돈암동 돈암대성유니드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

돈암대성유니드
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    동선2구역
    23m
  • A
    재개발
    돈암6구역
    83m
  • A
    재개발
    종암동125-35일대
    537m
  • S
    지하철
    길음역(강북횡단선)
    743m
  • B
    재개발
    길음5재정비촉진구역
    770m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
돈암대성유니드 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울정덕초
    서울 상위 26%
    14분 / 0.7km
  • S
    길음중
    서울 상위 5%
    1.9km
  • A
    경동고
    서울 상위 45%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고명중학교
S
상위 7%
0.1km
성신여자고등학교
C
상위 85%
0.4km
성신여자중학교
S
상위 25%
0.4km
개운중학교
S
상위 11%
0.4km
서울정덕초등학교
A
상위 26%
 14분 / 0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
70점
보통
생활
82점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

돈암대성유니드 한눈에 보기

돈암대성유니드는 돈암동에 위치한 81세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

돈암대성유니드 34평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.07.24 계약, 14층)입니다.

돈암대성유니드 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.3억, 중층(5~9층) 8.2억~8.5억, 고층(10~14층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

돈암대성유니드 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미아리고개예술극장 (53m), 슬로미 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (87m), 풍림106동 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 고명외식고등학교 (107m), 리마아트미술교습소 (124m)이 있습니다.

돈암대성유니드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 돈암대성유니드 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,971만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 8,993만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

돈암대성유니드 단지 정보

세대수
81세대
입주
2009.07 (18년차)
층수
13~14층
용적률
222%
건폐율
18%
주차
111대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성산업(주)
평형
33·34·38·42·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평7억 8,993만5억 7,538만
44평9억 2,097만6억 9,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.07.24102동14층7억 7,000만
2026.07.23102동9층7억 8,700만
2026.01.22102동9층7억
2024.12.08102동12층7억 4,500만
2024.06.30102동12층7억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 26세대—25.06.23 44평 2층 4억 8,000만
102동14층 · 55세대—26.07.24 34평 14층 7억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울정덕초등학교675m서울 상위 26%
고명중학교148m서울 상위 7%
성신여자중학교442m서울 상위 25%
성신여자고등학교352m서울 상위 85%
용문고등학교1.1km서울 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

돈암대성유니드 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
돈암대성유니드 34평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.07.24 계약, 14층)입니다.
돈암대성유니드 34평 적정 호가는 얼마인가요?
돈암대성유니드 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.3억, 중층(5~9층) 8.2억~8.5억, 고층(10~14층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eMtlT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
돈암대성유니드 34평 보유세는 얼마인가요?
돈암대성유니드 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
돈암대성유니드 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 돈암대성유니드 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,971만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 8,993만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
돈암대성유니드 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.9억입니다.
돈암대성유니드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
돈암대성유니드는 돈암동에 위치한 81세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
돈암대성유니드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울정덕초등학교, 고명중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
돈암대성유니드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 미아리고개예술극장 (53m), 슬로미 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (87m), 풍림106동 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 고명외식고등학교 (107m), 리마아트미술교습소 (124m)이 있습니다.

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