상현동 만현마을1단지롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
상현동 만현마을1단지롯데캐슬은 992세대(2002.09 입주), 32평 최근 실거래 10억 5,000만(2026.10.24, 19층), 매매 시세 10억 2,592만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 4,993만 — 2026.11.14 기준.
만현마을1단지롯데캐슬 단지 정보
- 세대수
- 992세대
- 입주
- 2002.09 (25년차)
- 층수
- 16~20층
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,562대 (세대당 1.57대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 32·37·48·62평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 10억 2,592만 | 5억 7,078만 |
| 37평 | 10억 5,925만 | 6억 3,133만 |
| 48평 | 10억 8,000만 | 6억 5,059만 |
| 62평 | 11억 2,986만 | 7억 252만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 19층 | 10억 5,000만 |
| 2026.08.10 | 102동 | 4층 | 9억 8,500만 |
| 2026.07.11 | 102동 | 10층 | 9억 7,000만 |
| 2026.07.04 | 102동 | 7층 | 9억 6,000만 |
| 2026.06.28 | 101동 | 4층 | 9억 1,000만 |
| 2026.06.25 | 101동 | 9층 | 9억 1,500만 |
| 2026.04.14 | 103동 | 10층 | 9억 4,500만 |
| 2026.04.12 | 101동 | 3층 | 9억 1,500만 |
| 2026.03.28 | 101동 | 16층 | 9억 3,000만 |
| 2026.02.21 | 101동 | 17층 | 8억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 2건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 12~19층
- 향 남서향 8개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 120세대 | 남서향 | 26.06.28 32평 4층 9억 1,000만 |
| 102동 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.08.10 32평 4층 9억 8,500만 |
| 103동로열 | 20층 · 120세대 | 남서향 | 26.04.14 32평 10층 9억 4,500만 |
| 104동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.06.26 37평 8층 9억 6,000만 |
| 105동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.07.01 37평 10층 10억 |
| 106동 | 20층 · 72세대 | 남서향 | 26.07.11 37평 2층 9억 9,000만 |
| 107동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.03.14 48평 9층 9억 2,000만 |
| 108동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.06.27 48평 6층 9억 3,000만 |
| 109동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.06.04 48평 2층 5억 8,930만 |
| 110동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.07.12 62평 10층 10억 9,500만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 20층 · 40세대 | 남서향 | 26.03.07 62평 20층 9억 8,000만 |
| 112동 | 20층 · 40세대 | 남서향 | 26.07.11 62평 15층 10억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 이현초등학교 | 361m | 경기 상위 3% |
| 이현중학교 | 699m | 경기 상위 8% |
| 소현중학교 | 1.2km | 경기 상위 17% |
| 풍덕고등학교 | 555m | 경기 상위 17% |
| 용인홍천고등학교 | 1.3km | 경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 상현동 아파트 비교
만현마을1단지롯데캐슬은 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 13위(평당 3,206만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,998만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 광교자이더클래스 | 1,035 | 15년 | 4,998만 |
| 2위 | 광교경남아너스빌 | 700 | 16년 | 4,536만 |
| 3위 | 광교더힐 | 672 | 13년 | 4,367만 |
| 4위 | 진산마을성원상떼빌 | 1,744 | 30년 | 3,712만 |
| 5위 | 풍산 | 438 | 30년 | 3,660만 |
| 6위 | 성복역현대홈타운 | 462 | 26년 | 3,496만 |
| 7위 | 더샵수지포레 | 479 | 8년 | 3,439만 |
| 8위 | 포레나광교상현 | 639 | 9년 | 3,364만 |
| 9위 | 광교상현마을현대 | 498 | 26년 | 3,303만 |
| 10위 | 용인수지휴엔하임 | 112 | 11년 | 3,267만 |
| 11위 | 성복역금호베스트빌 | 890 | 25년 | 3,265만 |
| 12위 | 성복역아이파크 | 584 | 25년 | 3,260만 |
| 13위 | 만현마을1단지롯데캐슬 | 992 | 25년 | 3,206만 |
| 14위 | 상현마을현대성우1차 | 470 | 26년 | 3,105만 |
| 15위 | 벽산블루밍 | 631 | 29년 | 3,053만 |
| 16위 | 만현마을쌍용1차 | 992 | 26년 | 3,047만 |
| 17위 | 상현마을수지센트럴아이파크 | 895 | 21년 | 2,985만 |
| 18위 | 성복역리버파크 | 702 | 29년 | 2,972만 |
| 19위 | 만현마을5단지아이파크 | 528 | 25년 | 2,953만 |
| 20위 | 광교마을46-2단지광교스타클래스 | 220 | 16년 | 2,920만 |
| 21위 | 만현마을3단지성원상떼빌5차 | 554 | 25년 | 2,810만 |
| 22위 | 심곡마을광교힐스테이트 | 860 | 18년 | 2,760만 |
| 23위 | 광교마을46-1단지광교스타클래스 | 168 | 16년 | 2,749만 |
| 24위 | 만현마을9단지엘지자이 | 1,034 | 24년 | 2,646만 |
| 25위 | 상현동일스위트 | 312 | 26년 | 2,579만 |
| 26위 | 만현마을2단지아이파크 | 404 | 25년 | 2,571만 |
| 27위 | 광교레이크포레 | 235 | 10년 | 2,560만 |
| 28위 | 용인수지동도센트리움(도시형) | 168 | 10년 | 2,558만 |
| 29위 | 광교상떼빌파크뷰 | 968 | 25년 | 2,458만 |
| 30위 | 서원마을3단지아이파크 | 438 | 25년 | 2,451만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
만현마을1단지롯데캐슬 라이벌 단지
리치고가 고른 만현마을1단지롯데캐슬의 라이벌 단지는 만현마을쌍용1차(상현동, 992세대, 2001년 입주), 벽산블루밍(상현동, 631세대, 1998년 입주), 만현마을5단지아이파크(상현동, 528세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽산블루밍 10억 750만원, 만현마을1단지롯데캐슬 9억 7,750만원, 만현마을쌍용1차 8억 5,650만원으로 만현마을1단지롯데캐슬이 벽산블루밍보다 3% 낮았고, 2017년 이후 만현마을쌍용1차와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 만현마을1단지롯데캐슬 | 만현마을쌍용1차 | 벽산블루밍 | 만현마을5단지아이파크 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 6,500만 | 5억 6,250만 | 6억 3,000만 | - |
| 24년 하반기 | 7억 | 6억 1,800만 | 6억 5,850만 | - |
| 25년 상반기 | 7억 1,000만 | 6억 3,275만 | 6억 8,350만 | - |
| 25년 하반기 | 7억 6,000만 | 6억 9,700만 | 7억 7,250만 | - |
| 26년 상반기 | 9억 1,250만 | 7억 5,000만 | 8억 9,500만 | - |
| 26년 하반기 | 9억 7,750만 | 8억 5,650만 | 10억 750만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
만현마을1단지롯데캐슬 시세 10년 흐름
만현마을1단지롯데캐슬 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,687만원에서 2026년 11월 10억 2,592만원으로 10년간 +172.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.9%, 3년 +51.1%, 5년 +24.8%, 전세가율 55.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 수지구 아파트 경매 물건
만현마을1단지롯데캐슬 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 8건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
옆 단지 아파트 살고있는데 실거주 목적으로 눈여겨 보고있습니다
베이지민트 · 2023.03실거주 목적으로 관심있게 보고 있어요~
산책하는용사 · 2023.03아파트 관리가 잘 되는곳입니다
짱아맘지니 · 2023.03아파트 관리가 잘 되는 곳입니다.
짱아맘지니 · 2023.03주차 걱정 없고 이현초 가까워서 좋아요. 그런데 생활 인프라 상권은 별로임
부자되야지 · 2023.02구축이지만 판교 생활하기 좋아요 단 인구밀도는 높아요
jagb1030 · 2022.124년전에 전세하지말고 살걸 후회되네요.
곰동이 · 2022.08플랫폼시티 직주근접, 수지학군, 신분당선 이용
까샤옹 · 2022.04