원효로1가 용산더프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산더프라임 한눈에 보기

용산더프라임은 원효로1가에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

용산더프라임 35평 매매 최근 실거래가는 20억 4,000만(2026.04.30 계약, 30층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 19억 8,000만(중층)입니다.

용산더프라임 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(7~12층) 19.4억~19.5억, 중층(13~24층) 19.6억~20.2억, 고층(25~36층) 20.2억~20.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산더프라임 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 236만 원(재산세 236만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더프라임어린이집 (35m), 스터디웨이학원용산2캠퍼스 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라운지엑스24h 용산더프라임점 (35m), 카페늘그렇듯 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산경찰서 (83m), 남영역 (87m)이 있습니다.

용산더프라임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용산더프라임 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 4,622만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 1,323만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통과 지역개발 호재가 있습니다.

  죽다살아난아이패드 · 2022.12

• 주민 편의 시설이 좋아요~ 단지도 조용하고요~

  프라임하우스 · 2022.11

• 남영역 초역세권에 용산개발시 그 중심이 될 최고의 아파트

  버벅시 · 2022.05

• 고급자재로 만들어지고 역새권이라 살기좋아요. 단 학군이…

  하다 · 2022.03

자주 묻는 질문

용산더프라임 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용산더프라임 35평 매매 최근 실거래가는 20억 4,000만(2026.04.30 계약, 30층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 19억 8,000만(중층)입니다.

용산더프라임 35평 적정 호가는 얼마인가요?

용산더프라임 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(7~12층) 19.4억~19.5억, 중층(13~24층) 19.6억~20.2억, 고층(25~36층) 20.2억~20.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ihRmC?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산더프라임 35평 보유세는 얼마인가요?

용산더프라임 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 236만 원(재산세 236만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용산더프라임 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용산더프라임 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 4,622만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 1,323만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용산더프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산더프라임에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.2개월이 걸립니다(용산구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산더프라임의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 남영역 3분, 37층 파노라마, 대형 평형이 끄는 신고가 체력, 북·동·남 3면에서 조여오는 개발이고, 남은 숙제는 담장 옆 경부선 철길, 호재는 아직 전부 현재진행형, 고급 이미지와 실거주 잔손질입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ihRmC?section=reason 에 있습니다.

용산더프라임은 원효로1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용산더프라임은 원효로1가 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 5,752만원)입니다.

용산더프라임 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용산더프라임 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 6,728만원에서 2026년 11월 20억 1,323만원으로 10년간 +162.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 20억 4,075만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 +28.7%, 5년 +16%, 전세가율 49.4%.

용산더프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 16평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.7억입니다. 19평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 6.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 7억입니다. 25평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 9.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 12억입니다. 51평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 12.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 24.7억, 전세는 14.2억입니다.

용산더프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용산더프라임은 원효로1가에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

용산더프라임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.

용산더프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더프라임어린이집 (35m), 스터디웨이학원용산2캠퍼스 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라운지엑스24h 용산더프라임점 (35m), 카페늘그렇듯 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산경찰서 (83m), 남영역 (87m)이 있습니다.

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