영화아이닉스 32평 적정 호가는 얼마인가요?

영화아이닉스 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 7.1억~7.7억, 중층(9~16층) 7.4억~7.8억, 고층(17~24층) 7.5억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lqhjr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영화아이닉스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영화아이닉스에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영화아이닉스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다.

영화아이닉스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개명초등학교, 개웅중학교가 있습니다.

개봉동 영화아이닉스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영화아이닉스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국민임대주택
33m
A
재개발

광명7R 재정비촉진구역
240m
B
모아타운

개봉동 270-38
571m
B
도시

천왕 도시개발
598m
B
재건축

길훈
948m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영화아이닉스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울개명초
서울 상위 98%
2분 / 0.1km
B
오남중
서울 상위 60%
1.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울개명초등학교	C 상위 98%	2분 / 0.1km
개웅중학교	C 상위 98%	0.5km
천왕중학교	C 상위 81%	1.0km
오남중학교	B 상위 60%	1.2km
경인중학교	C 상위 92%	1.8km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

65점

보통

생활

70점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

영화아이닉스 한눈에 보기

영화아이닉스는 개봉동에 위치한 212세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

영화아이닉스 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.05.20 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(15층)입니다.

영화아이닉스 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 7.1억~7.7억, 중층(9~16층) 7.4억~7.8억, 고층(17~24층) 7.5억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영화아이닉스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,649만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울개명초등학교 (82m), 천조댄스스포츠학원 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 영화APT (105m), 대상APT (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프록시미떼 (171m), 현빈옆집커피 (220m)이 있습니다.

영화아이닉스 단지 정보

세대수: 212세대
입주: 2005.09 (22년차)
층수: 16~25층
용적률: 305%
건폐율: 16%
주차: 253대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영화건설주식회사
평형: 25·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 1,921만	3억 8,312만
32평	6억 5,175만	4억 1,861만
43평	7억 602만	4억 3,724만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.20	101동	1층	5억 7,000만
2026.05.15	102동	8층	6억 2,200만
2026.05.08	102동	25층	6억 2,300만
2026.04.11	101동	10층	5억 9,000만
2026.02.09	102동	21층	6억 1,000만
2026.01.09	101동	14층	6억 2,000만
2025.10.15	101동	23층	6억 3,400만
2025.09.02	102동	3층	6억 5,000만
2025.09.02	102동	3층	6억 5,000만
2025.05.14	101동	22층	6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 6,000만 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~23층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 162세대	남동향	26.05.20 32평 1층 5억 7,000만
102동	25층 · 50세대	남향	26.05.15 32평 8층 6억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울개명초등학교	82m	서울 상위 98%
개웅중학교	520m	서울 상위 98%
천왕중학교	1.0km	서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영화아이닉스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영화아이닉스 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.05.20 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(15층)입니다.
영화아이닉스 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 영화아이닉스 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 7.1억~7.7억, 중층(9~16층) 7.4억~7.8억, 고층(17~24층) 7.5억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lqhjr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영화아이닉스 32평 보유세는 얼마인가요?: 영화아이닉스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,649만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영화아이닉스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영화아이닉스에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영화아이닉스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다.
영화아이닉스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영화아이닉스는 개봉동에 위치한 212세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
영화아이닉스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울개명초등학교, 개웅중학교가 있습니다.
영화아이닉스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울개명초등학교 (82m), 천조댄스스포츠학원 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 영화APT (105m), 대상APT (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프록시미떼 (171m), 현빈옆집커피 (220m)이 있습니다.

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