울산교동리슈빌은 삼남읍에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
울산교동리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.
울산교동리슈빌 39평(전용 101.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~22층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
울산교동리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 계룡리슈빌 (64m), 계룡리슈빌 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 교동리슈빌작은도서관 (65m), 석남유치원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 언양점 (67m), 바노커피 (219m)이 있습니다.
울산교동리슈빌 단지 정보
세대수
699세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
19~23층
용적률
248%
건폐율
15%
주차
878대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
34·39·47평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
2억 6,889만
1억 9,753만
39평
2억 8,625만
2억 2,249만
47평
3억 4,494만
2억 5,100만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.28
—
15층
2억 9,500만
2026.02.09
103동
21층
2억 8,000만
2026.01.10
103동
15층
2억 8,000만
2025.11.15
105동
8층
2억 8,500만
2025.11.12
103동
2층
2억 6,300만
2025.01.08
101동
15층
2억 8,800만
2024.06.03
105동
6층
2억 9,700만
2024.05.22
105동
16층
2억 9,600만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
39평 매매 매물 3건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
Ktx직통 4차선 도로 2023년 개통예정 리슈빌 에서 초등학교 인도교 건설 예정 아파트 바로 옆 울주 종합채육공원 실내ㆍ외 만평 이상 2023년 준공예정
잔소리하는주먹왕랄프 · 2022.05
자주 묻는 질문
울산교동리슈빌 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산교동리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.
울산교동리슈빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?
울산교동리슈빌 39평(전용 101.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~22층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
울산교동리슈빌 39평 보유세는 얼마인가요?
울산교동리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산교동리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
울산교동리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산교동리슈빌은 삼남읍에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
울산교동리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영화초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.
울산교동리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 계룡리슈빌 (64m), 계룡리슈빌 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 교동리슈빌작은도서관 (65m), 석남유치원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 언양점 (67m), 바노커피 (219m)이 있습니다.
울산교동리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 6300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.
계룡건설에서 아주 튼튼하게 고품격 으로 잘지은 아파트
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잔소리하는주먹왕랄프 · 2022.05