안양동 우성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
안양동 우성3차는 71세대(1997.05 입주), 21평 최근 실거래 2억 9,500만(2026.01.13, 1층), 매매 시세 2억 9,534만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,893만 — 2026-11-09 기준.
우성3차 단지 정보
- 세대수
- 71세대
- 입주
- 1997.05 (30년차)
- 층수
- 5~6층
- 용적률
- 155%
- 건폐율
- 30%
- 주차
- 72대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우성종합토건(주)
- 평형
- 21·29·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 2억 9,534만 | 2억 1,782만 |
| 29평 | 4억 246만 | 2억 5,207만 |
| 47평 | 4억 2,635만 | 2억 7,675만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.13 | 301동 | 1층 | 2억 9,500만 |
| 2025.06.28 | 301동 | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2025.06.23 | 301동 | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2025.04.22 | 301동 | 1층 | 2억 6,500만 |
| 2024.10.09 | 301동 | 4층 | 2억 7,000만직거래 |
| 2024.08.05 | 301동 | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2024.01.31 | 301동 | 2층 | 2억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 3건 (안양시 만안구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~5층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 6층 · 71세대 | — | 26.10.26 29평 1층 4억 4,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신안초등학교 | 132m | 경기 상위 35% |
| 신안중학교 | 266m | 경기 상위 51% |
| 근명중학교 | 580m | 경기 상위 36% |
| 신성고등학교 | 809m | 경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도) |
| 안양여자고등학교 | 1.5km | 경기 상위 59% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 안양동 아파트 비교
우성3차는 안양동 아파트 83곳 중 평당 시세 46위(평당 1,406만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역푸르지오더샵(평당 4,820만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 안양역푸르지오더샵 | 2,736 | 3년 | 4,820만 |
| 2위 | 안양역한양수자인리버파크 | 419 | 8년 | 3,667만 |
| 3위 | 래미안안양메가트리아 | 4,250 | 11년 | 3,437만 |
| 4위 | 아르테자이 | 1,021 | 5년 | 3,412만 |
| 5위 | 두산위브더아티움 | 558 | 5년 | 3,203만 |
| 6위 | 안양어반포레자연앤e편한세상 | 2,329 | 2년 | 3,147만 |
| 7위 | 삼성래미안 | 1,998 | 25년 | 3,029만 |
| 8위 | 안양씨엘포레자이 | 1,394 | 6년 | 3,002만 |
| 9위 | 주공뜨란채 | 1,093 | 23년 | 3,001만 |
| 10위 | 안양광신프로그레스리버뷰 | 230 | 6년 | 2,806만 |
| 11위 | 안양명학역유보라더스마트 | 200 | 7년 | 2,439만 |
| 12위 | 안양센트럴헤센 | 188 | 7년 | 2,342만 |
| 13위 | 안양KCC스위첸 | 138 | 6년 | 2,274만 |
| 14위 | 안양센트럴헤센2차(주) | 132 | 6년 | 2,257만 |
| 15위 | 향림 | 250 | 46년 | 2,230만 |
| 16위 | 안양한승미메이드 | 218 | 22년 | 2,043만 |
| 17위 | 이너스내안에 | 131 | 19년 | 1,893만 |
| 18위 | 수리산성원상떼빌1차 | 469 | 21년 | 1,890만 |
| 19위 | 성원1차 | 934 | 32년 | 1,869만 |
| 20위 | 벽산 | 275 | 42년 | 1,824만 |
| 21위 | 안양경남아너스빌 | 248 | 26년 | 1,757만 |
| 22위 | 삼성 | 366 | 33년 | 1,695만 |
| 23위 | 루미에르 | 52 | 8년 | 1,691만 |
| 24위 | 수리산성원상떼빌2차 | 436 | 20년 | 1,684만 |
| 25위 | 안양대우 | 498 | 36년 | 1,660만 |
| 26위 | 수리산힐스테이트 | 441 | 21년 | 1,644만 |
| 27위 | 프라자 | 637 | 40년 | 1,637만 |
| 45위 | 수리산흥화브라운빌 | 224 | 24년 | 1,417만 |
| 46위 | 우성3차 | 71 | 30년 | 1,406만 |
| 47위 | 세림 | 70 | 44년 | 1,387만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 83곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우성3차 시세 10년 흐름
우성3차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 23만원에서 2026년 11월 2억 9,534만원으로 10년간 +47.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 1,831만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 +11.1%, 3년 +3.9%, 5년 -3.4%, 전세가율 73.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
안양시 만안구 아파트 경매 물건
우성3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안양시 만안구 8건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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