송현동 삼두1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송현동 삼두1차는 264세대(1984.10 입주), 22평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.04.02, 10층), 매매 시세 1억 3,645만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,638만 — 2026.11.13 기준.
삼두1차 단지 정보
- 세대수
- 264세대
- 입주
- 1984.10 (43년차)
- 층수
- 12~12층
- 용적률
- 228%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼두실업
- 평형
- 18·22·27평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 1억 936만 | 9,256만 |
| 22평 | 1억 3,645만 | 1억 1,793만 |
| 27평 | 1억 7,118만 | 1억 3,667만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 2동 | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2025.02.18 | 2동 | 12층 | 1억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 3건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,500만
- 단지 전체 매물 10건 (제물포구 평균 14.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~11층
- 향 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 · 144세대 | 남서향 | 25.05.07 27평 4층 1억 5,900만 |
| 2동 | 12층 · 120세대 | 남서향 | 26.04.02 22평 10층 1억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천송현초등학교 | 239m | 인천 상위 80% |
| 화도진중학교 | 561m | 인천 상위 71% |
| 동산중학교 | 1.4km | 인천 상위 75% |
| 인일여자고등학교 | 633m | 인천 상위 86% |
| 제물포고등학교 | 877m | 인천 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송현동 아파트 비교
삼두1차는 송현동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 620만원)입니다. 송현동에서 가장 비싼 아파트는 솔빛마을주공2차1단지(평당 1,096만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 솔빛마을주공2차1단지 | 386 | 24년 | 1,096만 |
| 2위 | 솔빛마을주공2차2단지 | 354 | 24년 | 1,088만 |
| 3위 | 솔빛마을주공1차 | 2,711 | 24년 | 855만 |
| 4위 | 송현1차 | 500 | 45년 | 792만 |
| 5위 | 동부센트레빌 | 1,140 | 37년 | 738만 |
| 6위 | 삼두2차 | 432 | 40년 | 713만 |
| 7위 | 송현주공 | 575 | 34년 | 638만 |
| 8위 | 송현2차 | 400 | 43년 | 637만 |
| 9위 | 삼두1차 | 264 | 43년 | 620만 |
| 10위 | 송현누리 | 114 | 33년 | 609만 |
| 11위 | 삼부 | 90 | 42년 | 384만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼두1차 시세 10년 흐름
삼두1차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,047만원에서 2026년 11월 1억 3,645만원으로 10년간 +13.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 7,645만원이며 지금은 최고점 대비 -22.7%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -8%, 5년 -16.1%, 전세가율 86.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
제물포구 아파트 경매 물건
삼두1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 제물포구 10건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여기가 지반침하 크랙많았던 ..추적60분에 나왔던 아파트 인가요
아이온 · 2025.02