율량대창4차 20평 적정 호가는 얼마인가요?

율량대창4차 20평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.6천, 중층(6~10층) 9.3천~9.7천, 고층(11~15층) 9.4천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pHpBT?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

율량대창4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

율량대창4차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

율량대창4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.9천입니다.

율량대창4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕성초등학교, 대성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.

율량동 율량대창4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

율량대창4차

율량동 · 261세대 · 1996.07(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

9,000만

2층

매물 최저가

8,200만

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

율량대창4차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
덕성초
충북 상위 33%
4분 / 0.2km
S
청주중앙여중
충북 상위 9%
0.5km
B
청주신흥고
충북 상위 55%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕성초등학교	A 상위 33%	4분 / 0.2km
청주중앙여자중학교	S 상위 9%	0.5km
청주여자고등학교	C 상위 89%	0.7km
율량중학교	B 상위 71%	1.1km
청주신흥고등학교	B 상위 55%	1.3km

환경

거주점수

유의

54점

교통

44점

매우유의

생활

45점

매우유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

율량동 율량대창4차는 261세대(1996.07 입주), 20평 최근 실거래 9,000만(2026.10.09, 2층), 매매 시세 9,054만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,058만 — 2026.10.30 기준.

율량대창4차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

율량대창4차 한눈에 보기

율량대창4차는 율량동에 위치한 261세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

율량대창4차 20평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,200만(저층)입니다.

율량대창4차 20평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.6천, 중층(6~10층) 9.3천~9.7천, 고층(11~15층) 9.4천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

율량대창4차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 혜윰뜰학원 (61m), 강쌤영어학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 율량대창아파트 (68m), 신라아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유진선정형외과의원 (76m), 연세튼튼치과의원 (86m)이 있습니다.

율량대창4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 율량대창4차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,058만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,054만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

율량대창4차 단지 정보

세대수: 261세대
입주: 1996.07 (31년차)
층수: 6~15층
용적률: 281%
건폐율: 27%
주차: 211대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대창주택
평형: 20·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	9,054만	7,982만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	2층	9,000만
2026.08.14	101동	4층	9,300만
2026.07.30	101동	13층	1억 500만
2026.06.27	—	4층	9,300만
2026.04.26	101동	7층	8,400만
2026.04.06	101동	7층	8,450만직거래
2026.03.29	101동	1층	7,100만
2026.03.23	101동	12층	1억직거래
2026.03.21	101동	12층	9,300만
2026.03.16	101동	7층	8,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 5건 · 최저 8,200만 · 중간 9,000만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (청주시 청원구 평균 9.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

율량대창4차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동동), 북쪽이 위 — 율량대창4차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동동
선호 층 9~13층
향 북향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 225세대	북향	26.10.09 20평 2층 9,000만(동 추정)
102동	8층 · 36세대	남향	25.12.02 21평 1층 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕성초등학교	191m	충북 상위 33%
청주중앙여자중학교	492m	충북 상위 9%
율량중학교	1.1km	충북 상위 71%
청주여자고등학교	688m	충북 상위 89%
청주신흥고등학교	1.3km	충북 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 율량동 아파트 비교

율량대창4차는 율량동 아파트 33곳 중 평당 시세 24위(평당 452만원)입니다. 율량동에서 가장 비싼 아파트는 율량금호어울림센트로(평당 1,366만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	율량금호어울림센트로	748	5년	1,366만
2위	율량7단지선광로즈웰1차	321	13년	1,227만
3위	대원칸타빌4차	614	12년	1,193만
4위	제일풍경채	422	11년	971만
5위	삼성	798	31년	770만
6위	현대	489	35년	716만
7위	율량한울2차	96	31년	648만
8위	성원	365	32년	644만
9위	율량럭키	690	36년	637만
10위	삼정2차	275	35년	623만
11위	율량현대	764	36년	617만
12위	율량럭키3차	84	35년	609만
13위	삼정1차	218	36년	583만
14위	신세대	127	31년	558만
15위	동아	330	37년	526만
16위	율량대창2차	81	33년	518만
17위	율량목화(803)	176	33년	515만
18위	진화하이츠	136	33년	514만
19위	두진백로그린타운	608	31년	506만
20위	율량효성2차	440	30년	497만
21위	율량대창5차	110	27년	464만
22위	대창율량1차	70	34년	460만
23위	신라맨션(1868)	140	38년	453만
24위	율량대창4차	261	31년	452만
25위	율량대창3차	270	32년	445만
26위	한울3차	523	29년	441만
27위	효성	117	34년	427만
28위	덕성맨션	108	38년	416만
29위	목화(746)	54	33년	389만
30위	한울	85	36년	358만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

율량대창4차 시세 10년 흐름

율량대창4차 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,257만원에서 2026년 10월 9,054만원으로 10년간 -2.2% 내렸습니다. 최고점은 2012년 9월 1억 653만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +0.7%, 5년 +15.3%, 전세가율 88.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

주변 상권이 매우 발달 안전
실리를추구하는두더지 · 2023.03
주변 상권 매우 좋음 안전함
실리를추구하는두더지 · 2023.03

자주 묻는 질문

율량대창4차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 율량대창4차 20평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,200만(저층)입니다.
율량대창4차 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 율량대창4차 20평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.6천, 중층(6~10층) 9.3천~9.7천, 고층(11~15층) 9.4천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pHpBT?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
율량대창4차 20평 보유세는 얼마인가요?: 율량대창4차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
율량대창4차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 율량대창4차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,058만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,054만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
율량대창4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 율량대창4차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
율량대창4차는 율량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 율량대창4차는 율량동 아파트 33곳 중 평당 시세 24위(평당 452만원)입니다. 율량동에서 가장 비싼 아파트는 율량금호어울림센트로(평당 1,366만원)입니다.
율량대창4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 율량대창4차 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,257만원에서 2026년 10월 9,054만원으로 10년간 -2.2% 내렸습니다. 최고점은 2012년 9월 1억 653만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +0.7%, 5년 +15.3%, 전세가율 88.2%.
율량대창4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.9천입니다.
율량대창4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 율량대창4차는 율량동에 위치한 261세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
율량대창4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕성초등학교, 대성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.
율량대창4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 혜윰뜰학원 (61m), 강쌤영어학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 율량대창아파트 (68m), 신라아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유진선정형외과의원 (76m), 연세튼튼치과의원 (86m)이 있습니다.

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