에코메트로12단지한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에코메트로12단지한화꿈에그린에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.3개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에코메트로12단지한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다.

에코메트로12단지한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천원동초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

논현동 에코메트로12단지한화꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에코메트로12단지한화꿈에그린

논현동 · 1,298세대 · 2009.07(18년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

4억 8,500

8층

매물 최저가

4억 7,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

논현2지구 택지개발
283m
B
도시

시흥 월곶역세권 도시개발구역
447m
S
지하철

월곶역(경강선)
887m
B
공사

월곶동 1005-1 업무시설
949m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에코메트로12단지한화꿈에그린 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천원동초
인천 상위 27%
6분 / 0.3km
S
인천사리울중
인천 상위 18%
1.7km
S
인천남동고
인천 상위 24%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천고잔중학교	A 상위 33%	0.2km
인천원동초등학교	A 상위 27%	6분 / 0.3km
인천논현고등학교	B 상위 73%	1.1km
인천송천고등학교	A 상위 49%	1.1km
인천고잔고등학교	A 상위 27%	1.4km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

68점

보통

생활

64점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

논현동 에코메트로12단지한화꿈에그린은 1,298세대(2009.07 입주), 33평 최근 실거래 4억 8,500만(2026.10.27, 8층), 매매 시세 4억 9,521만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 9,642만 — 2026.10.30 기준.

에코메트로12단지한화꿈에그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

에코메트로12단지한화꿈에그린 한눈에 보기

에코메트로12단지한화꿈에그린은 논현동에 위치한 1,298세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

에코메트로12단지한화꿈에그린 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.27 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

에코메트로12단지한화꿈에그린 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~10층) 5.1억~5.6억, 중층(11~20층) 5.3억~5.7억, 고층(21~31층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에코메트로12단지한화꿈에그린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맘스어린이집 (112m), 에코메트로한화12단지도서관 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코메트로12단지정문 (116m), 에코메트로12단지 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박차 (160m), 메가MGC커피 논현소래광장점 (192m)이 있습니다.

에코메트로12단지한화꿈에그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 에코메트로12단지한화꿈에그린 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,642만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,521만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에코메트로12단지한화꿈에그린 단지 정보

세대수: 1,298세대
입주: 2009.07 (18년차)
층수: 17~31층
용적률: 198%
건폐율: 14%
주차: 1,987대 (세대당 1.53대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한화건설
평형: 33·39·43·46·49·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 9,521만	3억 7,501만
39평	5억 3,172만	3억 9,307만
43평	6억 101만	4억 4,683만
46평	6억 1,806만	4억 5,093만
49평	6억 4,663만	4억 5,666만
58평	6억 8,661만	4억 6,106만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.27	—	8층	4억 8,500만
2026.10.21	—	17층	5억 3,000만
2026.10.21	—	16층	5억 1,400만
2026.10.08	—	3층	5억 300만
2026.10.07	—	19층	4억 9,800만
2026.09.15	—	21층	4억 7,500만
2026.08.29	1210동	31층	4억 9,800만
2026.08.29	—	4층	4억 5,500만
2026.08.07	1206동	11층	5억 800만
2026.08.01	1208동	2층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 42건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.3개월 (남동구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

에코메트로12단지한화꿈에그린 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1212동, 1209동, 1215동), 북쪽이 위 — 에코메트로12단지한화꿈에그린 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1212동, 1209동, 1215동, 1201동
선호 층 16~25층
향 남향 9개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1201동로열	19층 · 71세대	남향	25.11.06 46평 5층 6억 500만
1202동	21층 · 79세대	남향	26.10.15 49평 19층 6억 5,500만(동 추정)
1203동	24층 · 46세대	남향	26.04.08 58평 20층 6억 6,800만
1204동	21층 · 79세대	남향	24.07.06 46평 19층 6억 7,500만
1205동	18층 · 67세대	남향	26.08.08 43평 7층 6억 2,000만
1206동	25층 · 90세대	남향	26.08.07 33평 11층 5억 800만
1207동	31층 · 120세대	남향	26.10.07 33평 19층 4억 9,800만(동 추정)
1208동	31층 · 120세대	—	26.08.01 33평 2층 4억 5,000만
1209동로열	31층 · 120세대	남서향	26.07.14 33평 11층 4억 6,700만
1210동	31층 · 120세대	—	26.08.29 33평 31층 4억 9,800만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1211동	26층 · 96세대	—	25.11.15 39평 5층 5억 2,300만
1212동로열	26층 · 96세대	남향	26.10.08 33평 3층 5억 300만(동 추정)
1213동	25층 · 48세대	남서향	25.10.03 33평 21층 4억 8,500만
1214동	24층 · 45세대	남서향	25.11.14 33평 23층 5억 2,500만
1215동로열	25층 · 48세대	남향	26.06.13 33평 21층 5억 1,700만
1216동	27층 · 53세대	—	26.07.31 33평 16층 5억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천원동초등학교	319m	인천 상위 27%
인천고잔중학교	227m	인천 상위 33%
인천논현중학교	1.4km	인천 상위 24%
인천논현고등학교	1.1km	인천 상위 73%
인천송천고등학교	1.1km	인천 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 논현동 아파트 비교

에코메트로12단지한화꿈에그린은 논현동 아파트 28곳 중 평당 시세 7위(평당 1,500만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 논현센트럴뷰(평당 1,694만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	논현센트럴뷰	820	13년	1,694만
2위	에코메트로5단지한화꿈에그린	1,052	17년	1,691만
3위	논현푸르지오더퍼스트	754	8년	1,675만
4위	에코메트로7단지한화꿈에그린	848	16년	1,607만
5위	에코메트로6단지한화꿈에그린	960	17년	1,557만
6위	에코메트로11단지한화꿈에그린	1,622	18년	1,522만
7위	에코메트로12단지한화꿈에그린	1,298	18년	1,500만
8위	냇마을신영지웰	985	20년	1,390만
9위	인천논현힐스테이트	594	17년	1,375만
10위	논현유승한내들	376	9년	1,351만
11위	에코메트로10단지한화꿈에그린	556	17년	1,324만
12위	이안논현오션파크	294	4년	1,324만
13위	별빛마을웰카운티	888	19년	1,309만
14위	주공13단지(푸르내마을휴먼시아)	785	21년	1,282만
15위	동산마을휴먼시아	833	21년	1,226만
16위	인천소래논현구역에코메트로3차더타워	644	14년	1,214만
17위	논현파크포레	872	18년	1,207만
18위	논현단풍마을트리플에듀	898	21년	1,189만
19위	에코메트로9단지한화꿈에그린	810	16년	1,179만
20위	어진마을한화꿈에그린	982	20년	1,123만
21위	논현신일해피트리	828	20년	1,116만
22위	논현유호엔시티2단지	95	14년	1,016만
23위	논현유호엔시티1단지	383	14년	996만
24위	논현주공1단지	1,190	29년	963만
25위	논현주공2단지	1,252	29년	929만
26위	소래마을풍림	1,517	27년	924만
27위	동보	278	28년	821만
28위	한라	288	31년	707만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

에코메트로12단지한화꿈에그린 라이벌 단지

리치고가 고른 에코메트로12단지한화꿈에그린의 라이벌 단지는 에코메트로11단지한화꿈에그린(논현동, 1,622세대, 2009년 입주), 냇마을신영지웰(논현동, 985세대, 2007년 입주), 에코메트로6단지한화꿈에그린(논현동, 960세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에코메트로6단지한화꿈에그린 5억 2,500만원, 에코메트로11단지한화꿈에그린 5억 1,600만원, 에코메트로12단지한화꿈에그린 4억 9,800만원으로 에코메트로12단지한화꿈에그린이 에코메트로6단지한화꿈에그린보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 에코메트로11단지한화꿈에그린와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	에코메트로12단지한화꿈에그린	에코메트로11단지한화꿈에그린	냇마을신영지웰	에코메트로6단지한화꿈에그린
24년 상반기	4억 9,000만	4억 9,000만	-	5억 1,750만
24년 하반기	5억	5억 500만	-	5억 2,000만
25년 상반기	4억 8,250만	4억 8,500만	-	5억 2,500만
25년 하반기	5억 1,400만	4억 8,600만	-	5억 2,500만
26년 상반기	5억	4억 9,000만	-	5억 2,100만
26년 하반기	4억 9,800만	5억 1,600만	-	5억 2,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

에코메트로12단지한화꿈에그린 시세 10년 흐름

에코메트로12단지한화꿈에그린 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,047만원에서 2026년 10월 4억 9,521만원으로 10년간 +41.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 7,010만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -2.7%, 5년 -25.8%, 전세가율 75.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

1201동에 입주때부터 살고 있는데요! 집에서 바다와 배곧신도시가 보이는 뷰도 좋고, 해안가 산책코스도 바로 앞이고, 소래포구역도 걸어서 15분에 5분거리에 강남강북 가는 광역버스가 있어서 교통도 나쁘진 않아요. 무엇보다 아파트를 다닥다닥 짓지 않고 널찍하고 지어서 답답하지 않고, 지하에 주차공간도 넓습니다. 초등학교랑중학교도 가까이에 있고, 집앞에 바로 편의점이랑 편의시설들이 있어서 편리해요. 걸어서 15분정도면 영화관과 식당가, 병원 등도 있고 주변에 공원이 잘 조성되어 있어서 살기 좋은동네라고 생각합니다~!
미니언 · 2023.01
산책하기 너무좋구 초등 중학교가 단지내에 있습니다
영토 · 2022.06
신축아파트로서 보기 드물게 낮은 용적률, 높은 세대당 주차대수, 공원 및 해안로 등 다양한 녹지공간 구성 등이 기본 장점입니다. 게다가 교통 호재로 경강선, 신안산선 등의 완공과 소래IC 개설이 예정되어 있습니다. 이를 통혜 자연환경과 일자리접근성을 동시에 갖춘 명품주거단지로 도약할 것이라 봅니다.
한^결 · 2022.04
경강선 완전 개통되면 인천의 변두리에서 탈피하여 인천에서 주요 업무단지 접근성이 가장 좋은 곳이 될 거라 봅니다. 전철이 자차보다 더 주요 이동수단이 되는 곳으로 변모될 때가 올 겁니다.
한^결 · 2021.08

자주 묻는 질문

에코메트로12단지한화꿈에그린 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에코메트로12단지한화꿈에그린 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.27 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
에코메트로12단지한화꿈에그린 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 에코메트로12단지한화꿈에그린 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~10층) 5.1억~5.6억, 중층(11~20층) 5.3억~5.7억, 고층(21~31층) 5.4억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fdOFP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에코메트로12단지한화꿈에그린 33평 보유세는 얼마인가요?: 에코메트로12단지한화꿈에그린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에코메트로12단지한화꿈에그린 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 에코메트로12단지한화꿈에그린 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,642만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,521만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
에코메트로12단지한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에코메트로12단지한화꿈에그린에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.3개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에코메트로12단지한화꿈에그린은 논현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 에코메트로12단지한화꿈에그린은 논현동 아파트 28곳 중 평당 시세 7위(평당 1,500만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 논현센트럴뷰(평당 1,694만원)입니다.
에코메트로12단지한화꿈에그린 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 에코메트로12단지한화꿈에그린의 라이벌 단지는 에코메트로11단지한화꿈에그린(논현동, 1,622세대, 2009년 입주), 냇마을신영지웰(논현동, 985세대, 2007년 입주), 에코메트로6단지한화꿈에그린(논현동, 960세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에코메트로6단지한화꿈에그린 5억 2,500만원, 에코메트로11단지한화꿈에그린 5억 1,600만원, 에코메트로12단지한화꿈에그린 4억 9,800만원으로 에코메트로12단지한화꿈에그린이 에코메트로6단지한화꿈에그린보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 에코메트로11단지한화꿈에그린와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
에코메트로12단지한화꿈에그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 에코메트로12단지한화꿈에그린 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,047만원에서 2026년 10월 4억 9,521만원으로 10년간 +41.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 7,010만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -2.7%, 5년 -25.8%, 전세가율 75.7%.
에코메트로12단지한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다.
에코메트로12단지한화꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에코메트로12단지한화꿈에그린은 논현동에 위치한 1,298세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
에코메트로12단지한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천원동초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
에코메트로12단지한화꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 맘스어린이집 (112m), 에코메트로한화12단지도서관 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코메트로12단지정문 (116m), 에코메트로12단지 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박차 (160m), 메가MGC커피 논현소래광장점 (192m)이 있습니다.

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