영통e-편한세상 32평 적정 호가는 얼마인가요?

영통e-편한세상 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ncmhI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영통e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영통e-편한세상에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영통e-편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 벨트 한복판, 영통역 683m 도보권, 세대수 대비 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 230세대라는 규모의 숙제, 가구당 주차 1.05대, 32평 하나로 가는 구조입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ncmhI?section=reason 에 있습니다.

영통e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.

영통e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영일초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

영통동 영통e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영통e-편한세상

영통동 · 230세대 · 2007.08(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

6억 4,700

5층

매물 최저가

6억 7,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

리모델링 벨트 속 2007년

오를 이유 3

1리모델링 벨트 한복판

반경 1km 안 리모델링 구역 6곳. 그 사이에서 홀로 2007년 준공, 벨트가 도는 동안 이미 완성형.

1km 내 리모델링 6곳2007년 준공

2영통역 683m 도보권

영통역까지 683m. 5개 동 230세대가 역세권 동선을 통째로 끼고 앉음.

영통역 683m5개 동 230세대

3세대수 대비 두꺼운 손바뀜

32평 단일 구성으로 2025년 18건, 2026년 19건. 230세대 규모에 비해 회전이 빠름.

32평 2026년 19건2025년 18건

남은 숙제 3

1230세대라는 규모의 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

준공

삼성태영 리모델링 착수

신나무실 벽적골 착공

리모델링 벨트 완공

지금 여기 · 준공 · 2007

다음 이벤트 · 삼성태영 리모델링 착수560m 옆 단지가 먼저 사업 단계를 밟으면 영통 리모델링 벨트 전체의 시계가 돌기 시작.

영통역 도보권이 리모델링 신축 벨트로 재편

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

삼성태영
560m
B
리모델링

신나무실6단지동보,신명
628m
S
지하철

영통역(인덕원동탄선)
682m
B
공사

영통동 999-2
700m
B
리모델링

벽적골8단지두산,우성,한신
819m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영통e-편한세상 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
영일초
경기 상위 16%
11분 / 0.6km
S
영일중
경기 상위 9%
0.8km
S
영덕고
경기 상위 8%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
태장중학교	A 상위 45%	0.5km
영일초등학교	S 상위 16%	11분 / 0.6km
영덕고등학교	S 상위 8%	0.7km
영일중학교	S 상위 9%	0.8km
태장고등학교	A 상위 27%	0.9km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

66점

보통

생활

70점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영통동 영통e-편한세상은 230세대(2007.08 입주), 32평 최근 실거래 6억 4,700만(2026.10.15, 5층), 매매 시세 6억 3,904만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 5,152만 — 2026.10.30 기준.

영통e-편한세상 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영통e-편한세상 한눈에 보기

영통e-편한세상은 영통동에 위치한 230세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

영통e-편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 6억 4,700만(2026.10.15 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(2층)입니다.

영통e-편한세상 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영통e-편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 풍림아파트 (81m), SK아파트 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성어린이집 (115m), 위캔매쓰학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히스토리 (164m), 카페인러쉬 서천점 (195m)이 있습니다.

영통e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영통e-편한세상 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,152만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,904만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영통e-편한세상 단지 정보

세대수: 230세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 13~15층
용적률: 236%
건폐율: 21%
주차: 243대 (세대당 1.05대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	6억 3,904만	4억 4,714만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	5층	6억 4,700만
2026.10.05	—	6층	6억 2,000만
2026.08.24	101동	1층	5억 7,700만
2026.07.31	105동	8층	6억 4,000만
2026.07.28	105동	3층	6억 1,000만
2026.07.06	105동	6층	6억 1,700만
2026.07.03	—	2층	6억
2026.06.11	103동	5층	5억 7,800만
2026.05.20	103동	14층	5억 4,500만
2026.05.01	103동	13층	5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

영통e-편한세상 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위 — 영통e-편한세상 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 56세대	남향	26.08.24 32평 1층 5억 7,700만
102동	15층 · 58세대	남향	26.04.28 32평 4층 5억 8,000만
103동	15층 · 56세대	남향	26.06.11 32평 5층 5억 7,800만
104동	15층 · 30세대	동향	26.04.27 32평 2층 5억 2,500만
105동	15층 · 30세대	동향	26.07.31 32평 8층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
영일초등학교	552m	경기 상위 16%
태장중학교	451m	경기 상위 45%
영일중학교	791m	경기 상위 9%
영덕고등학교	727m	경기 상위 8%
태장고등학교	880m	경기 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 영통동 아파트 비교

영통e-편한세상은 영통동 아파트 31곳 중 평당 시세 27위(평당 1,997만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,438만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	영통라온프라이빗	351	10년	3,438만
2위	신나무실극동,풍림	776	27년	3,034만
3위	벽적골9단지주공	1,265	28년	3,004만
4위	영통에듀파크	1,242	30년	2,990만
5위	벽적골롯데	1,040	25년	2,979만
6위	대우	492	29년	2,814만
7위	신나무실6단지동보,신명	836	30년	2,702만
8위	영통센트럴파크뷰	1,190	28년	2,682만
9위	영통포레파크원	3,129	30년	2,661만
10위	동신	492	29년	2,654만
11위	청명마을주공	946	30년	2,627만
12위	삼성,태영	832	30년	2,554만
13위	살구골진덕,서광,성지,동아	1,248	29년	2,528만
14위	쌍용	872	29년	2,458만
15위	현대	612	29년	2,446만
16위	신나무실건영2차	470	27년	2,362만
17위	벽적골8단지두산,우성,한신	1,842	30년	2,310만
18위	신나무실5단지주공	1,504	30년	2,301만
19위	벽적골8단지주공	1,548	30년	2,235만
20위	영통포레스트	952	30년	2,228만
21위	신성,신안,쌍용,진흥	1,616	30년	2,215만
22위	벽산,풍림	928	30년	2,174만
23위	청명마을삼성	714	26년	2,168만
24위	신원,미주	574	28년	2,139만
25위	청명센트레빌	233	14년	2,136만
26위	건영1차	502	28년	2,027만
27위	영통e-편한세상	230	20년	1,997만
28위	영통풍림아이원3차	494	25년	1,894만
29위	영통대우월드마크	208	19년	1,824만
30위	영통하우스토리	98	19년	1,641만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영통e-편한세상 시세 10년 흐름

영통e-편한세상 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,816만원에서 2026년 10월 6억 3,904만원으로 10년간 +89% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 5,031만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +18.6%, 3년 +18.7%, 5년 -1.6%, 전세가율 70%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

지하주차장까지 엘리베이터가 연결되어 있어 눈비 오는날 편합니다.
서늘한활동가 · 2026.06
중학교 학군 정보가 틀렸네요ㅜㅜ 관계자분은 제대로 알아보시고 자료를 만들어 주시고 시정바랍니다 영동중. 아니고 영일중 입니다ㅜㅜ
낙엽비 · 2023.01
살기 정말 좋아요 단지도 조용하구 깔끔하고
시크릿듀듀 · 2022.11

자주 묻는 질문

영통e-편한세상 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영통e-편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 6억 4,700만(2026.10.15 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(2층)입니다.
영통e-편한세상 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 영통e-편한세상 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ncmhI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영통e-편한세상 32평 보유세는 얼마인가요?: 영통e-편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영통e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영통e-편한세상 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,152만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,904만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영통e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영통e-편한세상에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영통e-편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 벨트 한복판, 영통역 683m 도보권, 세대수 대비 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 230세대라는 규모의 숙제, 가구당 주차 1.05대, 32평 하나로 가는 구조입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ncmhI?section=reason 에 있습니다.
영통e-편한세상은 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 영통e-편한세상은 영통동 아파트 31곳 중 평당 시세 27위(평당 1,997만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,438만원)입니다.
영통e-편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 영통e-편한세상 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,816만원에서 2026년 10월 6억 3,904만원으로 10년간 +89% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 5,031만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +18.6%, 3년 +18.7%, 5년 -1.6%, 전세가율 70%.
영통e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.
영통e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영통e-편한세상은 영통동에 위치한 230세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
영통e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 영일초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
영통e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 풍림아파트 (81m), SK아파트 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 효성어린이집 (115m), 위캔매쓰학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히스토리 (164m), 카페인러쉬 서천점 (195m)이 있습니다.

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