감삼동 빌리브스카이(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빌리브스카이(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
빌리브스카이(주) 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액106,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구감삼초
    대구 상위 37%
    12분 / 0.6km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    1.0km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구감삼초등학교
A
상위 37%
 12분 / 0.6km
경화여자고등학교
C
상위 92%
0.9km
경암중학교
B
상위 63%
1.0km
원화중학교
S
상위 9%
1.0km
원화여자고등학교
B
상위 65%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    본리지구
    669m
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    721m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
74점
좋음
생활
68점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

빌리브스카이(주) 한눈에 보기

빌리브스카이(주)는 감삼동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

빌리브스카이(주) 45평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.09.15 계약, 37층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

빌리브스카이(주) 45평(전용 116.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(6~16층) 11.1억~11.5억, 중층(17~32층) 11.5억~11.8억, 고층(33~47층) 11.8억~12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빌리브스카이(주) 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,276만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빌리브어린이집 (5m), 소망의친구들도서관 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 빌리브 (30m), 늘행복정신건강의학과 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전역(2번출구) (128m), 죽전 (160m)이 있습니다.

빌리브스카이(주) 단지 정보

세대수
504세대
입주
2022.08 (5년차)
층수
40~48층
용적률
839%
건폐율
73%
주차
806대 (세대당 1.59대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신세계건설(주)
평형
32·33·37·45·48·49·80·85평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평7억 9,908만4억 847만
33평7억 9,676만4억 71만
37평8억 7,281만4억 4,495만
45평10억 4,428만5억 5,427만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.09.15—37층10억 6,000만
2026.03.10103동11층9억 9,000만
2026.02.11103동29층10억 8,000만
2025.04.12102동47층12억
2024.07.21103동31층11억 5,500만
2024.06.13102동46층10억 6,500만
2024.01.24103동33층9억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 12건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 12억 · 최고 12억 3,000만
  • 단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.1개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 39~47층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열48층 · 186세대—26.07.28 33평 38층 8억 7,500만
102동48층 · 159세대남서향26.07.22 32평 12층 7억 3,000만
103동48층 · 159세대남동향26.04.23 33평 37층 8억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구감삼초등학교612m대구 상위 37%
경암중학교957m대구 상위 63%
원화중학교986m대구 상위 9%
경화여자고등학교921m대구 상위 92%
원화여자고등학교1.0km대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

빌리브스카이(주) 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빌리브스카이(주) 45평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.09.15 계약, 37층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.
빌리브스카이(주) 45평 적정 호가는 얼마인가요?
빌리브스카이(주) 45평(전용 116.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(6~16층) 11.1억~11.5억, 중층(17~32층) 11.5억~11.8억, 고층(33~47층) 11.8억~12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
빌리브스카이(주) 45평 보유세는 얼마인가요?
빌리브스카이(주) 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,276만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빌리브스카이(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.5억입니다.
빌리브스카이(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빌리브스카이(주)는 감삼동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
빌리브스카이(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구감삼초등학교, 경암중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
빌리브스카이(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 빌리브어린이집 (5m), 소망의친구들도서관 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 빌리브 (30m), 늘행복정신건강의학과 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전역(2번출구) (128m), 죽전 (160m)이 있습니다.

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