하월곡동 래미안월곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안월곡
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래미안월곡

래미안월곡

하월곡동 · 1,372세대 · 2006.07(21년차)  
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하월곡동 래미안월곡은 1,372세대(2006.07 입주), 32평 최근 실거래 12억 7,000만(2026.08.03, 9층), 매매 시세 12억 4,302만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 6,740만 — 2026.11.13 기준.

래미안월곡 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

래미안월곡 한눈에 보기

래미안월곡은 하월곡동에 위치한 1,372세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

래미안월곡 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.08.03 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

래미안월곡 32평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 13.1억~13.5억, 중층(7~13층) 13.6억~13.8억, 고층(14~20층) 13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안월곡 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속반디어린이집 (9m), 월곡1동새마을문고작은도서관 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡1동주민센터 (120m), 월곡삼성래미안아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울민치과 (122m), 빽다방 월곡래미안점 (129m)이 있습니다.

래미안월곡 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안월곡 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 6,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 4,302만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안월곡 단지 정보

세대수
1,372세대
입주
2006.07 (21년차)
층수
10~20층
용적률
241%
건폐율
16%
주차
1,678대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
24·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평11억 1,395만5억 4,129만
32평12억 4,302만6억 4,743만
43평13억 1,147만7억 8,210만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.1%

계약일동층거래가
2026.08.03—9층12억 7,000만
2026.07.23118동20층12억
2026.07.16125동8층11억 4,700만
2026.07.14114동1층11억 4,900만
2026.07.05102동12층12억
2026.07.04118동16층11억 4,000만
2026.07.01123동10층11억 4,500만
2026.06.26115동17층11억 5,000만
2026.06.13123동1층10억 4,000만
2026.06.03123동18층11억 1,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 26건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

래미안월곡 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
래미안월곡 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 10개 동 · 남서향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 66세대—26.04.23 32평 9층 10억 7,500만
102동19층 · 74세대남서향26.07.05 32평 12층 12억
103동20층 · 38세대남동향26.02.27 43평 6층 11억 5,000만
104동20층 · 40세대—26.04.28 32평 10층 8억 5,000만
105동20층 · 40세대남동향26.06.27 43평 4층 12억 1,000만
106동20층 · 40세대남서향26.01.05 32평 8층 10억 500만
107동18층 · 72세대남서향26.05.09 32평 10층 11억 500만
108동20층 · 40세대남서향26.04.25 32평 7층 10억 7,500만
109동20층 · 40세대—26.04.07 32평 7층 10억 5,000만
110동20층 · 40세대남동향26.03.11 43평 1층 11억 4,400만
나머지 16개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 40세대남동향26.04.24 43평 17층 12억 5,000만
112동20층 · 40세대남동향26.04.11 43평 7층 11억 5,750만
113동17층 · 34세대—25.05.19 32평 17층 8억 8,900만
114동18층 · 72세대남서향26.07.14 32평 1층 11억 4,900만
115동20층 · 40세대—26.06.26 32평 17층 11억 5,000만
116동10층 · 20세대—25.02.08 32평 7층 9억
117동20층 · 76세대남동향26.06.16 24평 18층 10억 4,500만
118동20층 · 76세대남동향26.07.23 32평 20층 12억
119동20층 · 76세대남동향26.07.11 24평 17층 11억
120동20층 · 78세대남동향25.06.22 32평 9층 9억 5,000만
121동20층 · 72세대남서향26.05.01 24평 8층 9억 4,000만
122동19층 · 76세대남서향26.07.04 24평 3층 10억 2,000만
123동20층 · 40세대—26.07.01 32평 10층 11억 4,500만
124동18층 · 32세대남동향24.12.14 32평 5층 8억 7,500만
125동18층 · 32세대—26.07.16 32평 8층 11억 4,700만
126동20층 · 78세대—26.04.25 24평 7층 9억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울숭인초등학교198m서울 상위 21%
장위중학교425m서울 상위 19%
숭곡중학교541m서울 상위 32%
창문여자고등학교330m서울 상위 82%
영훈고등학교883m서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 하월곡동 아파트 비교

래미안월곡은 하월곡동 아파트 18곳 중 평당 시세 2위(평당 3,884만원)입니다. 하월곡동에서 가장 비싼 아파트는 꿈의숲푸르지오(평당 4,357만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위꿈의숲푸르지오71417년4,357만
2위래미안월곡1,37221년3,884만
3위월곡래미안루나밸리78720년3,613만
4위동신74629년3,555만
5위월곡두산위브2,19724년3,328만
6위길음서희스타힐스19816년3,253만
7위성북힐스테이트28520년3,116만
8위월곡갑을명가14520년3,047만
9위동일하이빌뉴시티44016년2,967만
10위샹그레빌35223년2,633만
11위베로니스917년2,581만
12위코업스타클래스12017년2,359만
13위광남캐스빌3819년2,327만
14위구동신9042년2,314만
15위아남19831년2,196만
16위창방트윈3624년2,022만
17위수산동양빌5624년1,906만
18위삼전솔하임3차(도시형)19014년1,649만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

래미안월곡 라이벌 단지

리치고가 고른 래미안월곡의 라이벌 단지는 월곡래미안루나밸리(하월곡동, 787세대, 2007년 입주), 길음동부센트레빌(길음동, 1,377세대, 2003년 입주), 래미안크리시엘(종암동, 1,168세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음동부센트레빌 12억 4,750만원, 월곡래미안루나밸리 12억 2,500만원, 래미안크리시엘 12억 1,000만원, 래미안월곡 11억 7,350만원으로 래미안월곡이 길음동부센트레빌보다 5.9% 낮았고, 2017년 이후 월곡래미안루나밸리와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기래미안월곡월곡래미안루나밸리길음동부센트레빌래미안크리시엘
24년 상반기8억 8,500만9억 1,750만7억 8,900만8억
24년 하반기9억 1,900만9억 2,500만8억 5,500만8억 5,000만
25년 상반기9억 2,500만9억 1,500만8억 8,500만8억 4,950만
25년 하반기9억 5,500만9억 8,000만9억 3,750만9억 4,000만
26년 상반기10억 6,250만10억 7,150만11억 1,000만10억 2,700만
26년 하반기11억 7,350만12억 2,500만12억 4,750만12억 1,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

래미안월곡 시세 10년 흐름

래미안월곡 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,536만원에서 2026년 11월 12억 4,302만원으로 10년간 +156.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 4,421만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +28.1%, 3년 +41.9%, 5년 +18%, 전세가율 52.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

성북구 아파트 경매 물건

래미안월곡 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성북구 22건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 래미안 브랜드에 동북선 초 역세권 1000세대 이상 대단지 아파트 단지랑 바로 이어지는 초품아 아파트 정말 최고에요 동북선 개통전까지가 가성비 최고일것 같네요

    무취미한경륜선수 · 2026.01

  • 동북선 개통시 교통 좋아질 듯~~~

    billy#682 · 2023.03

  • 경전철이 어서 개통되었으면 좋겠습니다.

    인생은 마라톤 · 2023.02

  • 하월곡동 대장아파트 랍니다

    룰루레몬 · 2023.01

  • 입지 : 4호선 미아사거리역과 6호선 월곡역이 마을버스로 연결되어 매우 편리함. 아파트 : 단지내 주차 차량이 거의 없어 이동이 편함. 편의성 : 현대백화점, 롯데백화점이 근처에 있고, 두산아파트에 농협 하나로 마트가 있어 편리함.

    신똥신똥 · 2022.12

  • 도보이용가능한이마트3개 롯백현백 대형축구장공원 등 살기에정말최고에요~~

    쪼꼬팝 · 2022.09

  • 입주때부터 살고 있는데 백화점 2개, 대형마트 3개, CGV 등 가까워 살기 편합니다 동북선 경전철 개통되면 4,6호선에 트리플 역세권 가고요

    맥스페인 · 2022.03

  • 42평은 현재 14억시세이고 32평은 11억5천~12억대입니다

    ♡삶은 가볍고 즐겁게 ♡ · 2021.08

자주 묻는 질문

래미안월곡 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안월곡 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.08.03 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.
래미안월곡 32평 적정 호가는 얼마인가요?
래미안월곡 32평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 13.1억~13.5억, 중층(7~13층) 13.6억~13.8억, 고층(14~20층) 13.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eoXiz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안월곡 32평 보유세는 얼마인가요?
래미안월곡 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안월곡 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안월곡 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 6,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 4,302만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
래미안월곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
래미안월곡에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안월곡의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞 213m 동북선 정거장, 사방이 정비구역인 자리, 실거주가 만든 거래 체력이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 공정, 벨트 인가 속도는 진행형, 2006년식과 단지 내 경사입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eoXiz?section=reason 에 있습니다.
래미안월곡은 하월곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
래미안월곡은 하월곡동 아파트 18곳 중 평당 시세 2위(평당 3,884만원)입니다. 하월곡동에서 가장 비싼 아파트는 꿈의숲푸르지오(평당 4,357만원)입니다.
래미안월곡 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 래미안월곡의 라이벌 단지는 월곡래미안루나밸리(하월곡동, 787세대, 2007년 입주), 길음동부센트레빌(길음동, 1,377세대, 2003년 입주), 래미안크리시엘(종암동, 1,168세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음동부센트레빌 12억 4,750만원, 월곡래미안루나밸리 12억 2,500만원, 래미안크리시엘 12억 1,000만원, 래미안월곡 11억 7,350만원으로 래미안월곡이 길음동부센트레빌보다 5.9% 낮았고, 2017년 이후 월곡래미안루나밸리와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
래미안월곡 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
래미안월곡 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,536만원에서 2026년 11월 12억 4,302만원으로 10년간 +156.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 4,421만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +28.1%, 3년 +41.9%, 5년 +18%, 전세가율 52.1%.
래미안월곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 7.8억입니다.
래미안월곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안월곡은 하월곡동에 위치한 1,372세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
래미안월곡 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울숭인초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
래미안월곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 숲속반디어린이집 (9m), 월곡1동새마을문고작은도서관 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡1동주민센터 (120m), 월곡삼성래미안아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울민치과 (122m), 빽다방 월곡래미안점 (129m)이 있습니다.

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