상현동 광교자이더클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교자이더클래스 한눈에 보기

광교자이더클래스는 상현동에 위치한 1,035세대 대단지 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

광교자이더클래스 33평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 16억(저층)입니다.

광교자이더클래스 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 17억~18.3억, 중층(10~19층) 18.3억~18.4억, 고층(20~29층) 18.4억~18.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교자이더클래스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 151만 원(재산세 151만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상록아이어린이집 (51m), 동화숲어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 새빛초등학교.광교자이 (121m), 새빛초등학교.광교자이 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 광교상현역점 (140m), 상현프라임치과의원 (152m)이 있습니다.

광교자이더클래스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광교자이더클래스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 8,016만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 4,966만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신분당선 초역세권 아파트

  QUEEN#194 · 2023.03

• 신분당선 상현역 초 역세권 위치의 아파트

  행복순이 · 2023.02

• 주변 교통, 상권 다 만족해요

  렉스원 · 2023.01

• 주차장 여유 있나요?

  아린이주린이 · 2023.01

• 좋은 곳. 동간격넓고 조용하다. 지하철 가깝고 학교 다 있고 공원 가깝다.

  오소리왕 · 2023.01

• 교통 좋고 살기좋습니다

  보고싶던워크맨 · 2022.12

• 상현역 바로 옆 33평 아파트로 접근성 매우 양호함

  cobbso · 2022.12

• 살기 너무 좋아요 조용하고 깨끗하고 딱 적합한 주거지역입니다

  군고구맘 · 2022.12

자주 묻는 질문

광교자이더클래스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광교자이더클래스 33평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 16억(저층)입니다.

광교자이더클래스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

광교자이더클래스 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 17억~18.3억, 중층(10~19층) 18.3억~18.4억, 고층(20~29층) 18.4억~18.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cHdSI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광교자이더클래스 33평 보유세는 얼마인가요?

광교자이더클래스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 151만 원(재산세 151만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광교자이더클래스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광교자이더클래스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 8,016만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 4,966만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광교자이더클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교자이더클래스에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교자이더클래스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 상현역 초역세권 입지, 경쟁 단지가 못 가진 저밀도, 1,035세대의 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 광교 핵심 인프라와의 거리, 일자리 호재의 실현 시점, 금연아파트 정착 과제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cHdSI?section=reason 에 있습니다.

광교자이더클래스는 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광교자이더클래스는 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 1위(평당 4,998만원)입니다.

광교자이더클래스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광교자이더클래스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 1,132만원에서 2026년 11월 16억 4,966만원으로 10년간 +169.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 16억 5,027만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +19%, 3년 +41.8%, 5년 +20.4%, 전세가율 47.5%.

광교자이더클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 15억, 전세는 6.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 7.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 7.9억입니다.

광교자이더클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광교자이더클래스는 상현동에 위치한 1,035세대 대단지 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

광교자이더클래스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새빛초등학교, 상현중학교, 서원고등학교가 있습니다.

광교자이더클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 상록아이어린이집 (51m), 동화숲어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 새빛초등학교.광교자이 (121m), 새빛초등학교.광교자이 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 광교상현역점 (140m), 상현프라임치과의원 (152m)이 있습니다.

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