홍성남장이안 28평 적정 호가는 얼마인가요?

홍성남장이안 28평(전용 72.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0giIPn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍성남장이안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

홍성남장이안에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(홍성군 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

홍성남장이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.

홍성남장이안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.

홍성읍 홍성남장이안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍성남장이안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

홍성남장이안 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
홍성중
충남 상위 28%
1.2km
B
홍주고
충남 상위 60%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
홍주중학교	B 상위 74%	0.2km
홍주고등학교	B 상위 60%	0.3km
홍성중학교	A 상위 28%	1.2km
홍성여자중학교	B 상위 74%	1.9km
홍성여자고등학교	C 상위 80%	2.0km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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홍성남장이안 한눈에 보기

홍성남장이안은 홍성읍에 위치한 394세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

홍성남장이안 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.06 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(3층)입니다.

홍성남장이안 28평(전용 72.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍성남장이안 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,519만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이안토리어린이집 (98m), 홍성MTM학원 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 남장2구 (171m), 남장2구 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모망포포 (350m), 슬로우잇다운 (394m)이 있습니다.

홍성남장이안 단지 정보

세대수: 394세대
입주: 2017.05 (10년차)
층수: 12~15층
용적률: 200%
건폐율: 20%
주차: 417대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우산업개발(주)
평형: 28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 6,155만	1억 2,337만
33평	2억 215만	1억 4,206만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	108동	11층	1억 7,000만
2026.06.30	104동	10층	1억 8,000만
2026.04.17	106동	8층	1억 6,800만
2026.03.04	106동	12층	1억 6,100만
2026.02.27	107동	5층	1억 5,200만
2026.02.07	104동	14층	1억 7,200만
2026.02.07	102동	8층	1억 5,800만
2026.02.04	104동	9층	1억 7,000만직거래
2026.02.02	102동	13층	1억 6,000만
2026.02.02	104동	8층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 5건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (홍성군 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동동
선호 층 9~14층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	—	26.01.06 28평 1층 1억 5,200만
102동	15층 · 75세대	남서향	26.03.04 33평 9층 2억
103동	15층 · 75세대	남서향	26.01.18 28평 10층 1억 5,800만
104동	15층 · 69세대	—	26.06.30 28평 10층 1억 8,000만
105동	15층 · 30세대	남동향	26.03.05 33평 2층 1억 9,000만
106동	15층 · 29세대	남서향	26.04.17 28평 8층 1억 6,800만
107동	15층 · 30세대	남서향	26.02.27 28평 5층 1억 5,200만
108동	15층 · 26세대	남동향	26.08.06 28평 11층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
홍주중학교	226m	충남 상위 74%
홍성중학교	1.2km	충남 상위 28%
홍주고등학교	321m	충남 상위 60%
홍성여자고등학교	2.0km	충남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 바로 옆에 작지만 아늑한 공원있어 좋아요
로니에르81 · 2023.05

자주 묻는 질문

홍성남장이안 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 홍성남장이안 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.06 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(3층)입니다.
홍성남장이안 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 홍성남장이안 28평(전용 72.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0giIPn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍성남장이안 28평 보유세는 얼마인가요?: 홍성남장이안 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,519만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍성남장이안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 홍성남장이안에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(홍성군 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
홍성남장이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
홍성남장이안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 홍성남장이안은 홍성읍에 위치한 394세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
홍성남장이안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.
홍성남장이안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이안토리어린이집 (98m), 홍성MTM학원 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 남장2구 (171m), 남장2구 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모망포포 (350m), 슬로우잇다운 (394m)이 있습니다.

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