북부동 양산북부지안스로가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
북부동 양산북부지안스로가는 612세대(2019.11 입주), 25평 최근 실거래 1억 9,300만(2026.11.11, 6층), 매매 시세 1억 9,772만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,737만 — 2026.11.15 기준.
양산북부지안스로가 단지 정보
- 세대수
- 612세대
- 입주
- 2019.11 (8년차)
- 층수
- 14~30층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 697대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지안스건설(주)
- 평형
- 25·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 1억 9,772만 | 1억 3,891만 |
| 30평 | 2억 3,672만 | 1억 9,685만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | — | 6층 | 1억 9,300만 |
| 2026.10.27 | — | 21층 | 2억 1,200만 |
| 2026.09.15 | — | 22층 | 1억 9,900만 |
| 2026.09.04 | 102동 | 7층 | 1억 8,900만 |
| 2026.08.29 | 106동 | 2층 | 1억 8,300만 |
| 2026.08.03 | 103동 | 11층 | 1억 9,450만 |
| 2026.07.25 | 104동 | 12층 | 1억 8,700만 |
| 2026.07.15 | 102동 | 14층 | 1억 9,600만 |
| 2026.06.24 | 102동 | 20층 | 1억 9,600만직거래 |
| 2026.06.05 | 102동 | 15층 | 2억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 12건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 700만 · 최고 2억 1,500만
- 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동동
- 선호 층 10~24층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 · 87세대 | 남서향 | 26.09.04 30평 9층 2억 3,500만 |
| 102동 | 25층 · 96세대 | 남서향 | 26.09.04 25평 7층 1억 8,900만 |
| 103동 | 25층 · 108세대 | 남서향 | 26.08.03 25평 11층 1억 9,450만 |
| 104동 | 19층 · 31세대 | — | 26.07.25 25평 12층 1억 8,700만 |
| 105동 | 30층 · 172세대 | 남동향 | 26.09.13 30평 9층 2억 2,500만 |
| 106동 | 22층 · 118세대 | 남서향 | 26.11.11 25평 6층 1억 9,300만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 양산초등학교 | 241m | 경남 상위 38% |
| 양산중학교 | 250m | 경남 상위 43% |
| 삼성중학교 | 1.5km | 경남 상위 43% |
| 양산고등학교 | 243m | 경남 상위 37% |
| 양산여자고등학교 | 1.6km | 경남 상위 70% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 북부동 아파트 비교
양산북부지안스로가는 북부동 아파트 11곳 중 평당 시세 1위(평당 790만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양산북부지안스로가 | 612 | 8년 | 790만 |
| 2위 | 재흥 | 100 | 40년 | 668만 |
| 3위 | 삼우 | 89 | 43년 | 624만 |
| 4위 | 해동 | 49 | 44년 | 611만 |
| 5위 | 신양주2차 | 140 | 44년 | 602만 |
| 6위 | 삼보 | 80 | 42년 | 581만 |
| 7위 | 신양주1차 | 160 | 45년 | 572만 |
| 8위 | 제일맨션 | 30 | 46년 | 421만 |
| 9위 | 양산북부주공 | 150 | 43년 | 362만 |
| 10위 | 한성 | 84 | 35년 | 319만 |
| 11위 | 양산 | 70 | 43년 | 311만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양산북부지안스로가 시세 7년 흐름
양산북부지안스로가 25평 리치고 매매 시세는 2019년 12월 2억 386만원에서 2026년 11월 1억 9,772만원으로 7년간 -3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 4,533만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 -8.3%, 5년 -15.1%, 전세가율 70.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양산시 아파트 경매 물건
양산북부지안스로가 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양산시 53건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주차장이 많아서 한밤에도 걱정없어요
진작할걸 · 2024.01학세권에 위치는 좋은것 같네요. 원도심도 동네가 살아나길 바립니다.
宋? · 2021.11