서울산한신휴플러스는 언양읍에 위치한 422세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
서울산한신휴플러스 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(10층)입니다.
서울산한신휴플러스 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 3.3억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~22층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서울산한신휴플러스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 휴플러스작은도서관 (30m), 대학수학교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 언양성당 (72m), 언양성당 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사일런스 (85m), 브로우갤러리 (87m)이 있습니다.
서울산한신휴플러스 단지 정보
세대수
422세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
12~22층
용적률
244%
건폐율
22%
주차
449대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
25·29·32·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
2억 4,598만
1억 8,847만
29평
2억 7,259만
2억 1,149만
32평
2억 8,978만
2억 2,873만
34평
3억 2,610만
2억 4,023만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%
계약일
동
층
거래가
2026.10.09
—
2층
2억 9,200만
2026.07.13
106동
8층
3억 3,000만
2025.04.03
105동
9층
3억 2,000만
2025.03.12
106동
3층
3억 2,000만
2024.09.21
105동
20층
3억 3,400만
2024.07.21
106동
4층
3억 4,800만
2024.05.04
105동
5층
3억 1,900만
2024.03.23
106동
2층
3억 650만
2024.02.24
105동
7층
3억 2,400만
2024.02.17
105동
13층
3억 2,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 4건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
서울산한신휴플러스 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(10층)입니다.
서울산한신휴플러스 34평 적정 호가는 얼마인가요?
서울산한신휴플러스 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 3.3억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~22층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oWWdS?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서울산한신휴플러스 34평 보유세는 얼마인가요?
서울산한신휴플러스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울산한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서울산한신휴플러스에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서울산한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
서울산한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서울산한신휴플러스는 언양읍에 위치한 422세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
서울산한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영화초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.
서울산한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 휴플러스작은도서관 (30m), 대학수학교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 언양성당 (72m), 언양성당 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사일런스 (85m), 브로우갤러리 (87m)이 있습니다.