동아2차는 방축동에 위치한 280세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
동아2차 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.02 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.
동아2차 22평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2천~9.8천, 중층(7~13층) 9.8천~1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동아2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 동아아파트후문 (37m), 동아아파트후문건너 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 신의한수수학교습소 (73m), 아이조은미술교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파라에스트라주짓수 (195m), 한빛정형외과의원 (260m)이 있습니다.
동아2차 단지 정보
세대수
280세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
18~21층
용적률
362%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설산업(주) )
평형
22·27·30평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
9,035만
7,562만
27평
1억 842만
9,681만
30평
1억 1,521만
1억 70만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.02
201동
18층
9,000만
2026.06.27
201동
19층
9,000만
2026.06.24
201동
17층
8,800만
2026.05.03
201동
12층
9,000만
2026.03.30
201동
5층
9,000만
2026.03.18
201동
18층
1억 1,000만
2026.02.22
201동
5층
9,000만
2026.02.21
202동
9층
8,000만
2026.01.10
201동
11층
8,800만
2025.11.16
201동
9층
9,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
22평 매매 매물 5건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,200만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (아산시 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동아2차 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.02 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.
동아2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동아2차 22평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2천~9.8천, 중층(7~13층) 9.8천~1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YgrPr?pyeongType=22&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아2차 22평 보유세는 얼마인가요?
동아2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동아2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(아산시 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
동아2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아2차는 방축동에 위치한 280세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
동아2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 온양신정초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.
동아2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동아아파트후문 (37m), 동아아파트후문건너 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 신의한수수학교습소 (73m), 아이조은미술교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파라에스트라주짓수 (195m), 한빛정형외과의원 (260m)이 있습니다.
초품아. 중학교까지 있으며 신정호 산책을하고 농협하나로,하이웨이 등, 너무 살만해
겁이많은페더러 · 2022.04