언양읍 서울산한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울산한신휴플러스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
32평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
서울산한신휴플러스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    영화초
    울산 상위 54%
    4분 / 0.2km
  • C
    언양중
    울산 상위 81%
    1.3km
  • A
    언양고
    울산 상위 49%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신언중학교
C
상위 83%
0.1km
영화초등학교
B
상위 54%
 4분 / 0.2km
언양중학교
C
상위 81%
1.3km
언양고등학교
A
상위 49%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
45점
매우유의
생활
54점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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서울산한신휴플러스 한눈에 보기

서울산한신휴플러스는 언양읍에 위치한 422세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

서울산한신휴플러스 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.09 계약, 18층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.

서울산한신휴플러스 32평(전용 77.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~22층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울산한신휴플러스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휴플러스작은도서관 (30m), 대학수학교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 언양성당 (72m), 언양성당 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사일런스 (85m), 브로우갤러리 (87m)이 있습니다.

서울산한신휴플러스 단지 정보

세대수
422세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
12~22층
용적률
244%
건폐율
22%
주차
449대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
25·29·32·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 4,519만1억 8,972만
29평2억 7,148만2억 1,120만
32평2억 8,944만2억 2,596만
34평3억 2,715만2억 3,783만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.09.09—18층2억 9,800만
2026.08.28106동19층2억 8,000만직거래
2025.10.03105동15층2억 8,000만
2025.08.13107동3층2억 7,200만
2025.08.08106동22층2억 7,000만
2025.05.25106동17층2억 9,500만
2025.05.22107동6층2억 8,800만
2025.03.13105동16층2억 8,200만
2025.03.04107동5층2억 8,200만
2025.01.13105동1층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 48세대—26.08.04 25평 6층 2억 4,800만
102동21층 · 42세대—26.07.25 25평 3층 2억 4,500만
103동15층 · 29세대—26.01.21 29평 10층 2억 8,000만
104동14층 · 28세대동향26.05.20 29평 4층 2억 7,500만
105동20층 · 86세대남향25.10.03 32평 15층 2억 8,000만
106동22층 · 116세대남향26.08.28 32평 19층 2억 8,000만
107동16층 · 73세대동향26.06.13 29평 7층 2억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영화초등학교209m울산 상위 54%
신언중학교117m울산 상위 83%
언양중학교1.3km울산 상위 81%
언양고등학교1.9km울산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서울산한신휴플러스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서울산한신휴플러스 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.09 계약, 18층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.
서울산한신휴플러스 32평 적정 호가는 얼마인가요?
서울산한신휴플러스 32평(전용 77.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~22층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서울산한신휴플러스 32평 보유세는 얼마인가요?
서울산한신휴플러스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울산한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
서울산한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서울산한신휴플러스는 언양읍에 위치한 422세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
서울산한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영화초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.
서울산한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 휴플러스작은도서관 (30m), 대학수학교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 언양성당 (72m), 언양성당 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사일런스 (85m), 브로우갤러리 (87m)이 있습니다.

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