돈암동 돈암브라운스톤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

돈암브라운스톤 한눈에 보기

돈암브라운스톤은 돈암동에 위치한 1,074세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

돈암브라운스톤 25평 매매 최근 실거래가는 11억 1,000만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(1층)입니다.

돈암브라운스톤 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 10.6억~11.2억, 중층(7~12층) 11.2억~11.6억, 고층(13~19층) 11.5억~11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

돈암브라운스톤 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 돈암이수어린이집 (79m), 키즈맘어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄빛서울의원 (112m), 하하치과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 브라운스톤 (144m), 브라운스톤 (170m)이 있습니다.

돈암브라운스톤 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 돈암브라운스톤 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,768만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 5,105만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋고 민도가 높음

  기원91 · 2023.02

• 아파트 내부가 평지라서 어린아이 키우기 좋습니다.

  티제이바이앤셀 · 2023.01

• 주차장 넓어서 좋아요.

  예나맘~~ · 2022.09

• 단지 크고 관리가 잘되어 있습니다.

  울랄라흥 · 2022.06

• 지상에 차가 없는게 가장큰 장점이네요. 어리이집 , 유치원도 앞에 있어 애 키우가 좋습니다.

  티제이바이앤셀 · 2022.03

• 서비스면적이 넓어서 평수 대비 상당히 넓어 보이는 것이 장점입니다

  소피아#558 · 2021.07

• 이임진ㅇ 다녀옴 좋음

  부동산 잡자 · 2021.03

자주 묻는 질문

돈암브라운스톤 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

돈암브라운스톤 25평 매매 최근 실거래가는 11억 1,000만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(1층)입니다.

돈암브라운스톤 25평 적정 호가는 얼마인가요?

돈암브라운스톤 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 10.6억~11.2억, 중층(7~12층) 11.2억~11.6억, 고층(13~19층) 11.5억~11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mPFiq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

돈암브라운스톤 25평 보유세는 얼마인가요?

돈암브라운스톤 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

돈암브라운스톤 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 돈암브라운스톤 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,768만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 5,105만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

돈암브라운스톤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

돈암브라운스톤에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

돈암브라운스톤의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 91m 앞에서 도는 재개발 시계, 역이 겹치고 학군이 겹침, 25평이 끌고 가는 거래 체력이고, 남은 숙제는 언덕이라는 마지막 관문, 대형 평형의 거래 공백, 2004년식 설비와 아쉬운 상가입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mPFiq?section=reason 에 있습니다.

돈암브라운스톤은 돈암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

돈암브라운스톤은 돈암동 아파트 17곳 중 평당 시세 3위(평당 4,204만원)입니다. 돈암동에서 가장 비싼 아파트는 길음역금호어울림센터힐(평당 5,000만원)입니다.

돈암브라운스톤 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 돈암브라운스톤의 라이벌 단지는 동부센트레빌(돈암동, 540세대, 2003년 입주), 래미안크리시엘(종암동, 1,168세대, 2004년 입주), 길음뉴타운3단지푸르지오(길음동, 434세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안크리시엘 12억 1,000만원, 동부센트레빌 11억 6,000만원, 길음뉴타운3단지푸르지오 10억 4,500만원, 돈암브라운스톤 10억 4,350만원으로 돈암브라운스톤이 래미안크리시엘보다 13.8% 낮았고, 2017년 이후 동부센트레빌와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

돈암브라운스톤 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

돈암브라운스톤 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,360만원에서 2026년 11월 10억 5,105만원으로 10년간 +148.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +35%, 3년 +50.5%, 5년 +22.2%, 전세가율 52.8%.

돈암브라운스톤 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 7.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7.9억입니다.

돈암브라운스톤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

돈암브라운스톤은 돈암동에 위치한 1,074세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

돈암브라운스톤 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정덕초등학교, 고명중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

돈암브라운스톤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 돈암이수어린이집 (79m), 키즈맘어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄빛서울의원 (112m), 하하치과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 브라운스톤 (144m), 브라운스톤 (170m)이 있습니다.

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