북부동 신양주1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신양주1차
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신양주1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    양산종합운동장역(노포-북정)
    509m
  • S
    지하철
    신기지구역(노포-북정)
    712m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신양주1차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,850만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양산초
    경남 상위 38%
    13분 / 0.6km
  • S
    양산중앙중
    경남 상위 20%
    1.9km
  • S
    양산제일고
    경남 상위 4%
    서울대 수시 합격 1의대 8
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양산초등학교
A
상위 38%
 13분 / 0.6km
양산중학교
A
상위 43%
0.8km
양산고등학교
A
상위 37%
0.8km
양산여자고등학교
B
상위 70%
1.0km
양산여자중학교
A
상위 29%
1.1km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신양주1차 한눈에 보기

신양주1차는 북부동에 위치한 160세대 아파트로, 1982.11 입주한 45년차 단지입니다.

신양주1차 19평 매매 최근 실거래가는 1억 850만(2026.06.01 계약, 5층)입니다.

신양주1차 19평(전용 53.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신양주1차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 해천탕 (26m), 해천탕 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루다 (85m), 양산시청 제2청사 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 양산건축기술학원 (173m), LEE댄스스포츠학원 (210m)이 있습니다.

신양주1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신양주1차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 383만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 342만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신양주1차 단지 정보

세대수
160세대
입주
1982.11 (45년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 411만6,448만
19평1억 342만6,401만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.8%

계약일동층거래가
2026.06.01나동5층1억 850만
2025.08.17나동3층1억 1,000만
2024.12.01다동3층1억 2,000만
2024.06.26다동5층1억 2,800만
2024.03.27다동1층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 40세대남동향26.06.18 17평 1층 1억 1,400만
나동5층 · 60세대동향26.06.01 19평 5층 1억 850만
다동5층 · 60세대동향24.12.01 19평 3층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양산초등학교649m경남 상위 38%
양산중학교759m경남 상위 43%
양산여자중학교1.1km경남 상위 29%
양산고등학교783m경남 상위 37%
양산여자고등학교1.0km경남 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신양주1차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신양주1차 19평 매매 최근 실거래가는 1억 850만(2026.06.01 계약, 5층)입니다.
신양주1차 19평 적정 호가는 얼마인가요?
신양주1차 19평(전용 53.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NsQsi?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신양주1차 19평 보유세는 얼마인가요?
신양주1차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신양주1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신양주1차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 383만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 342만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신양주1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신양주1차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신양주1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.4천입니다.
신양주1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신양주1차는 북부동에 위치한 160세대 아파트로, 1982.11 입주한 45년차 단지입니다.
신양주1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양산초등학교, 삼성중학교, 양산고등학교가 있습니다.
신양주1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 해천탕 (26m), 해천탕 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루다 (85m), 양산시청 제2청사 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 양산건축기술학원 (173m), LEE댄스스포츠학원 (210m)이 있습니다.

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