양산북부지안스로가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

양산북부지안스로가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양산초등학교, 삼성중학교, 양산고등학교가 있습니다.

양산북부지안스로가에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 800만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00. 30평 감정가 2억 2700만원.

북부동 양산북부지안스로가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산북부지안스로가

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
2억 800만원~
입찰일 13일 남음
자세히
30평(전용 21평)
2억 2700만원~
자세히

세금계산기

양산북부지안스로가 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양산초
경남 상위 38%
5분 / 0.2km
A
양산여중
경남 상위 29%
1.6km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양산초등학교	A 상위 38%	5분 / 0.2km
양산고등학교	A 상위 37%	0.2km
양산중학교	A 상위 43%	0.3km
삼성중학교	A 상위 43%	1.5km
양산여자고등학교	B 상위 70%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

신기지구역(노포-북정)
695m
S
지하철

양산종합운동장역(노포-북정)
940m

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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양산북부지안스로가 한눈에 보기

양산북부지안스로가는 북부동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

양산북부지안스로가 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

양산북부지안스로가 30평(전용 70.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~10층) 2.3억~2.7억, 중층(11~20층) 2.4억~2.7억, 고층(21~30층) 2.4억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산북부지안스로가 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립지안스어린이집 (28m), 새론에듀학원 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 양산북부점 (139m), 후루룩시원냉면 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산중학교 (229m), 북부시장 (267m)이 있습니다.

양산북부지안스로가 단지 정보

세대수: 612세대
입주: 2019.11 (8년차)
층수: 14~30층
용적률: 248%
건폐율: 17%
주차: 697대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지안스건설(주)
평형: 25·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 9,510만	1억 5,103만
30평	2억 3,448만	1억 7,635만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	9층	2억 2,500만
2026.09.04	—	9층	2억 3,500만
2026.08.25	105동	22층	2억 4,000만
2026.08.13	—	14층	2억 3,300만
2026.07.13	106동	20층	2억 3,700만
2026.06.30	101동	15층	2억 4,700만
2026.06.01	101동	8층	2억 3,500만
2026.05.23	105동	15층	2억 6,000만
2026.05.21	103동	8층	2억 5,000만
2026.05.08	105동	25층	2억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 16건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 9,500만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동, 106동동
선호 층 10~24층
향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 87세대	남서향	26.06.30 30평 15층 2억 4,700만
102동	25층 · 96세대	남서향	26.09.04 25평 7층 1억 8,900만(동 추정)
103동	25층 · 108세대	남서향	26.08.03 25평 11층 1억 9,450만
104동	19층 · 31세대	—	26.07.25 25평 12층 1억 8,700만
105동	30층 · 172세대	남동향	26.08.25 30평 22층 2억 4,000만
106동	22층 · 118세대	남서향	26.07.13 30평 20층 2억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양산초등학교	241m	경남 상위 38%
양산중학교	250m	경남 상위 43%
삼성중학교	1.5km	경남 상위 43%
양산고등학교	243m	경남 상위 37%
양산여자고등학교	1.6km	경남 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차장이 많아서 한밤에도 걱정없어요
진작할걸 · 2024.01
학세권에 위치는 좋은것 같네요. 원도심도 동네가 살아나길 바립니다.
宋? · 2021.11

자주 묻는 질문

양산북부지안스로가 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산북부지안스로가 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.
양산북부지안스로가 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산북부지안스로가 30평(전용 70.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~10층) 2.3억~2.7억, 중층(11~20층) 2.4억~2.7억, 고층(21~30층) 2.4억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양산북부지안스로가 30평 보유세는 얼마인가요?: 양산북부지안스로가 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산북부지안스로가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.
양산북부지안스로가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산북부지안스로가는 북부동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.
양산북부지안스로가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양산초등학교, 삼성중학교, 양산고등학교가 있습니다.
양산북부지안스로가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립지안스어린이집 (28m), 새론에듀학원 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 양산북부점 (139m), 후루룩시원냉면 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산중학교 (229m), 북부시장 (267m)이 있습니다.
양산북부지안스로가에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 800만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00. 30평 감정가 2억 2700만원.

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