홍성읍 홍성남장이안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍성남장이안
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
홍성남장이안 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    홍성중
    충남 상위 28%
    1.2km
  • B
    홍주고
    충남 상위 60%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
홍주중학교
B
상위 74%
0.2km
홍주고등학교
B
상위 60%
0.3km
홍성중학교
A
상위 28%
1.2km
홍성여자중학교
B
상위 74%
1.9km
홍성여자고등학교
C
상위 80%
2.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

홍성남장이안 한눈에 보기

홍성남장이안은 홍성읍에 위치한 394세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

홍성남장이안 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.04 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 500만(4층)입니다.

홍성남장이안 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍성남장이안 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이안토리어린이집 (98m), 홍성MTM학원 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 남장2구 (171m), 남장2구 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모망포포 (350m), 슬로우잇다운 (394m)이 있습니다.

홍성남장이안 단지 정보

세대수
394세대
입주
2017.05 (10년차)
층수
12~15층
용적률
200%
건폐율
20%
주차
417대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우산업개발(주)
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 6,132만1억 2,092만
33평1억 9,891만1억 4,007만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.10.04—3층2억 1,000만
2026.03.05105동2층1억 9,000만
2026.03.04102동9층2억
2025.12.23105동5층1억 9,000만직거래
2025.12.06105동3층1억 8,700만
2025.11.15101동10층1억 9,900만
2025.09.01101동12층1억 9,000만
2025.05.29105동1층1억 9,000만
2025.04.24101동12층2억 1,500만
2025.03.01105동7층2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 3건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (홍성군 평균 12.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대—26.01.06 28평 1층 1억 5,200만
102동15층 · 75세대남서향26.03.04 33평 9층 2억
103동15층 · 75세대남서향26.01.18 28평 10층 1억 5,800만
104동15층 · 69세대—26.06.30 28평 10층 1억 8,000만
105동15층 · 30세대남동향26.03.05 33평 2층 1억 9,000만
106동15층 · 29세대남서향26.04.17 28평 8층 1억 6,800만
107동15층 · 30세대남서향26.02.27 28평 5층 1억 5,200만
108동15층 · 26세대남동향24.01.06 28평 2층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
홍주중학교226m충남 상위 74%
홍성중학교1.2km충남 상위 28%
홍주고등학교321m충남 상위 60%
홍성여자고등학교2.0km충남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 바로 옆에 작지만 아늑한 공원있어 좋아요

    로니에르81 · 2023.05

자주 묻는 질문

홍성남장이안 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
홍성남장이안 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.04 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 500만(4층)입니다.
홍성남장이안 33평 적정 호가는 얼마인가요?
홍성남장이안 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
홍성남장이안 33평 보유세는 얼마인가요?
홍성남장이안 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍성남장이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
홍성남장이안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
홍성남장이안은 홍성읍에 위치한 394세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
홍성남장이안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.
홍성남장이안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이안토리어린이집 (98m), 홍성MTM학원 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 남장2구 (171m), 남장2구 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모망포포 (350m), 슬로우잇다운 (394m)이 있습니다.

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