蔚山 Majeseu Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

蔚山 Majeseu Tower 概要

蔚山 Majeseu Tower · 蔚山 中区 Ujeong-dong · 396戸 · 竣工 2009.01。

蔚山 Majeseu Tower · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、21階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

蔚山 Majeseu Tower 52韓国坪（専有133.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜11階 4.95億ウォン–5.3億ウォン、12〜23階 5.25億ウォン–5.4億ウォン、24〜35階 5.3億ウォン–5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

蔚山 Majeseu Tower 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。

近隣の学校：Yangsa 小学校、Hamwol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

蔚山 Majeseu Tower · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、21階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

蔚山 Majeseu Tower · 蔚山 中区 Ujeong-dong · 396戸 · 竣工 2009.01。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yangsa 小学校、Hamwol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

蔚山 Majeseu Tower 52韓国坪（専有133.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜11階 4.95億ウォン–5.3億ウォン、12〜23階 5.25億ウォン–5.4億ウォン、24〜35階 5.3億ウォン–5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

蔚山 Majeseu Tower 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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