중계동 동진신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동진신안 한눈에 보기

동진신안은 중계동에 위치한 468세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

동진신안 47평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.09.03 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 14억 9,800만(1층)입니다.

동진신안 47평(전용 134.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 15.1억~15.9억, 중층(6~10층) 16억~16.3억, 고층(11~15층) 16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동진신안 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 196만 원(재산세 196만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유스피아노교습소 (64m), 아이피에스(IPS)영어교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더바이브 (67m), 우지커피 중계은행사거리점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한은행중계동지점 (102m), 은행사거리 (118m)이 있습니다.

동진신안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동진신안 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 8,949만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학생뿐만 아니라 당현천과 불암산 등 연세있으신 분들도 신기좋은 아파트인것같아요

  내일모레데이비드 · 2023.03

• 은행사거리에서 걸어다닐수있어서 아이들이 다니기 좋아요

  야놀자9 · 2023.01

• 15년간 살았는데 불편한점 없이 잘 살고있습니다. 동북선 개통으로 인해 교통도 편리해지고 학군은 말할 것두없구요. 앞으로가 더 기대되는 은행사거리 대장아파트라고 생각됩니다

  moscov · 2022.08

• 서울 3대 학원가 중 하나인 은행4거리 중심부에 위치. 불암초 을지초 불암중 을지중 불암고 서라벌고 영신여고 대진고 등 선호학교 밀집지역. 2026년 개통 예정인 서울 경전철 동북선 은행4거리역 도보 3분거리인 초역세권. 노원문화예술회관 도보 3분거리, 불암산 숲길 도보 5분거리 상계백병원 을지대병원 차로 5분 거리 롯데백화점 농협하나로마트 이마트 차로 7분~15분거리

  희망세상 · 2022.08

• 동북선이 얼른 완공되었으면 좋겠습니다.

  금리 · 2022.07

• 주차를 주변보다 편하게 할 수 있고 은사옆 학원가가 많아서 아이들 키우기 좋습니다. 교통이 아쉬웠는데 동북선으로 편리해질 예정입니다.

  달콤레몬 · 2022.05

자주 묻는 질문

동진신안 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동진신안 47평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.09.03 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 14억 9,800만(1층)입니다.

동진신안 47평 적정 호가는 얼마인가요?

동진신안 47평(전용 134.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 15.1억~15.9억, 중층(6~10층) 16억~16.3억, 고층(11~15층) 16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nfdzo?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동진신안 47평 보유세는 얼마인가요?

동진신안 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 196만 원(재산세 196만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동진신안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동진신안 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 8,949만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동진신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동진신안에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동진신안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 교통 약점이 뒤집히는 자리, 학원가 정중앙의 중대형 희소성, 실거주가 받치는 가격 체력이고, 남은 숙제는 1993년식 구축의 흔적, 재건축은 아직 논의 초입, 개통 시점이라는 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nfdzo?section=reason 에 있습니다.

동진신안은 중계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동진신안은 중계동 아파트 50곳 중 평당 시세 8위(평당 3,381만원)입니다. 중계동에서 가장 비싼 아파트는 청구3차(평당 4,574만원)입니다.

동진신안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동진신안 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 2,256만원에서 2026년 11월 15억 8,949만원으로 10년간 +120% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 17억 1,146만원이며 지금은 최고점 대비 -7.1%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +11.8%, 5년 -6.2%, 전세가율 63.8%.

동진신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 37평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 10.1억입니다.

동진신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동진신안은 중계동에 위치한 468세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

동진신안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울불암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

동진신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 유스피아노교습소 (64m), 아이피에스(IPS)영어교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더바이브 (67m), 우지커피 중계은행사거리점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한은행중계동지점 (102m), 은행사거리 (118m)이 있습니다.

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