가천대역두산위브 24평 적정 호가는 얼마인가요?

가천대역두산위브 24평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.9억, 중층(6~10층) 8.9억~9.1억, 고층(11~15층) 9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XnjQj?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가천대역두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가천대역두산위브에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가천대역두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 앞에서 도는 재개발 시계, 국평 10억 선을 두드리는 시세, 강남·판교·송파를 10분대로 묶는 입지이고, 남은 숙제는 공공 재개발의 속도가 곧 시계, 담장 밖은 아직 구도심, 마지막 관문은 언덕, 답은 이미 나옴입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XnjQj?section=reason 에 있습니다.

가천대역두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5억입니다. 27평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.9억입니다.

가천대역두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남서초등학교, 성남서중학교, 성남여자고등학교가 있습니다.

태평동 가천대역두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가천대역두산위브

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

언덕이 깎이는 날, 저평가도 끝

오를 이유 3

1담장 앞에서 도는 재개발 시계

130m 앞 태평3구역이 시공사 선정을 마치고 약 2,480세대 계획으로 궤도에 오름. 급경사길 평탄화 공사도 확정됨.

태평3구역 130m약 2,480세대 계획

2국평 10억 선을 두드리는 시세

34평 최고 9.65억, 24평 8.7억. 24평은 연 36건씩 손바뀜하며 신축 희소 수요가 시세를 받침.

34평 최고 9.65억24평 연 36건 거래

3강남·판교·송파를 10분대로 묶는 입지

가천대역 직선 200m에 영장산 숲세권, 고층 롯데타워 뷰까지. 언덕 위에서 누리는 신축 프리미엄.

가천대역 직선 200m분당선 10분대 광역 접근

언덕만 넘기면 나머지는 전부 장점으로 다가온다

남은 숙제 3

1공공 재개발의 속도가 곧 시계

집값을 움직일 다음 이벤트

두산위브 입주

태평3구역 시공사 선정

급경사길 평탄화 착공

태평3구역 완공

지금 여기 · 태평3구역 시공사 선정

다음 이벤트 · 급경사길 평탄화 착공공사가 시작되면 유일한 약점인 언덕 디스카운트가 걷히며 역세권 가치가 재평가되기 시작.

언덕 없는 역세권, 태평동 신축 벨트의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

태평3구역
130m
A
재개발

태평4동 재개발
418m
B
도시

공공주택
664m
B
도시

공공주택
876m
A
재개발

수진1구역
918m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가천대역두산위브 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액88,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성남서초
경기 상위 69%
8분 / 0.4km
A
성남여중
경기 상위 46%
0.8km
A
성일고
경기 상위 25%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성남서초등학교	B 상위 69%	8분 / 0.4km
태평중학교	B 상위 66%	0.6km
수진초등학교	B 상위 69%	12분 / 0.6km
성남여자중학교	A 상위 46%	0.8km
복정고등학교	B 상위 72%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

64점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

가천대역두산위브 한눈에 보기

가천대역두산위브는 태평동에 위치한 503세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

가천대역두산위브 24평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.

가천대역두산위브 24평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.9억, 중층(6~10층) 8.9억~9.1억, 고층(11~15층) 9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가천대역두산위브 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,942만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산아이숲어린이집 (44m), 어셈블잉글리시영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피64-1 (66m), 투들카페 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 가천대역두산위브아파트.신일교회 (104m), 봉국사 (120m)이 있습니다.

가천대역두산위브 단지 정보

세대수: 503세대
입주: 2018.10 (9년차)
층수: 13~15층
용적률: 249%
건폐율: 27%
주차: 589대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 24·27·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 8,748만	5억 781만
27평	9억 2,956만	5억 4,806만
34평	9억 6,656만	5억 9,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	12층	8억 8,000만
2026.09.11	—	1층	8억
2026.09.03	—	5층	8억 8,000만
2026.07.26	—	13층	8억 5,000만
2026.06.22	107동	8층	8억
2026.06.18	104동	13층	7억 9,750만
2026.06.07	—	1층	6억 6,500만
2026.05.22	108동	2층	7억 3,000만
2026.05.13	103동	2층	7억 2,200만
2026.05.04	—	12층	7억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 26건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 4,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 68세대	남서향	26.04.29 24평 1층 7억
102동	14층 · 56세대	남동향	26.02.27 24평 7층 7억 4,000만
103동	14층 · 56세대	남서향	26.05.13 24평 2층 7억 2,200만
104동	13층 · 65세대	남동향	26.06.18 24평 13층 7억 9,750만
105동	15층 · 73세대	남향	26.04.05 24평 12층 7억 4,700만
106동	15층 · 59세대	남서향	26.05.05 34평 5층 8억 2,000만
107동	15층 · 59세대	남서향	26.06.22 24평 8층 8억
108동	15층 · 67세대	남향	26.05.22 24평 2층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성남서초등학교	408m	경기 상위 69%
수진초등학교	621m	경기 상위 69%
태평중학교	618m	경기 상위 66%
성남여자중학교	779m	경기 상위 46%
복정고등학교	1.3km	경기 상위 72%
풍생고등학교	1.7km	경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교 갔다 올라올 때 아이들을 보면 더위에 지쳐 안쓰럽습니다. 아파트 인근 인프라가 너무 열악합니다.
rjsdream · 2025.09
수서역이 가까우며 분당선타고 강남까지 빠르게 출퇴근 가능해요. 아파트뒤 공원이 있어서 산책하며 아이들이 뛰어놀기 좋아요. 겨울에 눈오는걸 걱정하시는분이 계시던데 도로에 열선이 있어서 눈이 쌓이지는 않아요.가파른 오르막이 단점이지만 개인생각하기에 따라 운동한다고 생각하면 젊은 사람들이 문제 되지 않을것 같아요.
스마일어게인 · 2022.04
오르막길이 힘드나, 차량으로 이동하신다면 추천하는 아파트 입니다. 집에서 들이 마시는 공기의 질이 달라집니다.
아르젤 · 2022.03

자주 묻는 질문

가천대역두산위브 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가천대역두산위브 24평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.
가천대역두산위브 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 가천대역두산위브 24평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.9억, 중층(6~10층) 8.9억~9.1억, 고층(11~15층) 9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XnjQj?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가천대역두산위브 24평 보유세는 얼마인가요?: 가천대역두산위브 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,942만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가천대역두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가천대역두산위브에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가천대역두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 앞에서 도는 재개발 시계, 국평 10억 선을 두드리는 시세, 강남·판교·송파를 10분대로 묶는 입지이고, 남은 숙제는 공공 재개발의 속도가 곧 시계, 담장 밖은 아직 구도심, 마지막 관문은 언덕, 답은 이미 나옴입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XnjQj?section=reason 에 있습니다.
가천대역두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5억입니다. 27평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.9억입니다.
가천대역두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가천대역두산위브는 태평동에 위치한 503세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
가천대역두산위브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남서초등학교, 성남서중학교, 성남여자고등학교가 있습니다.
가천대역두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 두산아이숲어린이집 (44m), 어셈블잉글리시영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피64-1 (66m), 투들카페 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 가천대역두산위브아파트.신일교회 (104m), 봉국사 (120m)이 있습니다.

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