하계동 현대,우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대,우성 한눈에 보기

현대,우성은 하계동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

현대,우성 30평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.09.08 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(10층)입니다.

현대,우성 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 12.8억~13.3억, 중층(6~10층) 13.4억~13.6억, 고층(11~15층) 13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대,우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,194만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 502세컨즈카페 노원점 (81m), 경귀준치과의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대우성아파트 (97m), 중평초등학교 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 레벨업영어교습소 (109m), SMMA음악학원 (109m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재건축e등급 확정 중평초1300명,중평중800명 현대우성 105동 앞에서 사립버스타고 상명초 많이 다님. 중계동 을지초 다음으로 학생수가 많은 학교가 중평초임 중계동은 을지,불암초로 흡수. 하계동은 중평초로 흡수될꺼 같음/학령인구 계속 감소중. 중학교는 중평,하계로 반반씩 나뉘는데 중평중 배정이 높아지고 있음. 중평중 수준은 을지,불암,상명중에 비해 쳐지지만 올a 목표로 특목자사로 가기엔 유리함.선행에도 지장없음/내신공부 스트레스 없음. 고등학교 현대 105동 앞에서 자사고 선덕고 버스 다니고 남고인 서라벌 대진 가깝고 대진여고도 …

  joymom · 2023.10

• 재건축 단지 등록, 정비구역까지의 기간도 나오네요

  디벨롭s · 2023.07

• 최종 재건축 정밀안전진단 통과! 재건축확정! 대지지분 15평(사업성 예상할때 러프하게 보통 15평일때 30평대 국평을 추가분담금 없이 받는 최소지분 이라고 계산해왔음. ) 1. 7호선 하계역 3분거리 초역세(5, 6번출구 인접) 2. 동북선 착공으로 더블 역세권 예정(중계 은행사거리 학원가 지하철 2정거장으로 접근성 증대) 3. 현 대지 용도 3종으로 역세권 종상향 추진중 역세권 정비사업 혜택으로 용적률상향 혜택 기대

  디벨롭s · 2023.07

• 실거주로 살기좋아요?^^

  천연여왕 · 2023.02

• 살기좋아요. 다만 은사와의 거리가 애매하고 직주근접이 안된다는게 약간 아쉽긴해요^^

  천연여왕 · 2023.02

• 정밀안전진단을 곧 신청합니다. 26평, 30평, 45평형으로 구성된 현대우성은 평균대지지분이 15평입니다. 30평대 아파트를 추가분담금 없이 받을 수 있는 필요대지를 보통 15평으로 보고 있습니다. 사업기간에 따라 변수는 있지만. 재건축 사업이 속도싸움인 걸 감안할 때 대지지분은 무시못할 요소라고 생각합니다. 하계역과 동북선 더블 초역세권에 대단지로 상당한 미래가치가 있는 단지입니다.

  디벨롭s · 2023.01

• 주변환경은 좋아요. 여름에 찬물 녹물 나오는거랑 저녁에 주차자리 없는거 1층에서 쥐 지나가는거 빼고는 괜찮아요.

  이사가보자 · 2022.10

• 동북권개통과함께 더블 역세권을 구성할 중심단지가될거같습니다

  법돌이#594 · 2022.09

자주 묻는 질문

현대,우성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대,우성 30평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.09.08 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(10층)입니다.

현대,우성 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대,우성 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 12.8억~13.3억, 중층(6~10층) 13.4억~13.6억, 고층(11~15층) 13.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대,우성 30평 보유세는 얼마인가요?

현대,우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,194만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대,우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 5.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 5.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 6.7억입니다.

현대,우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대,우성은 하계동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

현대,우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중평초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

현대,우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 502세컨즈카페 노원점 (81m), 경귀준치과의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대우성아파트 (97m), 중평초등학교 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 레벨업영어교습소 (109m), SMMA음악학원 (109m)이 있습니다.

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