벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소망초등학교가 있습니다.

성거읍 벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

벽산 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
소망초
충남 상위 71%
10분 / 0.5km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소망초등학교	B 상위 71%	10분 / 0.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

직산공무원
807m

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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벽산 한눈에 보기

벽산은 성거읍에 위치한 692세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

벽산 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.07.11 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(16층)입니다.

벽산 28평(전용 71.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~16층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벽산라온어린이집 (40m), 아이스토리어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무수한 밤 (99m), 스트롱베리트레이닝 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (144m), 삼환나우빌 (162m)이 있습니다.

벽산 단지 정보

세대수: 692세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 12~16층
용적률: 222%
건폐율: 21%
주차: 512대 (세대당 0.73대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설주식회사
평형: 24·28·32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,147만	1억 586만
28평	1억 4,137만	1억 2,273만
32평	1억 6,453만	1억 2,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	—	10층	1억 4,200만
2026.04.23	110동	14층	1억 4,500만
2026.03.14	106동	4층	1억 4,700만
2026.03.14	106동	10층	1억 3,500만
2026.02.13	106동	16층	1억 4,500만
2025.12.22	106동	15층	1억 4,000만
2025.12.15	106동	1층	1억 2,900만
2025.12.13	110동	11층	1억 4,700만
2025.10.18	110동	8층	1억 4,400만
2025.09.24	108동	11층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 8건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,800만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (천안시 서북구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 105동, 110동
선호 층 7~14층
향 남향 8개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	16층 · 28세대	남향	25.05.12 24평 2층 1억 1,900만
102동	16층 · 64세대	남향	26.06.04 32평 9층 1억 6,700만
103동	16층 · 96세대	동향	26.06.13 24평 8층 1억 1,500만
104동	16층 · 64세대	남향	26.03.28 32평 1층 1억 4,600만
105동로열	16층 · 28세대	남향	26.01.07 24평 9층 1억 4,300만
106동	16층 · 96세대	동향	26.03.14 28평 4층 1억 4,700만
107동	16층 · 64세대	남향	24.12.01 32평 13층 1억 6,750만
108동	16층 · 62세대	남향	25.09.24 28평 11층 1억 4,000만
109동	16층 · 64세대	동향	26.07.30 24평 6층 1억 2,000만
110동로열	16층 · 62세대	남향	26.04.23 28평 14층 1억 4,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	16층 · 64세대	남향	26.01.25 32평 12층 1억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소망초등학교	497m	충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

벽산 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 벽산 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.07.11 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(16층)입니다.
벽산 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 벽산 28평(전용 71.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~16층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
벽산 28평 보유세는 얼마인가요?: 벽산 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 벽산은 성거읍에 위치한 692세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
벽산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소망초등학교가 있습니다.
벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 벽산라온어린이집 (40m), 아이스토리어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무수한 밤 (99m), 스트롱베리트레이닝 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (144m), 삼환나우빌 (162m)이 있습니다.

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