봉명동 봉명세원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉명세원
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봉명세원

봉명동 · 276세대 · 1993.07(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
1억 6,500
7층
매물 최저가
1억 5,800
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    봉명주공2단지
    174m
  • B
    공사
    송정동 27-15
    779m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
봉명세원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    봉정초
    충북 상위 13%
    4분 / 0.2km
  • S
    대성중
    충북 상위 22%
    1.8km
  • S
    청주고
    충북 상위 24%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
봉정초등학교
S
상위 13%
 4분 / 0.2km
봉명중학교
A
상위 34%
0.5km
봉명고등학교
A
상위 35%
0.9km
청주고등학교
S
상위 24%
1.2km
청주중앙여자고등학교
B
상위 73%
1.3km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

봉명동 봉명세원은 276세대(1993.07 입주), 24평 최근 실거래 1억 6,500만(2026.07.16, 7층), 매매 시세 1억 6,304만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,428만 — 2026.10.31 기준.

봉명세원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

봉명세원 한눈에 보기

봉명세원은 봉명동에 위치한 276세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

봉명세원 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.07.16 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 5,800만(중층)입니다.

봉명세원 24평(전용 66.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉명세원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새봄어린이집 (34m), 라임음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페모나코 (90m), 모허커피하우스 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 코스모사원아파트 (209m), LG.SK하이닉스기숙사 (213m)이 있습니다.

봉명세원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉명세원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,428만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,304만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉명세원 단지 정보

세대수
276세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
12~15층
주차
278대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세원건설
평형
24·31·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 6,304만1억 2,356만
31평1억 8,542만1억 5,585만
43평2억 1,032만1억 7,673만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.07.16103동7층1억 6,500만
2026.03.07103동13층1억 6,000만
2025.04.18103동2층1억 5,600만
2025.04.03103동14층1억 7,200만
2024.09.04103동11층1억 6,700만
2024.05.25103동7층1억 6,700만
2024.03.30103동6층1억 7,000만
2024.03.05103동11층1억 6,300만
2023.12.16103동1층1억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,800만 · 중간 1억 5,800만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (청주시 흥덕구 평균 10.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

봉명세원 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
봉명세원 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 96세대남향26.07.04 43평 1층 2억
102동15층 · 90세대남향26.05.18 31평 6층 1억 9,500만
103동15층 · 90세대남향26.07.16 24평 7층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
봉정초등학교200m충북 상위 13%
봉명중학교486m충북 상위 34%
송절중학교1.4km충북 상위 23%
봉명고등학교926m충북 상위 35%
청주고등학교1.2km충북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 봉명동 아파트 비교

봉명세원은 봉명동 아파트 16곳 중 평당 시세 8위(평당 598만원)입니다. 봉명동에서 가장 비싼 아파트는 청주SK뷰자이(평당 1,605만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위청주SK뷰자이1,7453년1,605만
2위청주봉명리치먼드시티(도시형)2964년934만
3위봉명아이파크1,22222년855만
4위두진하트리움20424년760만
5위봉명베리굿2차(도시형)2254년744만
6위봉명베리굿(도시형)1517년660만
7위주공2단지55642년652만
8위봉명세원27634년598만
9위삼정백조19934년570만
10위초원23235년490만
11위푸른60333년476만
12위백봉24035년469만
13위신라27742년451만
14위삼정(90-8)15038년436만
15위삼정(90-4)8040년432만
16위삼정맨숀(90-44)8039년394만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

봉명세원 시세 10년 흐름

봉명세원 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,220만원에서 2026년 10월 1억 6,304만원으로 10년간 +7.1% 올랐습니다. 최고점은 2015년 3월 1억 7,189만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +1.3%, 5년 +7.8%, 전세가율 75.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

봉명세원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉명세원 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.07.16 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 5,800만(중층)입니다.
봉명세원 24평 적정 호가는 얼마인가요?
봉명세원 24평(전용 66.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mXGYG?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉명세원 24평 보유세는 얼마인가요?
봉명세원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉명세원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉명세원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,428만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,304만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
봉명세원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
봉명세원에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉명세원은 봉명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
봉명세원은 봉명동 아파트 16곳 중 평당 시세 8위(평당 598만원)입니다. 봉명동에서 가장 비싼 아파트는 청주SK뷰자이(평당 1,605만원)입니다.
봉명세원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
봉명세원 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,220만원에서 2026년 10월 1억 6,304만원으로 10년간 +7.1% 올랐습니다. 최고점은 2015년 3월 1억 7,189만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +1.3%, 5년 +7.8%, 전세가율 75.8%.
봉명세원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
봉명세원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉명세원은 봉명동에 위치한 276세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
봉명세원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 봉정초등학교, 대성중학교, 청주고등학교가 있습니다.
봉명세원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새봄어린이집 (34m), 라임음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페모나코 (90m), 모허커피하우스 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 코스모사원아파트 (209m), LG.SK하이닉스기숙사 (213m)이 있습니다.

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