방축동 동아2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아2차 한눈에 보기

동아2차는 방축동에 위치한 280세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

동아2차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,350만(2026.07.05 계약, 20층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

동아2차 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.2억, 중층(8~14층) 1.2억~1.3억, 고층(15~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동아아파트후문 (37m), 동아아파트후문건너 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 신의한수수학교습소 (73m), 아이조은미술교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파라에스트라주짓수 (195m), 한빛정형외과의원 (260m)이 있습니다.

동아2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동아2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,310만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,320만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아. 중학교까지 있으며 신정호 산책을하고 농협하나로,하이웨이 등, 너무 살만해

  겁이많은페더러 · 2022.04

자주 묻는 질문

동아2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동아2차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,350만(2026.07.05 계약, 20층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

동아2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

동아2차 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.2억, 중층(8~14층) 1.2억~1.3억, 고층(15~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YgrPr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아2차 30평 보유세는 얼마인가요?

동아2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동아2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동아2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,310만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,320만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아2차는 방축동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동아2차는 방축동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 415만원)입니다. 방축동에서 가장 비싼 아파트는 아산삼환나우빌(평당 596만원)입니다.

동아2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동아2차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,495만원에서 2026년 10월 1억 1,320만원으로 10년간 -21.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 1월 1억 5,157만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 -8.8%, 3년 -20.3%, 5년 -19.9%, 전세가율 88%.

동아2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 22평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다.

동아2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동아2차는 방축동에 위치한 280세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

동아2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온양신정초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

동아2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 동아아파트후문 (37m), 동아아파트후문건너 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 신의한수수학교습소 (73m), 아이조은미술교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파라에스트라주짓수 (195m), 한빛정형외과의원 (260m)이 있습니다.

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