Seochang First View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seochang First View 概要

Seochang First View · 仁川 南洞区 Seochang-dong · 1196戸 · 竣工 2012.06。

Seochang First View · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 387,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、16階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seochang First View 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 3.75億ウォン–4.15億ウォン、7〜12階 3.95億ウォン–4.3億ウォン、13〜18階 4.05億ウォン–4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は32件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seochang First View 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。

近隣の学校：仁川 Hanbit 小学校、Manwol 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seochang First View · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 387,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、16階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seochang First View · 仁川 南洞区 Seochang-dong · 1196戸 · 竣工 2012.06。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Hanbit 小学校、Manwol 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seochang First View 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 3.75億ウォン–4.15億ウォン、7〜12階 3.95億ウォン–4.3億ウォン、13〜18階 4.05億ウォン–4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は32件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seochang First View 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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