가음동 은아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가음3구역
    0m
  • B
    도로
    창원(S-BRT)
    92m
  • A
    재건축
    가음2구역
    212m
  • B
    재건축
    가음1구역
    410m
  • B
    리모델링
    남양피오르빌
    734m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은아 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성주초
    경남 상위 5%
    7분 / 0.3km
  • S
    삼정자중
    경남 상위 1%
    1.7km
  • S
    창원남고
    경남 상위 6%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성주초등학교
S
상위 5%
 7분 / 0.3km
남산중학교
A
상위 27%
0.5km
남정초등학교
S
상위 2%
 11분 / 0.5km
창원남산고등학교
C
상위 76%
0.7km
창원중앙여자고등학교
B
상위 69%
0.9km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

은아 한눈에 보기

은아는 가음동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

은아 17평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.

은아 17평(전용 49.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~3층) 2.6억~2.7억, 고층(4~5층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은아 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창원코알라어린이집 (37m), 창원시립 가음꿈에그린어린이집 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미공원(가음은아아파트) (100m), 장미공원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 창원가음점 (102m), 나뒤샌 창원장미공원점 (241m)이 있습니다.

은아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은아 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,767만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은아 단지 정보

세대수
500세대
입주
1987.12 (40년차)
층수
5~5층
용적률
148%
건폐율
29%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
은아주택
평형
17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평2억 5,767만1억 144만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 56건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.1%

계약일동층거래가
2026.09.19—5층2억 6,000만
2026.09.157동5층2억 6,250만
2026.09.11—2층2억 6,000만
2026.09.10—2층2억 5,700만
2026.09.096동2층2억 5,700만
2026.09.05—4층2억 6,000만
2026.09.02—3층2억 5,800만
2026.09.016동5층2억 4,900만
2026.08.15—2층2억 5,900만
2026.08.116동5층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 19건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.7개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 7개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 70세대남서향26.09.19 17평 5층 2억 6,000만(동 추정)
2동5층 · 90세대남서향26.08.15 17평 2층 2억 5,900만(동 추정)
3동5층 · 70세대남서향26.09.05 17평 4층 2억 6,000만(동 추정)
4동5층 · 70세대남서향26.09.02 17평 3층 2억 5,800만(동 추정)
5동5층 · 70세대남서향26.06.17 17평 4층 2억 5,800만
6동5층 · 70세대남서향26.09.09 17평 2층 2억 5,700만
7동5층 · 60세대남서향26.09.15 17평 5층 2억 6,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성주초등학교345m경남 상위 5%
남정초등학교536m경남 상위 2%
남산중학교512m경남 상위 27%
웅남중학교1.2km경남 상위 2%
창원남산고등학교665m경남 상위 76%
창원중앙여자고등학교898m경남 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위치가 정말 좋아요. 교통요충지, 초중고, 공원, 마트 다 있어요

    호암#79 · 2022.04

자주 묻는 질문

은아 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은아 17평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.
은아 17평 적정 호가는 얼마인가요?
은아 17평(전용 49.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~3층) 2.6억~2.7억, 고층(4~5층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ABRFV?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은아 17평 보유세는 얼마인가요?
은아 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은아 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,767만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
은아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은아에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1억입니다.
은아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은아는 가음동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.
은아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남정초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.
은아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 창원코알라어린이집 (37m), 창원시립 가음꿈에그린어린이집 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미공원(가음은아아파트) (100m), 장미공원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 창원가음점 (102m), 나뒤샌 창원장미공원점 (241m)이 있습니다.

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