蔚山 Okhyeon Jugong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

蔚山 Okhyeon Jugong 2 概要

蔚山 Okhyeon Jugong 2 · 蔚山 南区 Mugeo-dong · 834戸 · 竣工 2000.04。

蔚山 Okhyeon Jugong 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、11階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

蔚山 Okhyeon Jugong 2 33韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.3億ウォン–4.6億ウォン、7〜12階 4.6億ウォン–4.7億ウォン、13〜18階 4.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

蔚山 Okhyeon Jugong 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。

近隣の学校：Oksan 小学校、Samho 中学校、Munsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

蔚山 Okhyeon Jugong 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、11階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

蔚山 Okhyeon Jugong 2 · 蔚山 南区 Mugeo-dong · 834戸 · 竣工 2000.04。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Oksan 小学校、Samho 中学校、Munsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

蔚山 Okhyeon Jugong 2 33韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.3億ウォン–4.6億ウォン、7〜12階 4.6億ウォン–4.7億ウォン、13〜18階 4.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

蔚山 Okhyeon Jugong 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

南区の似た条件のマンション

• 南区のマンション一覧
• 南区 30韓国坪台
• 南区 5億ウォン以下
• 南区 小学校隣接

地域別相場

• 蔚山 マンション相場
• 蔚山 南区 マンション相場
• 南区 Mugeo-dong マンション相場

周辺のマンション

• Welcheu Tower
• Aseonghomtopia
• Dongseo Green Mansion
• Mugeo Hyundai
• Okhyeoneutteum Maeul Jugong 3
• Mugeohanra 3
• Taehwagang Seohee Starhills
• Mugeohanra 2
• Lucky Mugeo Mansion
• Gulhwa Jugong 1
• Samik
• Sinbok Hyundai