방축동 아산삼환나우빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산삼환나우빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
아산삼환나우빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    온양천도초
    충남 상위 20%
    4분 / 0.2km
  • S
    한올중
    충남 상위 9%
    1.7km
  • S
    아산고
    충남 상위 15%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
온양천도초등학교
S
상위 20%
 4분 / 0.2km
온양고등학교
A
상위 49%
0.4km
온양신정중학교
A
상위 46%
0.5km
아산고등학교
S
상위 15%
1.2km
아산중학교
A
상위 38%
1.2km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
45점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아산삼환나우빌 한눈에 보기

아산삼환나우빌은 방축동에 위치한 256세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

아산삼환나우빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.06.21 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

아산삼환나우빌 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산삼환나우빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 봄날 (117m), 에코55플란트치과의원 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘어린이집 (129m), 하늘유치원 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성아파트 (156m), 남산현대아파트앞 (160m)이 있습니다.

아산삼환나우빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아산삼환나우빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 676만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 637만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아산삼환나우빌 단지 정보

세대수
256세대
입주
2006.10 (21년차)
층수
11~15층
용적률
205%
건폐율
18%
주차
347대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼환기업(주)
평형
35·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평2억 637만1억 5,792만
46평2억 2,714만1억 7,410만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.06.21102동15층2억 3,000만
2026.06.09103동14층1억 9,000만
2026.02.12104동12층2억 1,000만
2026.02.01106동11층2억 1,500만
2025.09.02104동1층1억 9,000만
2025.03.02102동4층2억 1,500만
2025.02.17103동4층2억 800만
2024.11.29106동3층2억 500만
2024.11.07103동12층2억 4,800만
2024.06.26104동12층2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 6건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (아산시 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 26세대동향24.10.07 46평 4층 2억 3,000만
102동로열15층 · 58세대남향26.06.21 35평 15층 2억 3,000만
103동15층 · 60세대남동향26.06.09 35평 14층 1억 9,000만
104동15층 · 29세대남향26.02.12 35평 12층 2억 1,000만
105동15층 · 30세대동향25.11.20 46평 5층 2억 3,250만
106동14층 · 25세대남향26.02.01 35평 11층 2억 1,500만
107동14층 · 28세대남향24.10.29 46평 11층 2억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
온양천도초등학교188m충남 상위 20%
온양신정중학교460m충남 상위 46%
아산중학교1.2km충남 상위 38%
온양고등학교351m충남 상위 49%
아산고등학교1.2km충남 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교 바로 앞이라 아이들의 아침등교가 편하고 단지가 조용하고 관리가 잘되어서 엄청 청결합니다! 초등학교나 고등학교 다니는 자녀가 있으신 분들에겐 딱 좋지 않을까 생각합니다:)

    빛. · 2022.03

자주 묻는 질문

아산삼환나우빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아산삼환나우빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.06.21 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
아산삼환나우빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?
아산삼환나우빌 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4aGkrZ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아산삼환나우빌 35평 보유세는 얼마인가요?
아산삼환나우빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아산삼환나우빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아산삼환나우빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 676만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 637만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아산삼환나우빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
아산삼환나우빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아산삼환나우빌은 방축동에 위치한 256세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
아산삼환나우빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 온양천도초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.
아산삼환나우빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 봄날 (117m), 에코55플란트치과의원 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘어린이집 (129m), 하늘유치원 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성아파트 (156m), 남산현대아파트앞 (160m)이 있습니다.

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