학동 신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아파밀리에
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정보
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33평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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-
택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신동아파밀리에 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    쌍봉초
    전남광주 상위 18%
    19분 / 1.0km
  • S
    안산중
    전남광주 상위 7%
    1.2km
  • C
    부영여고
    전남광주 상위 91%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여선중학교
B
상위 69%
0.4km
여천중학교
B
상위 69%
0.5km
여천고등학교
C
상위 98%
0.8km
쌍봉초등학교
S
상위 18%
 19분 / 1.0km
부영여자고등학교
C
상위 91%
1.0km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
54점
유의
생활
59점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신동아파밀리에 한눈에 보기

신동아파밀리에는 학동에 위치한 1,830세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

신동아파밀리에 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.10.14 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.

신동아파밀리에 33평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.2억, 중층(8~14층) 3.2억~3.3억, 고층(15~22층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록나무어린이집 (22m), 신동아파밀리에어린이집 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진남의원 (132m), 더벤티 여수학동점 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 진남의원 (134m), 신동아파밀리에아파트 (150m)이 있습니다.

신동아파밀리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동아파밀리에 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,329만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,072만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에 단지 정보

세대수
1,830세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
18~22층
용적률
306%
건폐율
21%
주차
1,864대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
24·33·47·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 3,311만2억 256만
33평3억 1,072만2억 5,829만
47평4억 4,978만3억 3,182만
51평4억 6,985만3억 5,241만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.10.14—9층3억 2,800만
2026.10.09—7층2억 7,000만
2026.10.03—11층3억 500만
2026.10.02—7층3억 1,800만
2026.09.21—10층3억 1,500만
2026.09.10—7층2억 8,900만
2026.09.09—9층3억 2,250만
2026.09.09—6층2억 6,800만
2026.09.06—13층2억 7,000만
2026.08.21—1층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 56건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 115동, 109동, 112동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 80세대남향26.09.09 33평 9층 3억 2,250만(동 추정)
102동20층 · 80세대남향26.02.23 51평 1층 4억 1,000만
103동20층 · 80세대남향26.10.07 47평 13층 4억 4,000만(동 추정)
104동21층 · 84세대동향26.03.26 24평 6층 2억 3,500만
105동21층 · 84세대동향25.09.19 33평 14층 3억 1,300만
106동22층 · 88세대—25.10.27 33평 4층 2억 8,800만
107동20층 · 80세대남향25.11.13 33평 8층 3억 1,500만
108동20층 · 80세대남향26.07.25 33평 18층 3억 1,000만
109동로열21층 · 168세대동향26.09.10 24평 16층 2억 2,000만
110동22층 · 88세대동향26.07.18 24평 5층 2억 2,500만
나머지 10개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동22층 · 88세대동향26.10.14 33평 9층 3억 2,800만(동 추정)
112동로열21층 · 84세대남향26.08.20 33평 20층 3억 3,500만
113동22층 · 132세대남향26.07.03 24평 22층 2억 3,000만
114동22층 · 132세대남향26.09.21 33평 10층 3억 1,500만(동 추정)
115동로열22층 · 88세대남향26.03.31 33평 4층 3억 500만
116동22층 · 88세대동향26.09.09 33평 6층 2억 6,800만(동 추정)
117동19층 · 38세대동향26.09.10 33평 7층 2억 8,900만(동 추정)
118동22층 · 88세대동향26.10.09 33평 7층 2억 7,000만(동 추정)
119동18층 · 72세대남향26.07.20 33평 9층 2억 9,500만
120동18층 · 108세대남향26.08.15 33평 3층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
쌍봉초등학교956m전남광주 상위 18%
여선중학교418m전남광주 상위 69%
여천중학교518m전남광주 상위 69%
여천고등학교757m전남광주 상위 98%
부영여자고등학교960m전남광주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아파밀리에 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아파밀리에 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.10.14 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.
신동아파밀리에 33평 적정 호가는 얼마인가요?
신동아파밀리에 33평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.2억, 중층(8~14층) 3.2억~3.3억, 고층(15~22층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0aVRxo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아파밀리에 33평 보유세는 얼마인가요?
신동아파밀리에 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아파밀리에 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동아파밀리에 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,329만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,072만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신동아파밀리에에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.
신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아파밀리에는 학동에 위치한 1,830세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 쌍봉초등학교, 여선중학교, 부영여자고등학교가 있습니다.
신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 초록나무어린이집 (22m), 신동아파밀리에어린이집 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진남의원 (132m), 더벤티 여수학동점 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 진남의원 (134m), 신동아파밀리에아파트 (150m)이 있습니다.

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