2,000만
2025.12.30109동18층4억
2025.12.03111동6층4억 5,000만
2025.08.01103동18층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 29건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

백석리슈빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 114동, 105동), 북쪽이 위
백석리슈빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동, 114동, 105동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 40세대남향26.01.30 57평 15층 4억
102동21층 · 42세대남향26.04.07 48평 5층 4억
103동21층 · 42세대남향26.07.11 48평 15층 4억 2,800만
104동로열20층 · 40세대남향25.02.04 57평 14층 5억 5,000만
105동로열23층 · 86세대남동향26.03.27 34평 18층 3억 5,500만
106동23층 · 90세대남서향26.10.14 34평 13층 3억(동 추정)
107동23층 · 90세대남서향26.09.08 34평 2층 2억 9,000만(동 추정)
108동23층 · 90세대남서향26.09.07 34평 23층 3억 500만(동 추정)
109동21층 · 40세대남향26.03.30 48평 7층 4억 1,000만
110동21층 · 103세대—26.09.16 39평 21층 3억 3,800만(동 추정)
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 42세대남향25.12.03 48평 6층 4억 5,000만
112동21층 · 58세대남서향24.06.11 39평 10층 3억 9,500만
113동20층 · 80세대남향25.04.09 48평 2층 4억 1,000만
114동로열20층 · 58세대남서향26.09.09 39평 13층 3억 3,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
환서초등학교474m충남 상위 7%
천안오성초등학교722m충남 상위 8%
환서중학교465m충남 상위 3%
천안오성중학교665m충남 상위 13%
천안두정고등학교764m충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 백석동 아파트 비교

백석리슈빌은 백석동 아파트 16곳 중 평당 시세 8위(평당 902만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나천안노태2단지(평당 1,575만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한화포레나천안노태2단지7773년1,575만
2위천안백석센트레빌파크디션3583년1,275만
3위천안백석아이파크2차1,56213년1,223만
4위천안백석아이파크3차80510년1,192만
5위백석더샵61911년1,190만
6위천안백석푸르지오74617년932만
7위백석마을아이파크1,04018년910만
8위백석리슈빌90117년902만
9위그린빌2차75023년725만
10위주공그린빌51025년660만
11위브라운스톤천안90121년648만
12위백석벽산블루밍2차29821년647만
13위백석벽산블루밍1차38221년617만
14위호반리젠시빌1차53424년610만
15위호반리젠시빌2차39924년608만
16위현대97635년440만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

백석리슈빌 라이벌 단지

리치고가 고른 백석리슈빌의 라이벌 단지는 e편한세상두정2차(두정동, 848세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상두정2차 3억 3,475만원, 백석리슈빌 3억 500만원으로 백석리슈빌이 e편한세상두정2차보다 8.9% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상두정2차와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기백석리슈빌e편한세상두정2차
24년 상반기3억 2,900만3억 4,750만
24년 하반기3억 2,300만3억 4,500만
25년 상반기3억 800만3억 4,550만
25년 하반기3억 2,150만3억 3,700만
26년 상반기3억 1,000만3억 3,300만
26년 하반기3억 500만3억 3,475만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

백석리슈빌 시세 10년 흐름

백석리슈빌 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,661만원에서 2026년 10월 4억 3,359만원으로 10년간 +21.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,604만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -7.3%, 5년 -18.9%, 전세가율 84.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 백석리슈빌 구조 잘 빠지고 통풍잘되고 최고에요

    이불속에파묻힌펭수 · 2023.04

  • 편의시설고 가깝고 조용하고 살기에 좋아요 ㅎㅎ

    SB#794 · 2022.10

  • 메인 스트릿과는 떨어져있지만 편의시설 및 차량 이동이 편해 조용히 실거주하긴 매우좋네요

    비행중인비타민B · 2022.10

  • 지역이 아이카우기 좋고 아파트 전체적으로 관리도 잘되요

    미래꿀꿀 · 2022.09

자주 묻는 질문

백석리슈빌 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백석리슈빌 48평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.18 계약, 16층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(20층)입니다.
백석리슈빌 48평 적정 호가는 얼마인가요?
백석리슈빌 48평(전용 130.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pfMbV?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백석리슈빌 48평 보유세는 얼마인가요?
백석리슈빌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백석리슈빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백석리슈빌 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,336만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,359만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백석리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
백석리슈빌에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백석리슈빌은 백석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
백석리슈빌은 백석동 아파트 16곳 중 평당 시세 8위(평당 902만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나천안노태2단지(평당 1,575만원)입니다.
백석리슈빌 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 백석리슈빌의 라이벌 단지는 e편한세상두정2차(두정동, 848세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상두정2차 3억 3,475만원, 백석리슈빌 3억 500만원으로 백석리슈빌이 e편한세상두정2차보다 8.9% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상두정2차와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
백석리슈빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
백석리슈빌 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,661만원에서 2026년 10월 4억 3,359만원으로 10년간 +21.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,604만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -7.3%, 5년 -18.9%, 전세가율 84.6%.
백석리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다.
백석리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백석리슈빌은 백석동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.
백석리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
백석리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 별하어린이집 (22m), 햇살가득어린이집 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬기카페 (76m), 백석미소담은치과의원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌 (95m), 백석아이파크 (119m)이 있습니다.
백석리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 57평 감정가 5억 1900만원. 57평 감정가 5억 3900만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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