고암동 부강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부강
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정보
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21평
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3년
5년
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  • 20평(전용 17평)
    8140만원~
    입찰일 18일 남음
    자세히
세금계산기
부강 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    홍광초
    충북 상위 38%
    11분 / 0.6km
  • A
    대제중
    충북 상위 28%
    1.9km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
홍광초등학교
A
상위 38%
 11분 / 0.6km
제천여자중학교
B
상위 71%
0.8km
내토중학교
B
상위 71%
1.8km
제천고등학교
S
상위 7%
1.8km
대제중학교
A
상위 28%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
56점
유의
생활
44점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부강 한눈에 보기

부강은 고암동에 위치한 305세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

부강 21평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 7,200만(5층)입니다.

부강 21평(전용 59.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2천, 중층(2~3층) 7.4천~7.6천, 고층(4~5층) 7.4천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부강 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제천유치원 (76m), 즐거운수학교습소 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍인APT (97m), 부강APT (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이편한치과의원 (153m), 제천소방서 (245m)이 있습니다.

부강 단지 정보

세대수
305세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
5~5층
용적률
155%
건폐율
33%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
부강주택
평형
20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,582만5,512만
21평6,578만5,576만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일동층거래가
2026.09.22—4층7,400만
2026.03.04101동4층6,800만
2026.01.08101동4층5,700만
2025.12.02101동5층5,500만
2025.11.03101동2층7,500만
2025.10.30101동5층7,100만
2025.08.22101동5층5,900만
2025.03.10101동5층4,900만
2025.03.06104동3층7,100만
2025.02.12104동1층6,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 3건 · 최저 7,200만 · 중간 7,300만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 102동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 60세대남동향26.03.04 21평 4층 6,800만
102동로열5층 · 70세대남향26.09.10 20평 4층 5,100만(동 추정)
103동5층 · 40세대남향25.03.16 20평 4층 4,900만
104동로열5층 · 20세대남향25.03.06 21평 3층 7,100만
105동5층 · 45세대남향26.05.14 20평 1층 8,600만
106동5층 · 50세대남향25.08.08 20평 1층 8,500만
107동5층 · 20세대남향24.10.03 20평 1층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
홍광초등학교553m충북 상위 38%
제천여자중학교792m충북 상위 71%
내토중학교1.8km충북 상위 71%
제천고등학교1.8km충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부강 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부강 21평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 7,200만(5층)입니다.
부강 21평 적정 호가는 얼마인가요?
부강 21평(전용 59.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2천, 중층(2~3층) 7.4천~7.6천, 고층(4~5층) 7.4천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부강 21평 보유세는 얼마인가요?
부강 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부강 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.5천입니다.
부강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부강은 고암동에 위치한 305세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
부강 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 홍광초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.
부강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 제천유치원 (76m), 즐거운수학교습소 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍인APT (97m), 부강APT (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이편한치과의원 (153m), 제천소방서 (245m)이 있습니다.
부강에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 8140만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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