북부동 양산북부지안스로가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산북부지안스로가 한눈에 보기

양산북부지안스로가는 북부동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

양산북부지안스로가 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.10.27 계약, 21층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(중층)입니다.

양산북부지안스로가 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 1.9억~2억, 중층(9~16층) 2억~2.1억, 고층(17~25층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산북부지안스로가 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립지안스어린이집 (28m), 양산시립윤현진도서관 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 양산북부점 (139m), 후루룩시원냉면 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산중학교 (229m), 북부시장 (267m)이 있습니다.

양산북부지안스로가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산북부지안스로가 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,247만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,405만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차장이 많아서 한밤에도 걱정없어요

  진작할걸 · 2024.01

• 학세권에 위치는 좋은것 같네요. 원도심도 동네가 살아나길 바립니다.

  宋? · 2021.11

자주 묻는 질문

양산북부지안스로가 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산북부지안스로가 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.10.27 계약, 21층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(중층)입니다.

양산북부지안스로가 25평 적정 호가는 얼마인가요?

양산북부지안스로가 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 1.9억~2억, 중층(9~16층) 2억~2.1억, 고층(17~25층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gMIAV?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산북부지안스로가 25평 보유세는 얼마인가요?

양산북부지안스로가 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산북부지안스로가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산북부지안스로가 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,247만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,405만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산북부지안스로가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산북부지안스로가에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산북부지안스로가는 북부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산북부지안스로가는 북부동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 776만원)입니다.

양산북부지안스로가 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산북부지안스로가 25평 리치고 매매 시세는 2019년 12월 2억 386만원에서 2026년 10월 1억 9,405만원으로 7년간 -4.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 4,533만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -10.6%, 5년 -14.3%, 전세가율 71.7%.

양산북부지안스로가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

양산북부지안스로가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산북부지안스로가는 북부동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

양산북부지안스로가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양산초등학교, 삼성중학교, 양산고등학교가 있습니다.

양산북부지안스로가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립지안스어린이집 (28m), 양산시립윤현진도서관 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 양산북부점 (139m), 후루룩시원냉면 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산중학교 (229m), 북부시장 (267m)이 있습니다.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 양산시 아파트 전체
• 양산시 20평대
• 양산시 5억 이하
• 양산시 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 양산시 아파트 시세
• 양산시 북부동 아파트 시세

북부동 다른 아파트

• 양산북부주공
• 양산
• 재흥
• 해동
• 신양주2차
• 제일맨션
• 삼보
• 신양주1차
• 삼우
• 한성

양산북부지안스로가 · 아파트 위키에서 더 보기