월산동 월산이스토리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
월산동 월산이스토리는 149세대(2016.06 입주), 24평 최근 실거래 1억 9,800만(2026.09.30, 6층), 매매 시세 1억 9,287만 — 2026.11.12 기준.
월산이스토리 단지 정보
- 세대수
- 149세대
- 입주
- 2016.06 (11년차)
- 층수
- 5~6층
- 용적률
- 144%
- 건폐율
- 38%
- 주차
- 151대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지구종합건설(주)
- 평형
- 22·24·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 1억 6,547만 | 1억 2,390만 |
| 24평 | 1억 9,287만 | 1억 4,092만 |
| 25평 | 1억 8,184만 | 1억 4,228만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | — | 6층 | 1억 9,800만 |
| 2026.08.28 | — | 3층 | 1억 9,500만 |
| 2026.07.03 | — | 2층 | 1억 8,500만 |
| 2026.06.18 | — | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2025.12.13 | — | 2층 | 2억 1,000만 |
| 2025.12.05 | — | 3층 | 2억 600만 |
| 2025.11.21 | — | 2층 | 1억 9,700만 |
| 2025.10.23 | — | 3층 | 2억 450만 |
| 2025.08.23 | — | 2층 | 2억 700만 |
| 2025.06.24 | — | 5층 | 2억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 6건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 2,000만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (남구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 2~5층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 · 30세대 | 남향 | — |
| 102동 | 6층 · 24세대 | — | 26.08.28 24평 3층 1억 9,500만(동 추정) |
| 103동 | 5층 · 30세대 | 남향 | — |
| 104동 | 6층 · 40세대 | — | — |
| 105동 | 5층 · 25세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광주월산초등학교 | 95m | 전남광주 상위 8% |
| 광주무진중학교 | 224m | 전남광주 상위 25% |
| 광주서광중학교 | 1.4km | 전남광주 상위 11% |
| 광주제일고등학교 | 908m | 전남광주 상위 59% |
| 광주석산고등학교 | 1.3km | 전남광주 상위 20% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 월산동 아파트 비교
월산이스토리는 월산동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 803만원)입니다. 월산동에서 가장 비싼 아파트는 더퍼스트데시앙(평당 1,650만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더퍼스트데시앙 | 565 | 2년 | 1,650만 |
| 2위 | 힐스테이트월산 | 741 | 3년 | 1,580만 |
| 3위 | 반도유보라더퍼스트 | 889 | 6년 | 1,485만 |
| 4위 | 남구진아리채리센츠 | 165 | 3년 | 1,397만 |
| 5위 | 월산우방아이유쉘 | 281 | 13년 | 1,010만 |
| 6위 | 월산이스토리 | 149 | 11년 | 803만 |
| 7위 | 월산삼진하트빌 | 89 | 24년 | 531만 |
| 8위 | 신우 | 370 | 49년 | 448만 |
| 9위 | 라인 | 240 | 33년 | 437만 |
| 10위 | 덕림제일파크맨션 | 312 | 37년 | 423만 |
| 11위 | 남부 | 104 | 43년 | 415만 |
| 12위 | 우영 | 71 | 17년 | 405만 |
| 13위 | 제일맨션 | 117 | 42년 | 394만 |
| 14위 | 덕림맨션 | 90 | 41년 | 381만 |
| 15위 | 제일파크 | 155 | 41년 | 342만 |
| 16위 | 월산 | 36 | 46년 | 267만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
월산이스토리 시세 10년 흐름
월산이스토리 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,180만원에서 2026년 10월 1억 9,287만원으로 10년간 +6.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 1,212만원이며 지금은 최고점 대비 -9.1%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -7.3%, 5년 -4.8%, 전세가율 73.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남구 아파트 경매 물건
월산이스토리 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 35건, 전남광주 765건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 내 정말 조용하고 새소리 들리고 교통 좋고 살기 너무 좋습니다. 초등학교 가깝구요. 층간소음 없이 조용합니다.
타바스코 · 2022.07조용하고 횡단보도 건널 필요없이 초등학교 우치원 갈수 있어 좋습니다. 앞에 힐스테이트, 아래 반도유보라, 돌고개역이 있어 기대됩니다
타바스코 · 2022.03