지족동 열매3단지대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

열매3단지대우 한눈에 보기

열매3단지대우는 지족동에 위치한 588세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

열매3단지대우 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,300만(2026.10.17 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(6층)입니다.

열매3단지대우 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

열매3단지대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애플트리어린이집 (9m), 푸른꿈피아노음악교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 지족초등학교 (163m), 지족초등학교 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인플란트치과의원 (217m), 노은도서관 노은아트리브로 (283m)이 있습니다.

열매3단지대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 열매3단지대우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,587만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2년간 전세 살면서 구축인거 빼곤 전혀 부족함 못느낌 주차문제겪은적 한번도없음

  파파도도도도도 · 2023.04

• 지하철 이용 편리하고 은구비공원이 있으며 도서관 이용이 편리합니다

  김효정#981 · 2022.10

• 노은역과 지족역 중간에 위치하고 버스정류장이 바로 앞에 있어 대중교통이 매우 편리합니다. 산책로와 가까이 있으며 단지가 아담해 조용하고 살기 좋습니다.

  Jayasalon · 2022.09

• 아주 조용하고 살기 좋아요. 학교도 가깝고 특히 도서관과 가까워 넘 좋습니다.

  투마로선 · 2022.05

자주 묻는 질문

열매3단지대우 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

열매3단지대우 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,300만(2026.10.17 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(6층)입니다.

열매3단지대우 32평 적정 호가는 얼마인가요?

열매3단지대우 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dPKwL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

열매3단지대우 32평 보유세는 얼마인가요?

열매3단지대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

열매3단지대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 열매3단지대우 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,587만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

열매3단지대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

열매3단지대우에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

열매3단지대우는 지족동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

열매3단지대우는 지족동 아파트 26곳 중 평당 시세 12위(평당 1,330만원)입니다. 지족동에서 가장 비싼 아파트는 반석2단지계룡리슈빌(평당 1,874만원)입니다.

열매3단지대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 열매3단지대우의 라이벌 단지는 송림2단지이노스빌(하기동, 477세대, 2004년 입주), 송림1단지호반리젠시빌(하기동, 452세대, 2005년 입주), 반석6단지삼부르네상스(반석동, 642세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 반석6단지삼부르네상스 4억 6,100만원, 송림1단지호반리젠시빌 4억 4,800만원, 송림2단지이노스빌 4억 3,000만원, 열매3단지대우 4억 800만원으로 열매3단지대우가 반석6단지삼부르네상스보다 11.5% 낮았고, 2017년 이후 송림2단지이노스빌와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

열매3단지대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

열매3단지대우 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,377만원에서 2026년 11월 4억 2,587만원으로 10년간 +67.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 3,084만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +13.6%, 5년 -16.7%, 전세가율 76.2%.

열매3단지대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.

열매3단지대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

열매3단지대우는 지족동에 위치한 588세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

열매3단지대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전지족초등학교, 대전노은중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.

열매3단지대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 애플트리어린이집 (9m), 푸른꿈피아노음악교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 지족초등학교 (163m), 지족초등학교 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인플란트치과의원 (217m), 노은도서관 노은아트리브로 (283m)이 있습니다.

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