삼남읍 울산교동리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산교동리슈빌 한눈에 보기

울산교동리슈빌은 삼남읍에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

울산교동리슈빌 47평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.

울산교동리슈빌 47평(전용 124.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~14층) 3.3억~3.4억, 고층(15~21층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산교동리슈빌 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 계룡리슈빌 (64m), 계룡리슈빌 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 교동리슈빌작은도서관 (65m), 석남유치원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 언양점 (67m), 바노커피 (219m)이 있습니다.

울산교동리슈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 울산교동리슈빌 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,729만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,591만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

울산교동리슈빌 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

울산교동리슈빌 47평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.

울산교동리슈빌 47평 적정 호가는 얼마인가요?

울산교동리슈빌 47평(전용 124.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~14층) 3.3억~3.4억, 고층(15~21층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fAYXx?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

울산교동리슈빌 47평 보유세는 얼마인가요?

울산교동리슈빌 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

울산교동리슈빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 울산교동리슈빌 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,729만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,591만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

울산교동리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

울산교동리슈빌에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

울산교동리슈빌은 삼남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

울산교동리슈빌은 삼남읍 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 799만원)입니다. 삼남읍에서 가장 비싼 아파트는 울산역신도시동문굿모닝힐(평당 1,178만원)입니다.

울산교동리슈빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

울산교동리슈빌 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,530만원에서 2026년 10월 3억 4,591만원으로 10년간 +3.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 6,249만원이며 지금은 최고점 대비 -4.6%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -0%, 5년 -3%, 전세가율 71.7%.

울산교동리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

울산교동리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

울산교동리슈빌은 삼남읍에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

울산교동리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영화초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.

울산교동리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 계룡리슈빌 (64m), 계룡리슈빌 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 교동리슈빌작은도서관 (65m), 석남유치원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 언양점 (67m), 바노커피 (219m)이 있습니다.

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