삼남읍 울산교동리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산교동리슈빌
울산교동리슈빌

울산교동리슈빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    2억 6300만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
세금계산기
울산교동리슈빌 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    영화초
    울산 상위 54%
    10분 / 0.5km
  • C
    언양중
    울산 상위 81%
    1.6km
  • A
    언양고
    울산 상위 49%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 83%
0.5km
B
상위 54%
10분 / 0.5km
C
상위 81%
1.6km
A
상위 49%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT삼남읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
삼남읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
삼남읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
삼남읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
삼남읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
울산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

울산교동리슈빌 한눈에 보기

울산교동리슈빌은 삼남읍에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

울산교동리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.

울산교동리슈빌 39평(전용 101.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~22층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산교동리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 계룡리슈빌 (64m), 계룡리슈빌 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 교동리슈빌작은도서관 (65m), 석남유치원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 언양점 (67m), 바노커피 (219m)이 있습니다.

울산교동리슈빌 단지 정보

세대수
699세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
19~23층
용적률
248%
건폐율
15%
주차
878대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
34·39·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 6,889만1억 9,753만
39평2억 8,625만2억 2,249만
47평3억 4,494만2억 5,100만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.09.28—15층2억 9,500만
2026.02.09103동21층2억 8,000만
2026.01.10103동15층2억 8,000만
2025.11.15105동8층2억 8,500만
2025.11.12103동2층2억 6,300만
2025.01.08101동15층2억 8,800만
2024.06.03105동6층2억 9,700만
2024.05.22105동16층2억 9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 3건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 85세대남향26.06.11 34평 15층 2억 7,500만
102동23층 · 46세대—25.05.29 34평 19층 2억 5,300만
103동22층 · 85세대남향26.03.30 34평 16층 2억 7,700만
104동23층 · 46세대—26.03.28 34평 5층 2억 5,400만
105동22층 · 84세대—26.06.02 34평 20층 2억 8,000만
106동23층 · 46세대—25.11.01 34평 1층 2억 5,000만
107동21층 · 80세대남향26.09.19 47평 9층 3억 5,700만(동 추정)
108동20층 · 78세대—26.01.30 34평 16층 2억 8,700만
109동19층 · 75세대—26.06.06 34평 4층 2억 5,500만
110동로열19층 · 74세대—26.07.13 34평 12층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영화초등학교512m울산 상위 54%
신언중학교496m울산 상위 83%
언양중학교1.6km울산 상위 81%
언양고등학교1.8km울산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 계룡건설에서 아주 튼튼하게 고품격 으로 잘지은 아파트

    잔소리하는주먹왕랄프 · 2022.05
  • 부울경 메가시티 중심으로 광역철도 예정 울주군 대형병원 유치확정

    잔소리하는주먹왕랄프 · 2022.05
  • Ktx직통 4차선 도로 2023년 개통예정 리슈빌 에서 초등학교 인도교 건설 예정 아파트 바로 옆 울주 종합채육공원 실내ㆍ외 만평 이상 2023년 준공예정

    잔소리하는주먹왕랄프 · 2022.05

자주 묻는 질문

울산교동리슈빌 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산교동리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.
울산교동리슈빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?
울산교동리슈빌 39평(전용 101.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~22층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
울산교동리슈빌 39평 보유세는 얼마인가요?
울산교동리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산교동리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
울산교동리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산교동리슈빌은 삼남읍에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
울산교동리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영화초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.
울산교동리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 계룡리슈빌 (64m), 계룡리슈빌 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 교동리슈빌작은도서관 (65m), 석남유치원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 언양점 (67m), 바노커피 (219m)이 있습니다.
울산교동리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 6300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

울주군 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기