래미안월곡 32평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안월곡 32평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 13.1억~13.5억, 중층(7~13층) 13.6억~13.8억, 고층(14~20층) 13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eoXiz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안월곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안월곡에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안월곡의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞 213m 동북선 정거장, 사방이 정비구역인 자리, 실거주가 만든 거래 체력이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 공정, 벨트 인가 속도는 진행형, 2006년식과 단지 내 경사입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eoXiz?section=reason 에 있습니다.

래미안월곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 7.8억입니다.

래미안월곡 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울숭인초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

하월곡동 래미안월곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안월곡

하월곡동 · 1,372세대 · 2006.07(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

12억 7,000

9층

매물 최저가

12억 5,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숭인초 품은 단지 앞에 역

오를 이유 3

1단지 앞 213m 동북선 정거장

108정거장까지 213m, 2027년 7월 개통 예정. 단지 앞에서 왕십리·상계 축이 열림.

108정거장 213m동북선 개통 2027.7 예정

2사방이 정비구역인 자리

171m 하월곡동 70-1일대부터 328m 강북3재정비촉진구역까지, 둘레가 신축으로 갈아입는 자리.

하월곡동 70-1일대 171m강북3재정비촉진구역 328m

3실거주가 만든 거래 체력

32평 최고 12.7억, 2025년 42건 손바뀜. 숭인초 직결과 주차 1.22대가 수요를 받침.

32평 최고 12.7억32평 2025년 42건

오후에 놀이터 바글바글해서 아이 친구들 사귀기도 좋고

남은 숙제 3

1개통까지 남은 공정

집값을 움직일 다음 이벤트

래미안월곡 입주

하월곡2구역 조합설립

하월곡1구역 추진위승인

동북선 개통

하월곡2 사업시행인가

지금 여기 · 하월곡1구역 추진위승인 · 2025.11

다음 이벤트 · 동북선 개통역이 열리면 왕십리·잠실 접근성이 실제 이동시간으로 바뀌면서 시세에 먼저 반영됨.

동북선 역세권 신축 벨트의 중심 초품아

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

하월곡동 70-1일대
171m
S
지하철

108정거장(동북선)
213m
A
재개발

강북3재정비촉진구역
327m
A
재개발

장위14구역재정비촉진구역
365m
B
재건축

미아4-1구역
533m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

래미안월곡 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액127,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울숭인초
서울 상위 21%
4분 / 0.2km
S
서울대학교사범대학부설중
서울 상위 7%
1.6km
B
계성고
서울 상위 53%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울숭인초등학교	S 상위 21%	4분 / 0.2km
창문여자고등학교	C 상위 82%	0.3km
장위중학교	S 상위 19%	0.4km
숭곡중학교	A 상위 32%	0.5km
영훈고등학교	C 상위 89%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

68점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

하월곡동 래미안월곡은 1,372세대(2006.07 입주), 32평 최근 실거래 12억 7,000만(2026.08.03, 9층), 매매 시세 12억 4,302만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 6,740만 — 2026.11.13 기준.

래미안월곡 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

래미안월곡 한눈에 보기

래미안월곡은 하월곡동에 위치한 1,372세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

래미안월곡 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.08.03 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

래미안월곡 32평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 13.1억~13.5억, 중층(7~13층) 13.6억~13.8억, 고층(14~20층) 13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안월곡 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속반디어린이집 (9m), 월곡1동새마을문고작은도서관 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡1동주민센터 (120m), 월곡삼성래미안아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울민치과 (122m), 빽다방 월곡래미안점 (129m)이 있습니다.

래미안월곡 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안월곡 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 6,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 4,302만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안월곡 단지 정보

세대수: 1,372세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 10~20층
용적률: 241%
건폐율: 16%
주차: 1,678대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 24·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	11억 1,395만	5억 4,129만
32평	12억 4,302만	6억 4,743만
43평	13억 1,147만	7억 8,210만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	—	9층	12억 7,000만
2026.07.23	118동	20층	12억
2026.07.16	125동	8층	11억 4,700만
2026.07.14	114동	1층	11억 4,900만
2026.07.05	102동	12층	12억
2026.07.04	118동	16층	11억 4,000만
2026.07.01	123동	10층	11억 4,500만
2026.06.26	115동	17층	11억 5,000만
2026.06.13	123동	1층	10억 4,000만
2026.06.03	123동	18층	11억 1,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 26건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

래미안월곡 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 래미안월곡 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~19층
향 남동향 10개 동 · 남서향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 66세대	—	26.04.23 32평 9층 10억 7,500만
102동	19층 · 74세대	남서향	26.07.05 32평 12층 12억
103동	20층 · 38세대	남동향	26.02.27 43평 6층 11억 5,000만
104동	20층 · 40세대	—	26.04.28 32평 10층 8억 5,000만
105동	20층 · 40세대	남동향	26.06.27 43평 4층 12억 1,000만
106동	20층 · 40세대	남서향	26.01.05 32평 8층 10억 500만
107동	18층 · 72세대	남서향	26.05.09 32평 10층 11억 500만
108동	20층 · 40세대	남서향	26.04.25 32평 7층 10억 7,500만
109동	20층 · 40세대	—	26.04.07 32평 7층 10억 5,000만
110동	20층 · 40세대	남동향	26.03.11 43평 1층 11억 4,400만

나머지 16개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 40세대	남동향	26.04.24 43평 17층 12억 5,000만
112동	20층 · 40세대	남동향	26.04.11 43평 7층 11억 5,750만
113동	17층 · 34세대	—	25.05.19 32평 17층 8억 8,900만
114동	18층 · 72세대	남서향	26.07.14 32평 1층 11억 4,900만
115동	20층 · 40세대	—	26.06.26 32평 17층 11억 5,000만
116동	10층 · 20세대	—	25.02.08 32평 7층 9억
117동	20층 · 76세대	남동향	26.06.16 24평 18층 10억 4,500만
118동	20층 · 76세대	남동향	26.07.23 32평 20층 12억
119동	20층 · 76세대	남동향	26.07.11 24평 17층 11억
120동	20층 · 78세대	남동향	25.06.22 32평 9층 9억 5,000만
121동	20층 · 72세대	남서향	26.05.01 24평 8층 9억 4,000만
122동	19층 · 76세대	남서향	26.07.04 24평 3층 10억 2,000만
123동	20층 · 40세대	—	26.07.01 32평 10층 11억 4,500만
124동	18층 · 32세대	남동향	24.12.14 32평 5층 8억 7,500만
125동	18층 · 32세대	—	26.07.16 32평 8층 11억 4,700만
126동	20층 · 78세대	—	26.04.25 24평 7층 9억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울숭인초등학교	198m	서울 상위 21%
장위중학교	425m	서울 상위 19%
숭곡중학교	541m	서울 상위 32%
창문여자고등학교	330m	서울 상위 82%
영훈고등학교	883m	서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 하월곡동 아파트 비교

래미안월곡은 하월곡동 아파트 18곳 중 평당 시세 2위(평당 3,884만원)입니다. 하월곡동에서 가장 비싼 아파트는 꿈의숲푸르지오(평당 4,357만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	꿈의숲푸르지오	714	17년	4,357만
2위	래미안월곡	1,372	21년	3,884만
3위	월곡래미안루나밸리	787	20년	3,613만
4위	동신	746	29년	3,555만
5위	월곡두산위브	2,197	24년	3,328만
6위	길음서희스타힐스	198	16년	3,253만
7위	성북힐스테이트	285	20년	3,116만
8위	월곡갑을명가	145	20년	3,047만
9위	동일하이빌뉴시티	440	16년	2,967만
10위	샹그레빌	352	23년	2,633만
11위	베로니스	91	7년	2,581만
12위	코업스타클래스	120	17년	2,359만
13위	광남캐스빌	38	19년	2,327만
14위	구동신	90	42년	2,314만
15위	아남	198	31년	2,196만
16위	창방트윈	36	24년	2,022만
17위	수산동양빌	56	24년	1,906만
18위	삼전솔하임3차(도시형)	190	14년	1,649만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

래미안월곡 라이벌 단지

리치고가 고른 래미안월곡의 라이벌 단지는 월곡래미안루나밸리(하월곡동, 787세대, 2007년 입주), 길음동부센트레빌(길음동, 1,377세대, 2003년 입주), 래미안크리시엘(종암동, 1,168세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음동부센트레빌 12억 4,750만원, 월곡래미안루나밸리 12억 2,500만원, 래미안크리시엘 12억 1,000만원, 래미안월곡 11억 7,350만원으로 래미안월곡이 길음동부센트레빌보다 5.9% 낮았고, 2017년 이후 월곡래미안루나밸리와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	래미안월곡	월곡래미안루나밸리	길음동부센트레빌	래미안크리시엘
24년 상반기	8억 8,500만	9억 1,750만	7억 8,900만	8억
24년 하반기	9억 1,900만	9억 2,500만	8억 5,500만	8억 5,000만
25년 상반기	9억 2,500만	9억 1,500만	8억 8,500만	8억 4,950만
25년 하반기	9억 5,500만	9억 8,000만	9억 3,750만	9억 4,000만
26년 상반기	10억 6,250만	10억 7,150만	11억 1,000만	10억 2,700만
26년 하반기	11억 7,350만	12억 2,500만	12억 4,750만	12억 1,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

래미안월곡 시세 10년 흐름

래미안월곡 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,536만원에서 2026년 11월 12억 4,302만원으로 10년간 +156.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 4,421만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +28.1%, 3년 +41.9%, 5년 +18%, 전세가율 52.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

성북구 아파트 경매 물건

래미안월곡 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성북구 22건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

래미안 브랜드에 동북선 초 역세권 1000세대 이상 대단지 아파트 단지랑 바로 이어지는 초품아 아파트 정말 최고에요 동북선 개통전까지가 가성비 최고일것 같네요
무취미한경륜선수 · 2026.01
동북선 개통시 교통 좋아질 듯~~~
billy#682 · 2023.03
경전철이 어서 개통되었으면 좋겠습니다.
인생은 마라톤 · 2023.02
하월곡동 대장아파트 랍니다
룰루레몬 · 2023.01
입지 : 4호선 미아사거리역과 6호선 월곡역이 마을버스로 연결되어 매우 편리함. 아파트 : 단지내 주차 차량이 거의 없어 이동이 편함. 편의성 : 현대백화점, 롯데백화점이 근처에 있고, 두산아파트에 농협 하나로 마트가 있어 편리함.
신똥신똥 · 2022.12
도보이용가능한이마트3개 롯백현백 대형축구장공원 등 살기에정말최고에요~~
쪼꼬팝 · 2022.09
입주때부터 살고 있는데 백화점 2개, 대형마트 3개, CGV 등 가까워 살기 편합니다 동북선 경전철 개통되면 4,6호선에 트리플 역세권 가고요
맥스페인 · 2022.03
42평은 현재 14억시세이고 32평은 11억5천~12억대입니다
♡삶은 가볍고 즐겁게 ♡ · 2021.08

자주 묻는 질문

래미안월곡 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안월곡 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.08.03 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.
래미안월곡 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안월곡 32평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 13.1억~13.5억, 중층(7~13층) 13.6억~13.8억, 고층(14~20층) 13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eoXiz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안월곡 32평 보유세는 얼마인가요?: 래미안월곡 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안월곡 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안월곡 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 6,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 4,302만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
래미안월곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 래미안월곡에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안월곡의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞 213m 동북선 정거장, 사방이 정비구역인 자리, 실거주가 만든 거래 체력이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 공정, 벨트 인가 속도는 진행형, 2006년식과 단지 내 경사입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eoXiz?section=reason 에 있습니다.
래미안월곡은 하월곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 래미안월곡은 하월곡동 아파트 18곳 중 평당 시세 2위(평당 3,884만원)입니다. 하월곡동에서 가장 비싼 아파트는 꿈의숲푸르지오(평당 4,357만원)입니다.
래미안월곡 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 래미안월곡의 라이벌 단지는 월곡래미안루나밸리(하월곡동, 787세대, 2007년 입주), 길음동부센트레빌(길음동, 1,377세대, 2003년 입주), 래미안크리시엘(종암동, 1,168세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음동부센트레빌 12억 4,750만원, 월곡래미안루나밸리 12억 2,500만원, 래미안크리시엘 12억 1,000만원, 래미안월곡 11억 7,350만원으로 래미안월곡이 길음동부센트레빌보다 5.9% 낮았고, 2017년 이후 월곡래미안루나밸리와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
래미안월곡 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 래미안월곡 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,536만원에서 2026년 11월 12억 4,302만원으로 10년간 +156.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 4,421만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +28.1%, 3년 +41.9%, 5년 +18%, 전세가율 52.1%.
래미안월곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 7.8억입니다.
래미안월곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안월곡은 하월곡동에 위치한 1,372세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
래미안월곡 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울숭인초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
래미안월곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 숲속반디어린이집 (9m), 월곡1동새마을문고작은도서관 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡1동주민센터 (120m), 월곡삼성래미안아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울민치과 (122m), 빽다방 월곡래미안점 (129m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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하월곡동 래미안월곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안월곡

하월곡동 · 1,372세대 · 2006.07(21년차)
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