홍성읍 홍성남장이안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍성남장이안
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홍성남장이안

홍성남장이안

홍성읍 · 394세대 · 2017.05(10년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
1억 7,000
14층
매물 최저가
1억 7,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
홍성남장이안 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    홍성중
    충남 상위 28%
    1.2km
  • B
    홍주고
    충남 상위 60%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
홍주중학교
B
상위 74%
0.2km
홍주고등학교
B
상위 60%
0.3km
홍성중학교
A
상위 28%
1.2km
홍성여자중학교
B
상위 74%
1.9km
홍성여자고등학교
C
상위 80%
2.0km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

홍성읍 홍성남장이안은 394세대(2017.05 입주), 28평 최근 실거래 1억 7,000만(2026.10.19, 14층), 매매 시세 1억 6,220만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,166만 — 2026.11.12 기준.

홍성남장이안 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

홍성남장이안 한눈에 보기

홍성남장이안은 홍성읍에 위치한 394세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

홍성남장이안 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.19 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(3층)입니다.

홍성남장이안 28평(전용 72.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍성남장이안 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,519만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이안토리어린이집 (98m), 홍성MTM학원 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 남장2구 (171m), 남장2구 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모망포포 (350m), 슬로우잇다운 (394m)이 있습니다.

홍성남장이안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 홍성남장이안 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,166만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,220만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍성남장이안 단지 정보

세대수
394세대
입주
2017.05 (10년차)
층수
12~15층
용적률
200%
건폐율
20%
주차
417대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우산업개발(주)
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 6,220만1억 2,718만
33평2억 185만1억 4,254만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.10.19—14층1억 7,000만
2026.08.06108동11층1억 7,000만
2026.06.30104동10층1억 8,000만
2026.04.17106동8층1억 6,800만
2026.03.04106동12층1억 6,100만
2026.02.27107동5층1억 5,200만
2026.02.07104동14층1억 7,200만
2026.02.07102동8층1억 5,800만
2026.02.04104동9층1억 7,000만직거래
2026.02.02102동13층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 4건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (홍성군 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

홍성남장이안 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동동), 북쪽이 위
홍성남장이안 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대—26.10.04 33평 3층 2억 1,000만
102동15층 · 75세대남서향26.03.04 33평 9층 2억
103동15층 · 75세대남서향26.01.18 28평 10층 1억 5,800만
104동15층 · 69세대—26.06.30 28평 10층 1억 8,000만
105동15층 · 30세대남동향26.03.05 33평 2층 1억 9,000만
106동15층 · 29세대남서향26.04.17 28평 8층 1억 6,800만
107동15층 · 30세대남서향26.02.27 28평 5층 1억 5,200만
108동15층 · 26세대남동향26.08.06 28평 11층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
홍주중학교226m충남 상위 74%
홍성중학교1.2km충남 상위 28%
홍주고등학교321m충남 상위 60%
홍성여자고등학교2.0km충남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 홍성읍 아파트 비교

홍성남장이안은 홍성읍 아파트 20곳 중 평당 시세 4위(평당 579만원)입니다. 홍성읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상홍성더센트럴(평당 1,125만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상홍성더센트럴4702년1,125만
2위홍성자이4834년1,095만
3위홍성승원팰리체(민간임대)3403년887만
4위홍성남장이안39410년579만
5위신동아파밀리에71618년532만
6위홍성옥암하늘채56921년482만
7위세광엔리치타워43021년462만
8위부영2차68423년388만
9위주공그린빌99626년379만
10위부영68424년356만
11위홍성미림청솔29730년350만
12위큰마을27030년344만
13위미주9837년300만
14위현대43430년294만
15위우주은하(A동)12036년275만
16위태영11235년271만
17위홍성대우26032년271만
18위현광33930년214만
19위신천12338년184만
20위미성17836년174만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

홍성남장이안 시세 9년 흐름

홍성남장이안 28평 리치고 매매 시세는 2017년 6월 2억 56만원에서 2026년 11월 1억 6,220만원으로 9년간 -19.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 2,863만원이며 지금은 최고점 대비 -29.1%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -14.9%, 5년 -27.6%, 전세가율 78.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

홍성군 아파트 경매 물건

홍성남장이안 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 홍성군 9건, 충남 336건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 바로 옆에 작지만 아늑한 공원있어 좋아요

    로니에르81 · 2023.05

자주 묻는 질문

홍성남장이안 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
홍성남장이안 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.19 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(3층)입니다.
홍성남장이안 28평 적정 호가는 얼마인가요?
홍성남장이안 28평(전용 72.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0giIPn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍성남장이안 28평 보유세는 얼마인가요?
홍성남장이안 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,519만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍성남장이안 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 홍성남장이안 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,166만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,220만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
홍성남장이안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
홍성남장이안에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(홍성군 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
홍성남장이안은 홍성읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
홍성남장이안은 홍성읍 아파트 20곳 중 평당 시세 4위(평당 579만원)입니다. 홍성읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상홍성더센트럴(평당 1,125만원)입니다.
홍성남장이안 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
홍성남장이안 28평 리치고 매매 시세는 2017년 6월 2억 56만원에서 2026년 11월 1억 6,220만원으로 9년간 -19.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 2,863만원이며 지금은 최고점 대비 -29.1%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -14.9%, 5년 -27.6%, 전세가율 78.4%.
홍성남장이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
홍성남장이안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
홍성남장이안은 홍성읍에 위치한 394세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
홍성남장이안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.
홍성남장이안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이안토리어린이집 (98m), 홍성MTM학원 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 남장2구 (171m), 남장2구 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모망포포 (350m), 슬로우잇다운 (394m)이 있습니다.

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