원동 오산원동힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산원동힐스테이트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    테크엘 오산공장
    472m
  • B
    재건축
    LG
    901m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오산원동힐스테이트 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    오산대원초
    경기 상위 75%
    5분 / 0.3km
  • B
    오산원일중
    경기 상위 51%
    0.8km
  • S
    성호고
    경기 상위 10%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오산대원초등학교
C
상위 75%
 5분 / 0.3km
원동초등학교
C
상위 75%
 9분 / 0.5km
오산원일중학교
B
상위 51%
0.8km
성호중학교
C
상위 85%
1.1km
성호고등학교
S
상위 10%
1.1km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

오산원동힐스테이트 한눈에 보기

오산원동힐스테이트는 원동에 위치한 433세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

오산원동힐스테이트 35평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.10 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(13층)입니다.

오산원동힐스테이트 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~19층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산원동힐스테이트 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 힐스테이트앞.소리울도서관 (87m), 힐스테이트앞.소리울도서관 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 티앤씨단과학원 (116m), 시립비둘기어린이집 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소리울카페 (177m), 모든카페 (198m)이 있습니다.

오산원동힐스테이트 단지 정보

세대수
433세대
입주
2009.07 (18년차)
층수
18~19층
용적률
198%
건폐율
15%
주차
628대 (세대당 1.45대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
32·35·40·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 3,573만2억 6,540만
35평3억 6,106만2억 7,529만
40평3억 9,892만2억 8,857만
50평4억 2,244만3억 35만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.09.10—19층4억
2026.09.05—17층3억 6,000만
2026.08.25102동4층3억 9,500만
2026.07.31—4층3억 6,000만
2026.07.24101동2층3억 2,800만
2026.05.12103동16층3억 5,500만
2026.04.23101동17층3억 6,500만
2026.03.31101동6층3억 5,000만
2026.02.27101동8층3억 6,000만
2025.11.24103동17층3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 17건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.4개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 72세대남향26.07.24 35평 2층 3억 2,800만
102동19층 · 76세대남향26.09.10 35평 19층 4억(동 추정)
103동18층 · 68세대남향26.05.12 35평 16층 3억 5,500만
104동19층 · 74세대남동향26.05.15 40평 14층 3억 7,000만
105동19층 · 72세대남동향26.05.25 40평 8층 3억 6,900만
106동19층 · 71세대남향26.02.02 40평 15층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오산대원초등학교269m경기 상위 75%
원동초등학교453m경기 상위 75%
오산원일중학교833m경기 상위 51%
성호중학교1.1km경기 상위 85%
성호고등학교1.1km경기 상위 10%
운암고등학교1.3km경기 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 잘빠진집구조, 편리한도보생활권, 1군브랜드, 넉넉한주차장, 정남향구조, 모든장점에도 여전히 저평가

    도리뱅뱅 · 2022.03

자주 묻는 질문

오산원동힐스테이트 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오산원동힐스테이트 35평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.10 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(13층)입니다.
오산원동힐스테이트 35평 적정 호가는 얼마인가요?
오산원동힐스테이트 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~19층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZtOsT?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오산원동힐스테이트 35평 보유세는 얼마인가요?
오산원동힐스테이트 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산원동힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오산원동힐스테이트에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오산원동힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
오산원동힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오산원동힐스테이트는 원동에 위치한 433세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
오산원동힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원동초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.
오산원동힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 힐스테이트앞.소리울도서관 (87m), 힐스테이트앞.소리울도서관 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 티앤씨단과학원 (116m), 시립비둘기어린이집 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소리울카페 (177m), 모든카페 (198m)이 있습니다.

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