우성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다.

우성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상봉초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.

중화동 우성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

30평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

우성타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액110,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울상봉초
서울 상위 78%
5분 / 0.2km
A
장안중
서울 상위 49%
0.3km
B
중화고
서울 상위 74%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울상봉초등학교	C 상위 78%	5분 / 0.2km
장안중학교	A 상위 49%	0.3km
중화고등학교	B 상위 74%	0.7km
중랑중학교	C 상위 93%	0.8km
상봉중학교	C 상위 75%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

중화우성
0m
A
모아타운

중화동 299-8
134m
A
재개발

중화5구역
203m
B
도시

민간임대주택
311m
A
재개발

상봉역4구역
368m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

95점

매우좋음

생활

79점

좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

우성타운 한눈에 보기

우성타운은 중화동에 위치한 96세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

우성타운 30평 매매 2026.10.10 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.

우성타운 30평(전용 75.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 10.3억, 중층(2~2층) 10.9억, 고층(3~3층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한신치과의원 (74m), 최내과의원 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅홈스쿨중화학원 (78m), 예일어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 중화동한신아파트 (138m), 국민은행중화동지점 (145m)이 있습니다.

우성타운 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 1986.12 (41년차)
층수: 3~3층
용적률: 100%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설
평형: 30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	5억 1,811만	3억 3,356만
33평	5억 5,901만	3억 5,696만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

30평 매매 매물 1건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 2건 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	3층 · 18세대	남향	—
2동	3층 · 12세대	남향	—
3동	3층 · 6세대	남서향	—
5동	3층 · 24세대	남향	—
6동	3층 · 12세대	—	—
7동	3층 · 18세대	—	—
8동	3층 · 6세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울상봉초등학교	235m	서울 상위 78%
장안중학교	287m	서울 상위 49%
중랑중학교	805m	서울 상위 93%
중화고등학교	736m	서울 상위 74%
신현고등학교	1.3km	서울 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성타운 30평 매매 2026.10.10 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.
우성타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성타운 30평(전용 75.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 10.3억, 중층(2~2층) 10.9억, 고층(3~3층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성타운 30평 보유세는 얼마인가요?: 우성타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다.
우성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성타운은 중화동에 위치한 96세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.
우성타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울상봉초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.
우성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 한신치과의원 (74m), 최내과의원 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅홈스쿨중화학원 (78m), 예일어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 중화동한신아파트 (138m), 국민은행중화동지점 (145m)이 있습니다.

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