홍성읍 홍성남장이안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
홍성읍 홍성남장이안은 394세대(2017.05 입주), 28평 최근 실거래 1억 7,000만(2026.10.19, 14층), 매매 시세 1억 6,220만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,166만 — 2026.11.13 기준.
홍성남장이안 단지 정보
- 세대수
- 394세대
- 입주
- 2017.05 (10년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 417대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대우산업개발(주)
- 평형
- 28·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 1억 6,220만 | 1억 2,718만 |
| 33평 | 2억 185만 | 1억 4,254만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 14층 | 1억 7,000만 |
| 2026.08.06 | 108동 | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2026.06.30 | 104동 | 10층 | 1억 8,000만 |
| 2026.04.17 | 106동 | 8층 | 1억 6,800만 |
| 2026.03.04 | 106동 | 12층 | 1억 6,100만 |
| 2026.02.27 | 107동 | 5층 | 1억 5,200만 |
| 2026.02.07 | 104동 | 14층 | 1억 7,200만 |
| 2026.02.07 | 102동 | 8층 | 1억 5,800만 |
| 2026.02.04 | 104동 | 9층 | 1억 7,000만직거래 |
| 2026.02.02 | 102동 | 13층 | 1억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 4건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (홍성군 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동
- 선호 층 6~14층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | — | 26.10.04 33평 3층 2억 1,000만 |
| 102동 | 15층 · 75세대 | 남서향 | 26.03.04 33평 9층 2억 |
| 103동 | 15층 · 75세대 | 남서향 | 26.01.18 28평 10층 1억 5,800만 |
| 104동 | 15층 · 69세대 | — | 26.06.30 28평 10층 1억 8,000만 |
| 105동 | 15층 · 30세대 | 남동향 | 26.03.05 33평 2층 1억 9,000만 |
| 106동 | 15층 · 29세대 | 남서향 | 26.04.17 28평 8층 1억 6,800만 |
| 107동 | 15층 · 30세대 | 남서향 | 26.02.27 28평 5층 1억 5,200만 |
| 108동 | 15층 · 26세대 | 남동향 | 26.08.06 28평 11층 1억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 홍주중학교 | 226m | 충남 상위 74% |
| 홍성중학교 | 1.2km | 충남 상위 28% |
| 홍주고등학교 | 321m | 충남 상위 60% |
| 홍성여자고등학교 | 2.0km | 충남 상위 80% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 홍성읍 아파트 비교
홍성남장이안은 홍성읍 아파트 20곳 중 평당 시세 4위(평당 579만원)입니다. 홍성읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상홍성더센트럴(평당 1,125만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상홍성더센트럴 | 470 | 2년 | 1,125만 |
| 2위 | 홍성자이 | 483 | 4년 | 1,095만 |
| 3위 | 홍성승원팰리체(민간임대) | 340 | 3년 | 887만 |
| 4위 | 홍성남장이안 | 394 | 10년 | 579만 |
| 5위 | 신동아파밀리에 | 716 | 18년 | 532만 |
| 6위 | 홍성옥암하늘채 | 569 | 21년 | 482만 |
| 7위 | 세광엔리치타워 | 430 | 21년 | 462만 |
| 8위 | 부영2차 | 684 | 23년 | 388만 |
| 9위 | 주공그린빌 | 996 | 26년 | 379만 |
| 10위 | 부영 | 684 | 24년 | 356만 |
| 11위 | 홍성미림청솔 | 297 | 30년 | 350만 |
| 12위 | 큰마을 | 270 | 30년 | 344만 |
| 13위 | 미주 | 98 | 37년 | 300만 |
| 14위 | 현대 | 434 | 30년 | 294만 |
| 15위 | 우주은하(A동) | 120 | 36년 | 275만 |
| 16위 | 태영 | 112 | 35년 | 271만 |
| 17위 | 홍성대우 | 260 | 32년 | 271만 |
| 18위 | 현광 | 339 | 30년 | 214만 |
| 19위 | 신천 | 123 | 38년 | 184만 |
| 20위 | 미성 | 178 | 36년 | 174만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
홍성남장이안 시세 9년 흐름
홍성남장이안 28평 리치고 매매 시세는 2017년 6월 2억 56만원에서 2026년 11월 1억 6,220만원으로 9년간 -19.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 2,863만원이며 지금은 최고점 대비 -29.1%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -14.9%, 5년 -27.6%, 전세가율 78.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
홍성군 아파트 경매 물건
홍성남장이안 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 홍성군 9건, 충남 336건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 바로 옆에 작지만 아늑한 공원있어 좋아요
로니에르81 · 2023.05