진접읍 진접스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진접스타힐스 한눈에 보기

진접스타힐스는 진접읍에 위치한 1,266세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

진접스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.11.02 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(27층)입니다.

진접스타힐스 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~10층) 3.3억~3.5억, 중층(11~20층) 3.5억, 고층(21~30층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진접스타힐스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나스타학원 (78m), 이화뮤직음악학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스 (102m), 서희스타힐스 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 남양주진접서희스타힐스점 (112m), 더벤티 진접서희스타힐스점 (130m)이 있습니다.

진접스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진접스타힐스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,963만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 3,640만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 안녕하세요 여기 이사 고려중인데 혹시 주차문제는 있을까요? 맞벌이라 제차와 와이프차두대 입니다ㅠㅜ

  강거기 · 2024.05

• 모기가없어살기좋아묘

  꿈밭 · 2023.06

자주 묻는 질문

진접스타힐스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진접스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.11.02 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(27층)입니다.

진접스타힐스 24평 적정 호가는 얼마인가요?

진접스타힐스 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~10층) 3.3억~3.5억, 중층(11~20층) 3.5억, 고층(21~30층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jtpzQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진접스타힐스 24평 보유세는 얼마인가요?

진접스타힐스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진접스타힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진접스타힐스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,963만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 3,640만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진접스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진접스타힐스에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진접스타힐스는 진접읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진접스타힐스는 진접읍 아파트 39곳 중 평당 시세 5위(평당 1,401만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,546만원)입니다.

진접스타힐스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진접스타힐스의 라이벌 단지는 진접센트레빌시티1단지(진접읍, 1,176세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진접스타힐스 4억 1,650만원, 진접센트레빌시티1단지 3억 4,900만원으로 진접스타힐스가 19.3% 앞섰고, 2017년 이후 진접센트레빌시티1단지와의 반기 맞대결은 6승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

진접스타힐스 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

진접스타힐스 24평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 3억 2,134만원에서 2026년 11월 3억 3,640만원으로 5년간 +4.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 8월 3억 4,086만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -0.2%, 전세가율 89.6%.

진접스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.6억입니다.

진접스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진접스타힐스는 진접읍에 위치한 1,266세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

진접스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부평초등학교, 진접중학교가 있습니다.

진접스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼성영어셀레나스타학원 (78m), 이화뮤직음악학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스 (102m), 서희스타힐스 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 남양주진접서희스타힐스점 (112m), 더벤티 진접서희스타힐스점 (130m)이 있습니다.

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