봉담그대가3단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

봉담그대가3단지 30평(전용 74.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZAExP?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉담그대가3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉담그대가3단지에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉담그대가3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.

봉담그대가3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 와우초등학교, 기안중학교, 봉담고등학교가 있습니다.

봉담읍 봉담그대가3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉담그대가3단지

봉담읍 · 1,036세대 · 2008.11(19년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

2억 8,500

2층

매물 최저가

3억 1,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

봉담그대가3단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
와우초
경기 상위 70%
10분 / 0.5km
B
화성동화중
경기 상위 53%
1.0km
S
봉담고
경기 상위 19%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
와우초등학교	B 상위 70%	10분 / 0.5km
와우고등학교	-	0.6km
와우중학교	B 상위 69%	0.7km
화성동화중학교	B 상위 53%	1.0km
기안중학교	B 상위 64%	1.0km

환경

거주점수

보통

63점

교통

46점

매우유의

생활

56점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

봉담읍 봉담그대가3단지는 1,036세대(2008.11 입주), 30평 최근 실거래 2억 8,500만(2026.09.11, 2층), 매매 시세 3억 417만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 578만 — 2026.10.27 기준.

봉담그대가3단지 한눈에 보기

봉담그대가3단지는 봉담읍에 위치한 1,036세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

봉담그대가3단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.09.11 계약, 2층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.

봉담그대가3단지 30평(전용 74.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 해아어린이집 (8m), 와우미술학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아지트모티 (70m), 완스데이 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광3차중문 (94m), 임광3차중문 (98m)이 있습니다.

봉담그대가3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉담그대가3단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 578만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 417만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉담그대가3단지 단지 정보

세대수: 1,036세대
입주: 2008.11 (19년차)
층수: 12~23층
용적률: 259%
건폐율: 19%
주차: 1,306대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 임광토건(주)
평형: 30·33·34·44·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 417만	2억 4,882만
33평	3억 4,114만	2억 5,997만
34평	3억 4,218만	2억 6,573만
44평	4억 3,210만	3억 1,095만
54평	4억 7,425만	3억 4,912만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	2층	2억 8,500만
2026.08.29	—	5층	3억 4,000만
2026.07.02	306동	2층	2억 7,700만
2026.05.09	307동	2층	2억 8,400만
2026.02.13	307동	12층	3억 2,000만
2025.11.14	307동	10층	3억
2025.08.29	306동	11층	3억
2025.07.27	307동	9층	3억 3,000만
2025.07.18	307동	5층	3억 3,600만
2025.05.07	306동	11층	3억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 3건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 9개 동 · 남서향 6개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	13층 · 26세대	남동향	26.02.06 34평 7층 3억 6,000만
302동	21층 · 78세대	—	26.06.25 34평 14층 3억 2,000만
303동	20층 · 76세대	남동향	26.08.07 34평 3층 3억 2,900만
304동	22층 · 75세대	남동향	26.07.07 34평 22층 3억 2,000만
305동	18층 · 64세대	남동향	26.09.18 34평 13층 3억 7,000만(동 추정)
306동	15층 · 58세대	남향	26.09.11 30평 2층 2억 8,500만(동 추정)
307동	14층 · 52세대	남향	26.05.09 30평 2층 2억 8,400만
308동	20층 · 37세대	남서향	26.03.03 34평 11층 3억 1,800만
309동	23층 · 84세대	남동향	26.03.12 33평 20층 3억 2,500만
310동	23층 · 46세대	남동향	26.10.21 33평 7층 3억 2,800만(동 추정)

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	20층 · 40세대	남서향	26.09.18 34평 17층 3억 7,000만(동 추정)
312동	23층 · 79세대	남동향	26.07.06 34평 3층 3억 1,300만
313동	23층 · 82세대	—	26.10.20 34평 19층 3억 9,000만(동 추정)
314동	17층 · 68세대	남서향	26.01.09 44평 6층 4억 900만
315동	22층 · 40세대	남서향	26.03.16 54평 15층 4억 7,800만
316동	17층 · 33세대	남동향	25.03.15 54평 16층 5억 2,000만
317동	19층 · 38세대	남서향	26.06.16 34평 15층 3억 2,200만
318동	18층 · 32세대	남동향	26.02.03 44평 5층 4억 1,000만
319동	16층 · 28세대	남서향	26.01.26 44평 12층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
와우초등학교	495m	경기 상위 70%
와우중학교	686m	경기 상위 69%
화성동화중학교	982m	경기 상위 53%
와우고등학교	613m	고등학교
봉담고등학교	1.7km	경기 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

넓게 빠져서 34평이 다른 아파트 40평대 느낌이어요~
진실한물 · 2022.08
살기 너무 좋습니다. 서울 1시간에 가고 초중고 걸어서 10분내에 다 가고 마트도 많아서 추천합니다.
외계인엄마 · 2022.05

자주 묻는 질문

봉담그대가3단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 봉담그대가3단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.09.11 계약, 2층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.
봉담그대가3단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 봉담그대가3단지 30평(전용 74.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZAExP?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉담그대가3단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉담그대가3단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 578만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 417만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
봉담그대가3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 봉담그대가3단지에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉담그대가3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.
봉담그대가3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 봉담그대가3단지는 봉담읍에 위치한 1,036세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
봉담그대가3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 와우초등학교, 기안중학교, 봉담고등학교가 있습니다.
봉담그대가3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해아어린이집 (8m), 와우미술학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아지트모티 (70m), 완스데이 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광3차중문 (94m), 임광3차중문 (98m)이 있습니다.

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