창원자이 56평 적정 호가는 얼마인가요?

창원자이 56평(전용 157.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 6.4억~6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7억, 고층(11~15층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dpssh?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창원자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창원자이에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창원자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 47평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다.

창원자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성주초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.

가음동 창원자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창원자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

56평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

가음1구역
199m
A
재건축

가음2구역
203m
A
재건축

가음3구역
217m
B
도로

창원(S-BRT)
264m
B
리모델링

남양피오르빌
540m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

창원자이 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성주초
경남 상위 5%
4분 / 0.2km
S
삼정자중
경남 상위 1%
1.6km
S
창원남고
경남 상위 6%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성주초등학교	S 상위 5%	4분 / 0.2km
남산중학교	A 상위 27%	0.4km
창원남산고등학교	C 상위 76%	0.5km
창원중앙여자고등학교	B 상위 69%	1.0km
대방중학교	A 상위 48%	1.0km

환경

거주점수

보통

66점

교통

44점

매우유의

생활

59점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

창원자이 한눈에 보기

창원자이는 가음동에 위치한 136세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

창원자이 56평 매매 최근 실거래가는 6억 4,800만(2026.06.04 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.

창원자이 56평(전용 157.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 6.4억~6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7억, 고층(11~15층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창원자이 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 소리아빈스 (94m), 윤은숙산부인과의원 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 가음정프로인트음악학원 (111m), 광음아이꼬모음악미술학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 여성회관창원관 (255m), 장미공원 (281m)이 있습니다.

창원자이 단지 정보

세대수: 136세대
입주: 2008.10 (19년차)
층수: 14~15층
용적률: 177%
건폐율: 16%
주차: 272대 (세대당 2.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 47·48·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
47평	6억 3,263만	4억 3,255만
48평	6억 3,391만	4억 3,345만
56평	6억 5,720만	4억 7,150만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

56평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.06.04	101동	7층	6억 4,800만
2026.04.03	—	9층	6억 4,500만
2026.02.25	101동	7층	6억 3,000만
2026.01.25	101동	8층	6억 3,200만
2025.12.11	103동	4층	6억 2,000만
2025.10.01	101동	6층	6억 3,000만
2024.10.14	103동	11층	6억 8,500만
2024.08.28	101동	15층	6억 4,000만
2024.08.05	101동	13층	6억 4,000만
2024.06.28	103동	13층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

56평 매매 매물 4건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 55세대	남향	26.06.04 56평 7층 6억 4,800만
102동	14층 · 26세대	남서향	26.03.18 47평 2층 5억 7,500만
103동	15층 · 55세대	남동향	26.04.28 48평 3층 6억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성주초등학교	195m	경남 상위 5%
남산중학교	358m	경남 상위 27%
대방중학교	1.0km	경남 상위 48%
창원남산고등학교	509m	경남 상위 76%
창원중앙여자고등학교	976m	경남 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

자이 아파트 좋은거 같아요
박태균#449 · 2022.08
살기 좋은 곳입니다^_^
렉걸린마스크팩 · 2022.08

자주 묻는 질문

창원자이 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 창원자이 56평 매매 최근 실거래가는 6억 4,800만(2026.06.04 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.
창원자이 56평 적정 호가는 얼마인가요?: 창원자이 56평(전용 157.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 6.4억~6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7억, 고층(11~15층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dpssh?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창원자이 56평 보유세는 얼마인가요?: 창원자이 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창원자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 창원자이에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
창원자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 47평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다.
창원자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 창원자이는 가음동에 위치한 136세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
창원자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성주초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.
창원자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 소리아빈스 (94m), 윤은숙산부인과의원 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 가음정프로인트음악학원 (111m), 광음아이꼬모음악미술학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 여성회관창원관 (255m), 장미공원 (281m)이 있습니다.

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