석수동 안양석수대주파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안양석수대주파크빌 한눈에 보기

안양석수대주파크빌은 석수동에 위치한 256세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

안양석수대주파크빌 23평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.08.29 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(15층)입니다.

안양석수대주파크빌 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 5.6억~5.7억, 중층(7~12층) 5.8억~6억, 고층(13~19층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안양석수대주파크빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 셀렉토커피 관악역점 (37m), 에잇문 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악역 (97m), 관악역 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이팩토석수점수학교습소 (100m), 예스피아노음악교습소 (100m)이 있습니다.

안양석수대주파크빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 안양석수대주파크빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,125만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 7,279만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 극초초 역세권 아파트라 매우 좋습니다. 1호선 관악역 2번출구에서 아파트 출입현관까지 걸어서 딱 30초 걸리네요. 지상전철 구간이라 여름엔 창문열어 놓으면 좀 시끄러우나 금새 적응되서 괜찬아요. 이정도는 넘어 가야겠죠. 근처 30평대 아파트는중에는 3베이&남동향, 햇빛 잘 드는 이만큼 평수 잘 나온 아파트 없네요. 뒤쪽 발코니에는 보조 싱크대있고 현관이 넓어 들어설때 답답함이 없어요. 총 가구수가 256세대라 적지만 극초초 역세권 단지라 근처 대단지 아파트랑 가격은 차이 없어요. 굿

  과유불급9 · 2022.12

• - 동마다 다를수있지만 고층은 뷰가 좋아요 - 아파트 구조가 잘 빠졌어요 - 역이 매우 가까워요 - 지하주차장 이용 편리

  건강하게자라는에코백 · 2022.05

자주 묻는 질문

안양석수대주파크빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

안양석수대주파크빌 23평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.08.29 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(15층)입니다.

안양석수대주파크빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?

안양석수대주파크빌 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 5.6억~5.7억, 중층(7~12층) 5.8억~6억, 고층(13~19층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kuUjo?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

안양석수대주파크빌 23평 보유세는 얼마인가요?

안양석수대주파크빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

안양석수대주파크빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 안양석수대주파크빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,125만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 7,279만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안양석수대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

안양석수대주파크빌에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

안양석수대주파크빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 만안역 도보권 657m, 32평 7.44억 역대 최고가, 향림 재건축이 도는 벨트이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1대의 셈법, 향림의 다음 도장까지, 256세대의 매물 희소성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kuUjo?section=reason 에 있습니다.

안양석수대주파크빌은 석수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

안양석수대주파크빌은 석수동 아파트 31곳 중 평당 시세 18위(평당 2,048만원)입니다. 석수동에서 가장 비싼 아파트는 안양자이더포레스트(평당 3,083만원)입니다.

안양석수대주파크빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

안양석수대주파크빌 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,649만원에서 2026년 11월 5억 7,279만원으로 10년간 +81% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 8,195만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +18.3%, 3년 +16.7%, 5년 -1.1%, 전세가율 64.3%.

안양석수대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다.

안양석수대주파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

안양석수대주파크빌은 석수동에 위치한 256세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

안양석수대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼성초등학교, 안양여자중학교, 안양여자고등학교가 있습니다.

안양석수대주파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 셀렉토커피 관악역점 (37m), 에잇문 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악역 (97m), 관악역 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이팩토석수점수학교습소 (100m), 예스피아노음악교습소 (100m)이 있습니다.

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