경산하양우미린더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경산하양우미린더센트럴에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경산하양우미린더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.

경산하양우미린더센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하주초등학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교가 있습니다.

하양읍 경산하양우미린더센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산하양우미린더센트럴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

경산하양우미린더센트럴 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
하주초
경북 상위 42%
10분 / 0.5km
A
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중
경북 상위 34%
0.9km
S
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고
경북 상위 10%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하주초등학교	A 상위 42%	10분 / 0.5km
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교	A 상위 34%	0.9km
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교	S 상위 10%	1.1km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

경산하양 택지개발
0m

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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경산하양우미린더센트럴 한눈에 보기

경산하양우미린더센트럴은 하양읍에 위치한 737세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

경산하양우미린더센트럴 39평 매매 최근 실거래가는 4억 3,400만(2026.10.03 계약, 20층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.

경산하양우미린더센트럴 39평(전용 101.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(3~11층) 4.1억~4.3억, 중층(12~22층) 4.3억~4.4억, 고층(23~33층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산하양우미린더센트럴 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,948만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립하양우미린어린이집 (28m), 돋움수학교습소 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 하양우미린A (97m), 하양우미린에코포레 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 하양무학지구점 (146m), 박내과의원 (153m)이 있습니다.

경산하양우미린더센트럴 단지 정보

세대수: 737세대
입주: 2021.06 (6년차)
층수: 28~33층
용적률: 249%
건폐율: 14%
주차: 966대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우미건설(주)
평형: 33·39·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 6,099만	2억 6,676만
39평	4억 2,653만	3억 2,525만
43평	4억 458만	3억 1,918만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	20층	4억 3,400만
2026.03.20	205동	33층	4억 3,000만
2026.01.10	204동	4층	4억 2,500만
2025.12.09	204동	5층	4억 4,500만
2025.11.17	205동	30층	4억 2,700만
2025.11.07	205동	19층	4억 4,000만
2025.10.03	205동	28층	4억 3,700만
2025.09.15	204동	27층	4억 3,000만
2025.09.13	206동	10층	4억 2,500만
2025.09.11	205동	27층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 6건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동동, 204동동
선호 층 27~32층
향 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	29층 · 113세대	—	26.03.31 33평 2층 3억 2,000만
202동	33층 · 130세대	남서향	26.05.23 33평 6층 3억 6,800만
203동	33층 · 130세대	남서향	26.05.29 33평 24층 3억 7,800만
204동	31층 · 121세대	남서향	26.01.10 39평 4층 4억 2,500만
205동	33층 · 130세대	남서향	26.05.09 33평 16층 3억 4,000만
206동	29층 · 113세대	남서향	26.03.25 33평 14층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하주초등학교	523m	경북 상위 42%
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교	910m	경북 상위 34%
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교	1.1km	경북 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

택지개발지구라 몇년 후가 더 기대되는 깨끗하고 쾌적한 동네예요~~
설명숙 · 2022.03

자주 묻는 질문

경산하양우미린더센트럴 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경산하양우미린더센트럴 39평 매매 최근 실거래가는 4억 3,400만(2026.10.03 계약, 20층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.
경산하양우미린더센트럴 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 경산하양우미린더센트럴 39평(전용 101.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(3~11층) 4.1억~4.3억, 중층(12~22층) 4.3억~4.4억, 고층(23~33층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경산하양우미린더센트럴 39평 보유세는 얼마인가요?: 경산하양우미린더센트럴 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,948만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산하양우미린더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경산하양우미린더센트럴에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경산하양우미린더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
경산하양우미린더센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경산하양우미린더센트럴은 하양읍에 위치한 737세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.
경산하양우미린더센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하주초등학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교가 있습니다.
경산하양우미린더센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립하양우미린어린이집 (28m), 돋움수학교습소 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 하양우미린A (97m), 하양우미린에코포레 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 하양무학지구점 (146m), 박내과의원 (153m)이 있습니다.

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