방축동 동아2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동아2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    온양신정초
    충남 상위 20%
    4분 / 0.2km
  • S
    온양중
    충남 상위 15%
    1.6km
  • S
    아산고
    충남 상위 15%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 20%
4분 / 0.2km
A
상위 46%
0.2km
A
상위 49%
0.7km
S
상위 15%
1.6km
A
상위 38%
1.6km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
45점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동아2차 한눈에 보기

동아2차는 방축동에 위치한 280세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

동아2차 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.02 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.

동아2차 22평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2천~9.8천, 중층(7~13층) 9.8천~1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동아아파트후문 (37m), 동아아파트후문건너 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 신의한수수학교습소 (73m), 아이조은미술교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파라에스트라주짓수 (195m), 한빛정형외과의원 (260m)이 있습니다.

동아2차 단지 정보

세대수
280세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
18~21층
용적률
362%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설산업(주) )
평형
22·27·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9,035만7,562만
27평1억 842만9,681만
30평1억 1,521만1억 70만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일동층거래가
2026.09.02201동18층9,000만
2026.06.27201동19층9,000만
2026.06.24201동17층8,800만
2026.05.03201동12층9,000만
2026.03.30201동5층9,000만
2026.03.18201동18층1억 1,000만
2026.02.22201동5층9,000만
2026.02.21202동9층8,000만
2026.01.10201동11층8,800만
2025.11.16201동9층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 5건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,200만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (아산시 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 158세대동향26.09.02 22평 18층 9,000만
202동21층 · 122세대동향26.07.05 30평 20층 1억 2,350만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
온양신정초등학교198m충남 상위 20%
온양신정중학교237m충남 상위 46%
아산중학교1.6km충남 상위 38%
온양고등학교731m충남 상위 49%
아산고등학교1.6km충남 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아. 중학교까지 있으며 신정호 산책을하고 농협하나로,하이웨이 등, 너무 살만해

    겁이많은페더러 · 2022.04

자주 묻는 질문

동아2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아2차 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.02 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.
동아2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동아2차 22평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2천~9.8천, 중층(7~13층) 9.8천~1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YgrPr?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아2차 22평 보유세는 얼마인가요?
동아2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동아2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(아산시 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
동아2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아2차는 방축동에 위치한 280세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
동아2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 온양신정초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.
동아2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동아아파트후문 (37m), 동아아파트후문건너 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 신의한수수학교습소 (73m), 아이조은미술교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파라에스트라주짓수 (195m), 한빛정형외과의원 (260m)이 있습니다.
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